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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划评估基准日和报告日差半年评估基准日法定资产评估机构接受客户的委托评估任务后，确定委托评估对象于某一日的公允价值。估价对象在评估确定的时点上的价值，这个时间点就是评估基准日，精确到某年某月某日。(来自:写论文网:评估基准日和报告日差半年)1基本内容资产的价格随时间的变化而变化,不同的评估基准日将产生不同的评估结果。资产评估是为特定的经济行为服务的,选择的评估基准日应有利于评估结果有效地服务于评估目的,避免由于评估基准日选择不当给当事人造成不必要的损失。因此,选择何时作为评估基准日,取决
2、于特定的评估目的。一般说来,评估时采用的总是评估基准日的市场情况和价格标准,但资产的状态可能并非总是评估基准日的状态,这同样要由评估目的来决定。所以,在实际操作中应当结合评估目的,合理确定评估基准日和相应的资产状态,以便正确反映与评估目的相对应的评估价值。在选择评估基准日,确定资产状况时,由于评估目的的不同,通常会有以下几种情况:.当评估目的为资产转让、投资、改制、清算和经济评价等经济情形时,评估基准日一般选在现在,即评估目的实现之日,或在此之前不超过一年。评估时所依据的资产状况和市场情况均为评估基准日的状态,这种情况在目前的评估中比较普遍。.当评估目的为解决法律纠纷或者对其他评估机构的评估结
3、果进行仲裁而重新进行评估时,评估基准日一般为过去某一时点，被评估资产状况和市场情况亦均为评估基准日的状态。如,在联营纠纷中,往往需要确定联营双方联营时投入资产的价值,以便计算投资比例,这时评估基准日通常为联营合同的签定日。.当评估目的为需要确定过去状态下资产现在的价值时，一般将评估基准日选定为现在某一时点。这时资产的状态为过去,市场情况则为现在。这种情况下的评估目的有火灾损失额的评估等。.当评估目的为确定被评估资产在未来状态下现在的价值时,如期货的评估，评估基准日为现在,市场情况亦为现在,而资产状态却是未来的。目前由于房地产预售比较普遍，这种情况下的评估项目将会越来越多。.当评估目的为需要确定
4、某项资产未来某一时点的市场价值时，评估基准日、资产状况和市场情况均为未来，这种情况的经济情形一般有资产价值预测、项目评估、可行性研究和投资决策等。从理论上讲,以抵押贷款为目的的评估,亦属于这一类,被评估抵押物的评估值应为抵押物在未来债务到期日这一时点的变现价值,即抵押物的预期价值。从以上列举的几种情况可以看出,每种情况下资产评估所涉及的市场情况均为评估基准日时的市场情况,评估中所依据的各项法律、法规和采用的价格标准等,均应在评估基准日有效,而资产的状态则可因评估目的不同而定。有用R+1除权基准日.除权基准日，是相对于股权登记日的下一个交易日，即R+1日，在该日及以后交易日交易的股票称为除权股票
5、或除息股票，买入该股票的投资者也就不再享受此次分红配股的权利，而在股权登记日收盘后持有该股票的投资者，在除权基准日及以后卖出该股票后，其所享受的分红配股的权利不受影响一、评估基准日就是：法定资产评估机构接受客户的委托评估任务后，确定委托评估对象于某一日的公允价值。估价对象在评估确定的时点上的价值，这个时间点就是评估基准日，精确到某年某月某日。二、附加说明：资产的价格随时间的变化而变化,不同的评估基准日将产生不同的评估结果。资产评估是为特定的经济行为服务的,选择的评估基准日应有利于评估结果有效地服务于评估目的,避免由于评估基准日选择不当给当事人造成不必要的损失。因此,选择何时作为评估基准日,取决
