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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划经营租赁合同中的承诺付款第七章租赁会计习题一、单项选择题企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，B企业租赁该设备4年，每年末支付租金60万元，B企业的子公司担保的资产余值为20万元，另外担保公司的担保余值为10万元，未担保余值为10万元，则最低租赁收款额为万元。A240B260C270D280正确答案：C答案解析：最低租赁收款额每年末支付的租金604与承租人有关的第三方担保的资产余值20无关的第三方担保的资产余值10270。年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租
2、赁合同,合同标的物是塑钢机,起租日是XX年1月1日,租赁期从XX年1月1日XX年12月31日，共36个月,该租赁合同是融资租赁合同,设备于XX年12月20日运抵甲公司，则甲企业应确认为融资租赁合同的日期是()。AXX年12月1日BXX年1月1日CXX年12月31日DXX年12月20日正确答案：A答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额，所以正确答案是A，即XX年12月1日是租赁开始日。3.乙公司XX年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定：该设
3、备租赁期为6年，每年支付租金8万元；或有租金为4万元；履约成本为5万元；承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。乙公司XX年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为。万元万元万元万元正确答案：C答案解析：867358；或有租金与履约成本不能计算在内。4.最低租赁付款额不包括下列项目的是()。A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满时支付的购买价正确答案：C答案解析：最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本。5.某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万
4、元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人而言，最低租赁付款额为万元。A870B370C850D420正确答案：A答案解析：最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。最低租赁付款额10085020870万元；或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素为依据计算的租金；履约成本，是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。年1月1日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用
5、年限为5年，原账面价值为280万元，租赁合同规定，租期4年，甲公司每年年末支付租金80万元。到期时，预计设备的公允价值为10万元，甲公司担保的资产余值为10万元，合同约定的利率为6%，到期时，设备归还给乙公司，则该租赁为，应由公司对该设备计提折旧。A融资租赁乙B融资租赁甲C经营租赁甲D经营租赁乙正确答案：B答案解析：租入资产属于全新资产，可使用年限为5年，租期为4年，租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分，应属于融资租赁。在融资租赁情况下，应该由承租人对租赁资产计提折旧。7.甲公司于XX年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年
6、的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。XX年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为万元。正确答案：B答案解析：承租方在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用，所以企业XX年应该确认的租金费用为(10152025)514(万元)。8.某企业以融资租赁方式租入固定资产一台，租期4年，租赁开始日租赁资产公允价值为300万元，最低租赁付款额的现值为315万元，最低租赁付款额为350万元。租赁期满，租赁资产转移给承租人。另以银行存款支付租赁佣金6万元，租赁业务人员差旅费4万元，固定资产运杂费5万元，安装调试费用15万元，该固定资产预计尚
7、可使用年限为5年，预计净残值为0，直线法下该固定资产的年折旧额为万元。【隐藏答案】正确答案：B答案解析：承租人应按租赁开始日租赁资产的公允价值300万元与最低租赁付款额的现值315万元两者中较低者作为租入资产的入账价值，即按300万元作为租入资产的入账价值的计算基础。固定资产原价300+租赁佣金6+租赁业务人员差旅费4运杂费5安装调试费15330；租赁期满，租赁资产转移给承租人，应按固定资产预计尚可使用年限5年作为折旧期间，所以该固定资产年折旧额330566。对于折旧年限的选择：本题中条件已经说明“租赁期满，租赁资产转移给承租人”，所以折旧年限应选择固定资产的尚可使用年限5年，如果没有该条件，
8、则应选择尚可使用年限和租赁期两者之中的较短者作为折旧年限。年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中XX年年末应付租金3000万元。假定在租赁期开始日最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%。XX年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为。700万元000万元700万元300万元正确答案：A第二十二章租赁一、单项选择题1.一项融资租赁合同，租赁期为5年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元，与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。租赁期间，履约成
9、本为25万元，或有租金为10万元。独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元，未担保余值为5万元。则就承租人而言，最低租赁付款额为万元。2.甲公司与乙公司签订了一项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金80万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保余值为10万元。租赁期间，共发生履约成本50万元，或有租金20万元。则该项租赁的最低租赁收款额为万元。3.甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自XX年1月1日至XX年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，租金于每年年末支付。除租金
10、外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元或以上，乙公司将获得额外90万元经营分享收入。XX年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司XX年应确认的租赁费用是。万元万元万元万元年2月15日，大新公司向乙公司发出邀请。XX年3月31日，大新公司与乙公司商议租赁交易，并于当日就主要条款做出了承诺，约定于XX年6月27日签订融资租赁协议。该租赁资产于XX年1月1日运抵大新公司。设备租赁期：XX年1月1日至2019年12月31日。则大新公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为。年2月15日年3月31日年6月27日年1月1日5.甲公司于XX年12月31日将一台公允价值为500万元的大型专用设备以融
11、资租赁方式出租给乙公司。双方签订合同，从XX年1月1日起乙公司租赁该设备36个月，租赁期内每年年末支付租金160万元，乙公司的母公司担保的设备资产余值为50万元，另外独立于甲公司和乙公司的担保公司担保的设备资产余值为30万元，租赁合同规定的租赁年利率为7%，租赁开始日估计资产余值为90万元，假定不存在初始直接费用。乙公司在租赁期开始日应记入“未确认融资费用”科目的金额为万元。已知：=；=C.-6.承租人对未确认融资费用的分摊，应采用的方法是。A.年数总和法B.实际利率法C.年限平均法D.按该融资租入资产的折旧进度进行分摊7.承租人采用融资租赁方式租入一栋办公楼，该设备尚可使用年限为10年，租赁
12、期为7年，在租赁期届满时不确定是否能够取得租赁资产的所有权，该设备在租赁期满时的公允价值为1000万元。则该设备计提折旧的期限为。年年年年8.售后租回交易形成融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应该计入。A.营业外支出B.营业外收入C.递延收益D.投资收益9.出租人应将确认的或有租金收入记入科目。A.营业外收入B.租赁收入C.其他业务收入D.主营业务收入年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以704万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1200万元，至出售当日，已计提折旧640万元，未计提减值准备，公允价值为560万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。XX年1月
13、1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为XX年1月1日，租期为3年；租金总额为192万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司XX年度利润总额的影响金额为万元。A.-176B.-64C.-二、多项选择题1.下列各项中，属于融资租赁确认条件有。A.在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人B.资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分C.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值D.如果不作较大改造，只有承租人才能使用2.下列各项中，属于最低租赁收款额包含的内容有。A.承租人担保的资产余值
14、B.与承租人有关的第三方担保的资产余值C.独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值D.或有租金和履约成本3.关于承租人租赁业务的会计处理，下列说法中正确的有。A.承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应计入当期损益B.融资租赁中，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者为基础确定租入资产的入账价值C.融资租赁中，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较高者为基础确定租入资产的入账价值D.融资租赁中，承租人应当以最低租赁付款额及初始直接费用作为租入资产的入账价值4.承租人在计算最低租赁付款额的现值时，
15、应选择的折现率有。A.出租人租赁内含利率B.租赁合同规定的利率C.同期银行贷款利率D.同期银行存款利率5.在融资租赁情况下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述中正确的有。A.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率B.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率C.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率D.以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率6.承租人发生的下列事项中，可能
