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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划质量保修书和合同工程质量保修书发包人：临沧市宾馆承包人：临沧市强力建筑有限责任公司发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对临沧市宾馆围墙改造工程工程签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设
2、备安装和装修工程，以及约定的其他项目。具体保修内容，双方约定如下：承包人承包的工程及范围均由承包人履行保修义务。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限：50年；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、装修工程为年；4、电器管线、给排水管道、(转载于:写论文网:质量保修书和合同)设备安装工程为年；5、供暖与供冷系统为6、其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到保修通知之日起7天内
3、派人修理。承包人不在约定期限派人保修的，发包人可委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于设计结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：如有需要，双方另行约定。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人：承包人：
4、法定代表人：法定代表人：年月日年月日工程质量保修协议书发包方：承包方：甲乙双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对签定工程质量保修书。一、工程竣工后回访制度1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方委托的项目物业管理公司进行工程使用过程回访，知晓自己所承担施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结经验，在以后的工程施工中得以解决提高。2、回访时间为质量保修期开始后每月回访一次，直至质量保修期届满。3、回访对象为：甲方或者甲方委托的项目物业管理公司。二、工程质量保修范围和内容1、乙方在质量保修期内，按照有
5、关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。2、凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。三、质量保修期保修期限为壹年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算。四、质量保修金：本工程质量保修金按本工程结算总价的%计取。五、质量保修金的返还：质保期满壹且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。六、质量保修责任1、保修期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿维修。2、
6、保修期内更换的配件必须是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。3、在保修期内，一般情况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行维修，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。4、发生下列情况时，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金：乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复；乙方对同一部位经两次维修仍未修复的5、质保期内如出现设备、材料更换情况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的
7、任何安全事故问题，责任均由乙方承担。7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。8、乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方的验收签字。9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方签字认可为准，若无业主和甲方签字，甲方将拒付应付的保修金。本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。(本页无正文）：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：联系电话：联系电话：经办人：经办人：合同签订时间：年月
8、日质量保修书业主/发展商：_承包商：_发展商、承包商根据中华人民共和国产品质量法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，就承包商承包的【】酒店【】工程所签订的【】工程合同订立本质量保修书。一、保修范围承包商在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，向发展商承担本工程质量保修责任。发展商有权委托本项目酒店管理公司代为履行本质量保修书项下的权利和义务。本工程保修范围和内容，双方约定如下：由承包商负责完成的全部工程及设备/货物的任何部位、部件、材料发生故障、损坏、脱落、丢失、开裂、变质等任何质量问题，均在承包商的保修范围。二、保修期限双
9、方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程的保修期为60个月；3.供热系统的保修期为2个采暖期；供冷系统的保修期为2个供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为24个月；5.其他项目保修期限约定如下：_质量保修期自本项目整体工程竣工验收合格并完成竣工验收备案手续、且本工程通过竣工验收并移交发展商或其委托的酒店酒店管理公司之日起计，但如法律、法规规定的或承包商在投标文件中承诺的本工程任何一项产品的质量保修期长于前述期限
10、的，则以该较长的质量保修期为本工程质量保修期。每个维修项目维修完毕并经发展商验收合格后，该维修项目的保修期自发展商验收合格之日重新计算。三、质量保修责任双方确认，无论本工程质量问题发生属于发展商、酒店管理公司、承包商还是第三方责任，承包商都应无条件履行保修义务，并应在接到发展商/酒店管理公司报修后立即进行维修并尽快维修完毕。2.承包商提供24小时有专人接听的维修服务电话，随时接听发展商/酒店管理公司电话、并负责协调解决各种突发质量问题或质量事故。3.承包商在接到发展商/酒店管理公司的报修后，必须在2个小时内派有丰富经验的技术人员到现场进行维修。发生紧急抢修事故的，承包商在接到事故通知后，应当立
11、即到达事故现场抢修。对于一般质量问题，承包商需确保在发展商/酒店管理公司报修后8小时内维修完毕、恢复正常使用；对于重大质量问题，承包商需确保在发展商/酒店管理公司报修后2天内维修完毕、恢复正常使用。4.承包商必须随时备足各种备品备件，且需保证是原装原产。5.承包商必须在保修期结束前对本工程进行一次全面系统的检查，并向发展商/酒店管理公司提供书面检查报告，说明发现的问题及解决的方法。6.保修期结束后，承包商应按照其质量保修期后易损件及备用零配件报价中的价格向发展商/酒店管理公司提供易损件及备用零配件。7对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门
12、报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包商实施保修。8.保修期结束后，由发展商/酒店管理公司组织验收，经验收承包商已经完全履行了保修责任的，发展商/酒店管理公司向承包商签发保修完成证书。9除本质量保修书约定外，承包商还需遵守本工程合同文件中要求的其他质量保修责任。10.对于本工程发生的质量问题，承包商应相应采取修理、更换、重做等维修措施。11.承包商应制定维修单，并在每次维修完毕将维修单交由发展商/酒店管理公司、物业服务公司和承包商共同签字验收。12如发生下列情况之一，发展商/酒店管理公司有权自行或另行聘请第三方进行维修，由此引起的一切费用、损失和责
13、任由承包商承担：1)接到发展商/酒店管理公司报修后拒不到现场处理问题；2)未在规定的到场时间内赶到现场；3)超过规定的时间仍未完成维修任务；4)对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；5)因现场保修人员服务行为引起投诉；6)出现其他违反本保修书及合同约定保修义务行为的。如承包商未履行保修责任，导致发展商/酒店管理公司自行或委托第三方维修所发生的维修费用及由此给发展商/酒店管理公司、第三方造成的全部直接损失和间接损失均由承包商承担，发展商/酒店管理公司有权直接从质量保修金中扣除相应款项。不足部分，发展商/酒店管理公司有权继续要求承包商承担。四、保修费用保修期内发生的保修费用均由承包商承担。但如承
14、包商能够证明前述质量问题是由于发展商/酒店管理公司故意损害、不可抗力原因造成的，则承包商仍应承担保修责任，但保修费用由发展商/酒店管理公司承担。五、质量保修金1本工程质量保修金暂按本合同总价5%即人民币元确定，本工程结算完毕后，按结算总价的5%相应调整质量保修金。2质量保修期满，在承包商妥善履行本合同约定质量保修责任，且不拖欠发展商任何款项的前提下，发展商在对工程质量进行验收且确认合格后【】个工作日内，发展商一次性支付剩余的质量保修金。六、其他1.双方约定的其他质量保修事项：_发展商：承包商：法定代表人：法定代表人：签署日期：年月日目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提
