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1、J二00六年八月hutouscbh(一)石家庄企业结构(二)本市写字楼市场情况分析0命月抒I止乡八林8人二伟有(四)竞争楼盘分析城市东南部规刘分区:2001年石家庄市取消郴区,设立裕华区,市区面积扩大113。市政府也重点加大本区域的发展、由于政府的引导,特刺是近年李市政设施的建设,已使该区的良好发展前景深得人心。城市三环的交通规划:三环线的规划、建设江傲仪市的质史二统曰加完关“址区圣柳吴会得切骆加故不目口绍八园扬25砂木传色Ea础上将进一步提开:通过一系列的政造工作,石家庆的市区范国以及各区垣将得到重新定位、城市的重心会向东南部转移同时,市区一、二环以内的环境、道路配奎设施也会林应的得到改商石
2、家庄经济是以省会经济为主导,驾石机构较多,商业给发达、私营经济和新兴产业处在创业期和成长期,没能形成强势产业戚窍出企业(无支柱企业和支柱产业,行业分散,多以中小企业为主),运期发展潜力较大,但近期表现不够明星对中高档办公物业的霁求得不到有效的支掉刀庞一口八乙-人心扬c人c白淅a办公物业有支掉作用;新兴产业还处在创业和成长阶柿,近期时中高档办公物业的需求有限,这一点类似于北京的中关村市场(中小型企业居多,对办公物业的需层次较侥)。石家庄写字楼供方市场态劳从石家庄写字楼市场发展历程米看,在2000年以前主要是处于计划性开发阶段(政府公用为3人日逸口止石吊行g(Esd白干台河xU0g年以后不孙础市务
3、才迪x进人细分化开发阶段,并在2002一2005年度达到第一个供应高峰6000元/平米以上项目西芒大厦(7800元平米)、中华商务中心(6I00兄/平米)、眉创国际中心C6o00元/平米)、图述6200元/平米)、先天下(6500元/年米5000-6000元/平米项目明代方户(5000死/平米,传红国际中心(5600元/平米)、褚园广场(5800儿/平米4000一5000元/平米顽目3000_4000元/平米项目华海玟球广场C4300元、世纪方寸C4600元/平米)、东海大厅4000元平米、钗金时任C4200X5/平米)、押大厩53500元/干米、牍尔商务公室(3500死/平米、寝代商务公客3600元/平米,单达中苑高务中心3900元/干米、铁金商务淡(3200元/平米、奋龙大压(3200元/年儿)市场售价在6000元/平方米以上的写字楼项目特征分析项目地俊项目规模玮件酣玲水年辐优水平
