缴纳契税后,合同变更

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划缴纳契税后,合同变更缴纳契税需提供的材料A：按1%、2%优惠税率缴纳契税的1、契税纳税申报表2、家庭唯一住房诚信保证书3、身份证、户口本原件及复印件4、已婚：结婚证原件及复印件；未婚：未婚证明原件及复印件;离异：离婚证原件及复印件、离异后未婚证明5、个人住房查询结果6、购房合同原件及复印件7、不动产发票原件及复印件B：按4%缴纳契税的8、契税缴纳申报表9、购房合同原件及复印件10、不动产发票原件及复印件11、身份证复印件1%2%4%的标准低于一类或二类单价的家庭唯一住房且满足时间要求

2、，90以下的房屋可按1%缴纳契税;90-144的房屋可按2%缴纳契税，超过一类或二类单价一律或面积超过144一律按4%缴纳契税。除以上材料外特殊情况还需提供税务局要求其他相关材料注：缴纳契税需在发票开出之日个月内缴纳，未如期缴纳会产生滞纳金。期房退税是指交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易，已办理契约注销手续，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，需退还所缴纳契税。纳税人需提交资料：1、退税申请表；2、主管税务机关提供划解该税款的缴款书；3、退税申请书；4、主管税务机关审核报告；5、纳税人退税申请报告；6、契税完税证二、四联；7、市房管部门出具取消交易证明(原件

3、)；8、房屋权属登记信息查询证明；9、退房人与开发公司退房的书面协议；10、退房人签订合同后交付首期的转账凭证及纳税人收到的收款收据等证明材料；11、开发公司退房款的转账凭证及纳税人收到的退房款收据；12、商品房销售合同复印件；13、纳税人账户户名、账号、开户行名称；14、个人退税的提供身份证，单位退税的提供税务登记证和营业执照，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证；15、税务机关要求提供的其他资料。一、单选题1、夫妻一方将婚前房产变更到另一方名下是否征收契税？征不征答案：2、甲村民将其名下的宅基地转让给本村乙村民是否征收契税？征不征答案：3、经批准减征，免征契税的纳税人改变有关土地、

4、房屋用途，不再属于本条例第六条规定的减征，免征契税范围的，是否补缴已经减征，免征的税款？补缴不用补缴答案：4、企业改制过程中，原企业划拨用地经批准收回，再出让给改制重组后企业的应依法缴纳契税，其计税依据是什么？应补缴的土地出让金和其他出让费用；土地评估价格。答案：5、确定契税计税依据，首先应该采用的是什么？征收机关参照市场价格核定的计税价格；纳税人申报的成交价格；中介机构评估价格。答案：6、甲单位拥有土地，已单位提供资金，共建房屋怎样征收契税？对乙单位获得的部分土地使用权征收契税；对已单位分得的房产征收契税；对甲单位分得的房产征收契税；对已单位分得的房产及部分土地使用权征收契税。答案：7、有多

5、个法定继承人，其中一个人继承房产，并对其他继承人进行经济补偿，该继承者承受了其他继承者部分房屋权属，那么对继承房产者是否征收契税？对继承房产者全额征收契税；对继承房产者承受其他继承者的部分房屋权属征收契税；对继承房产者不征收契税。答案：8、夫妻因离婚财产分割而将原共有房屋产权归属一方是否征收契税？不征收契税；对分得的部分房产征收契税；对承受房产者全额征收契税。对支付的补偿款部分征收契税。答案：9、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴税款。其计税依据为应补缴的土地使用权出让费或者土地收益；土地评估价格。答案：10、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取

6、得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；土地评估价格。答案：11、对纳税人原属免税范围的土地、房屋改变用途后，补征契税的计税依据为原计算减征、免征税款的计税价格；改变用途之日的评估价格。答案：12、纳税人以分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，其计税依据为合同规定的总价款；分期付款的金额。13、张三以房屋所有权交换李四的土地使用权，怎样征收契税？张三按照承受的房屋价格缴纳契税；李四按照承受的房屋价格缴纳契税；张三和李四分别按照承受的房屋价格缴纳契税；由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方按照所交换土地使用权、房屋的价格差额缴纳税

7、款。答案：14、城镇房屋拆迁，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，怎样征收契税？对拆迁居民因拆迁重新购置住房的免征契税；对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税；对拆迁居民因拆迁重新购置住房的全额征收契税。答案：15、政府减免土地出让金，怎样征收契税？应该按照政府减免出让金的金额免征契税；不得因减免土地出让金而减免契税。答案：16、个人购买自用普通住宅减半征收契税从什么时间开始执行？1999年8月1日；XX年8月21日；XX年6月1日。答案：17、“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%”从什么时间开始执行？1999年

8、8月1日；XX年8月21日；XX年11月1日；XX年10月1日。答案：18、张三的名下有一套普通住宅，近期如果张三再为其未成年女儿购买一套普通住宅，那么对张三的女儿征收契税的税率是多少？1%；%；3%答案：19、纳税人买房时同时购买与房屋相关的附属设施，但承受的房屋附属设施权属单独计价，那么对该纳税人征收契税时，应该执行的税率为与房屋相同的契税税率；%；3%。答案：20、抵押贷款购买商品房契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天；纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天；纳税人从银行取得抵押凭证的时间。答案：二、多选题1、张某去世后，下列哪些人员承受其生前房产不征收契税？儿子；配偶；外孙；遗嘱继承人；债权人答案：、2、下列哪些行为属于契税的征税范围？目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。