6、于特定的评估目的。一般说来,评估时采用的总是评估基准日的市场情况和价格标准,但资产的状态可能并非总是评估基准日的状态,这同样要由评估目的来决定。所以,在实际操作中应当结合评估目的,合理确定评估基准日和相应的资产状态,以便正确反映与评估目的相对应的评估价值。在选择评估基准日,确定资产状况时,由于评估目的的不同,通常会有以下几种情况:1.当评估目的为资产转让、投资、改制、清算和经济评价等经济情形时,评估基准日一般选在,即评估目的实现之日,或在此之前不超过一年。评估时所依据的资产状况和市场情况均为评估基准日这种情况在的评估中比较普遍。2.当评估目的为解决法律纠纷或者对其他评估机构的评估结果进行仲裁而
7、重新进行评估时,评估基准日一般为过去某一时点，被评估资产状况和市场情况亦均为评估基准日的状态。如,在联营纠纷中,往往需要确定联营双方联营时投入资产的价值,以便计算投资比例,这时评估基准日通常为联营合同的签定日。3.当评估目的为需要确定过去状态下资产价值时，一般将评估基准日选定为某一时点。这时资产的状态为过去,市场情况，这种情况下的评估目的有火灾损失额的评估等。4.当评估目的为确定被评估资产在未来状态下的价值时,如期货的评估，评估基准日为的,市场情况亦为而资产状态却是未来的。由于房地产预售比较普遍，这种情况下的评估项目将会越来越多。5.当评估目的为需要确定某项资产未来某一时点的市场价值时，评估基
8、准日、资产状况和市场情况均为未来，这种情况的经济情形一般有资产价值预测、项目评估、可行性研究和投资决策等。从理论上讲,以抵押贷款为目的的评估,亦属于这一类,被评估抵押物的评估值应为抵押物在未来债务到期日这一时点的变现价值,即抵押物的预期价值。从以上列举的几种情况可以看出,每种情况下资产评估所涉及的市场情况均为评估基准日时的市场情况,评估中所依据的各项法律、法规和采用的价格标准等,均应在评估基准日有效,而资产的状态则可因评估目的不同而定。评估基准日后五年盈利预测及风险分析一、盈利预测1.生产经营业绩与经营优势(1)主要写明单位生产经营的历史情况，并反映单位生产经营的特点、反映单位在行业中的地位与
9、优势，同时说明有关国家产业政策的支持程度(包括国家税收、信贷、资源、用工等方面的优惠政策)。(2)单位在行业中的地位和优势要通过系列经济指标说明及比较来反映。(3)列表反映单位前若干年(一般至少三年)的历史经营情况，包括收入、费用、投资收益、税金及利润。(4)对于受国家有关规定约束或禁止的情况应予以揭示。(5)对于单位关联交易应作适当说明。2.经营计划介绍单位在生产经营方面的年度计划、中长期计划以及经营策略，特别说明单位的产品更新与开发计划、销售计划、成本控制计划、资金筹措计划、投资计划。3.主营业务收入预测(1)分析单位历史主营业务收入的构成及变化趋势。(2)单位产品的销售量、价格的变化趋势
10、。(3)分析变化趋势时应说明依据和原因。(4)主营业务收入的预测应说明方法，并应与被评估资产范围配比。4.成本费用预测(1)分析单位历史成本费用的构成及变化趋势。(2)分析变化趋势时应说明依据和原因。(3)成本费用的预测应说明方法，并应与被评估资产范围配比。(4)对于可能发生的土地使用权、商标、专利技术等租赁费用应特别提示说明。5.投资收益预测(1)分析单位投资收益的构成及变化趋势。(2)投资收益应按投资项目分别说明。(3)分析变化趋势时应说明依据和原因。6.其他收支及税费预测(1)分析单位其他收支的构成及变化趋势。(2)分析单位执行的税收政策、应交税费的构成及变化趋势。(3)分析变化趋势时应说明依据和原因。二、风险分析1.经营风险包括对主要材料的依赖、对主要客户的依赖、能源交通方面的影响、产品价格的限制、技术先进程度及特殊风险等。2.行业风险包括产业政策限制的风险、环保风险及行业竞争风险等。3.财务风险包括筹资风险及资金运用风险等。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
