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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划精装房订两个合同?pc合同订立合同单位：甲方：北京京西建设有限责任公司已方：根据中华人民共和国中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关的法律、法规并结合招标文件的相关内容和实际情况，甲方同意将“北京苏活四区7#住宅楼”工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。一、工程概况123、工程结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构4、建筑面积：56二、工程承包方式采取包人工、包小型工具、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫
2、、包成品保护的方式承包。三、工程承包范围承包范围：按照北京苏活四区7#住宅楼施工图纸施工。四、乙方承包指标1、施工工期：110天2、工程质量：确保一次性验收合格率100,质量达到优良。3、安全生产：、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度；、杜绝伤亡事故；、无重大机械设备事故和重大火灾事故；、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方承担所有的责任和损失；4、文明施工：符合北京市标准化工地的要求；5、适用的规范:A建筑装饰装修工程质量验收规范；B建筑电气工程施工质量验收规范；C建筑地面工程施工及验收规范；D建筑给水排水及采暖工程质量验收规范；E建筑工程项目管理规范；F其他所有
3、适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。五、合同工期1、施工工期：开工日期月日；总施工工期为内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。2、乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划
4、要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行。六、质量标准1、质量目标：一次验收合格率达标100%；质量达到优良；无验收标准的项目必须达到甲方和业主及设计师满意的效果。2、工程质量若达不到以上要求时，承包方扣除履约保证金，在结算工程价款中直接扣除，且必须无条件返工至优良和甲方和业主及设计师满意，若返工后仍不能达到要求，承担由此造成的一切损失。3、乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题。4、质量保修期为两年，保修期间，乙方应在接到保修通知24小时内派人修理，否
5、则甲方可委托第三方修理，所发生的费用由乙方承担。甲方从保修金中扣除，该费用不足部分可视为债务向乙方索还。5、保修金系履约保证金性质，不计利息。七、合同价款1、本合同采取总价包干方式承包，合同包干总价为2、建筑工程营业税由甲方承担，甲方向乙方提供免税证明，乙方则提供正式工程发票。3、上述价款已包括完成本工程所需的人工费、小型工具费、垂直运输费、保险费、工伤医疗费、垃圾清运费、场地内外保洁费、安全文明施工费、户内成品保护费、风险费、管理费以及其他不可预见等费用等一切费用。4、本合同承包清单中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价计算，变更合同价款。5、本合同承包清单中已有类似于变更工程的单价，
6、以此作为基础参照，确定变更单价、变更合同价款。6、本合同承包清单中无适用或类似于变更工程的单价，乙方提出变更项目细节和单价组成的有关说明，由甲方审核确认。双方协商不成，可报请上海市定额站仲裁。7、工程量的确认：包干总价中已充分考虑因主体结构施工存在的质量偏差造成乙方工作量及材料的增加，甲方对此部分不在办理任何签证手续及增加费用。若遇有设计变更、技术核定单、工作联系单以及业主方的工作指令等，乙方需在每月25日前将本月发生的变更部分预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后5日内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认，双方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报
7、，甲方将不予认可。若遇有增加工程现场签证单等，乙方需在每月25日前将本月发生的签证单及预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后30日内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认，双方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报给甲方的，甲方将不予认可。对乙方超过设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，甲方不予认可。乙方收到通知后5天内不参加工程量和计价核对，按甲方核实的工程量和计价结果作为最终结果。签证和变更工程量的核定以最终业主的批复为准，乙方协助甲方对业主方办理签证及变更。发包方有权视工程情况和施工单位能力，安排中标方的工程量；中标后由于施工单位原因不能按
8、时开工保证工期及满足施工质量要求等，发包方将随时调整施工单位施工工程量或清退该施工单位，由此造成的损失由施工单位承担。4、施工所需的水费、电费由甲方垫付；结算时经双方协商扣除；但对现场浪费电力等情况要处罚。住宿及生活所需水电费用，乙方自理；如甲方提供乙方要按甲方规定缴纳相关费用。5、包干总价中以充分考虑因与其他专业工种及承包商衔接、交叉施工给乙方施工可能带来的一切影响及工作量的增加。6、乙方需负责自身施工区域范围内因机电承包商对墙体开槽、开洞的修补工作，此费用已包含在包干总价内。八、付款方式1、本工程甲方不支付任何有关的预付款、备料款、工人生活费和定金等；2、本工程完工经甲方验收后支付至85%
9、；通过甲方与业主方的审计后支付至总价的95%，留5%的质保金，待保修期满后1个月内给予支付。3、甲方财务个调税执行北京市税务局查帐征收制度，乙方可按甲方查帐征收制度及甲方的财务制度建帐，如满足北京市税务局查帐征收制度并经甲方验收合格，乙方个调税可按实发生向地方相关部门进行交纳；如乙方不能通过北京市税务局查帐征收制度在核查，则乙方应向甲方按工程总价提交正式发票，并向地方相关部门交纳个调税，甲方提供已完工程免税证明单。4、乙方在本工程实施过程中，所产生的债权债务关系，皆由乙方自行清偿，甲方不承担任何责任。5、因变更导致合同价款的增减，由甲方承担；延误的工期除非发生大的设计变更相应顺延外，一般工期不
10、予顺延。九、施工安全1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照标化工地标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员和甲方依法实施的监督检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患，由于乙方不遵守安全规章制度等或措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。2、乙方在乙方现场安全管理人员配合下，应对其施工现场的所有作业人员进行进场安全教育，并建立相应资料，乙方不得让没有得到安全教育的人员进场施工，甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工，因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及相关费用。3、乙方人员发生重大安全事故及其他安全事故，双方应尽力抢救，同时保护好现场，由乙方按有关部门进
11、行勘察、鉴定。伤亡事故定性后属乙方责任或乙方违章操作发生的事故，由乙方自行按国家规定对工伤职工或家属进行经济补偿，甲方不负任何经济和行政法律责任，但甲方应积极协助乙方做好善后工作；属于甲方责任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进行处理外，由甲方参照国家有关规定对乙方伤亡职工或家属进行经济补偿，但具体善后工作由乙方安排和处理，甲方不直接对乙方职工或家属。4、乙方在需要的时间和地点，或根据有关当局要求或规定,自费提供和维持所有灯光、护板、栅栏、警告信号和值班，以及对工程进行保护或为公众提供安全和方便。5、乙方应设有专职安全生产管理人员，并对危险性较大的分部分项工程编制安全专项施工方案。6、乙方应采取
12、一切合理措施在合同实施中保护现场附近的环境，以避免因其施工引起的污染、噪声和其他因素对公众或公众财产等造成伤害或妨碍。7、由于乙方责任产生的不可避免的污染、噪声需要处理时，乙方提出方案报工程师批准后实行，并由乙方承担所发生的费用。8、乙方必须按甲方现场安全管理规定，缴纳2万元安全管理压金。乙方现场管理及操作人员违反安全管理规定，乙方必须接受甲方现场安全管理人员管理及处罚、罚金从安全管理压金内扣除。押金不足另行续交。精装修工程合同发包人：承包人：甲方和乙方双方经友好洽谈协商，甲方决定委托乙方进行宾馆装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同以便共同遵守。工程概况1、工程名称：。
13、2、工程地点：。3、工程内容：详见合同附件宾馆装修施工内容单和效果图。3、建筑面积：约4000平米。承包范围及承包方式1、承包范围：宾馆内部装修范围内所有内容见附件2、承包方式：包工、包料、3、材料供应：甲方可保留部分材料指定特权，乙方自行采购的材料和设备，规格、品牌、生产厂家在采购前须得到甲方的认可。4、不属于本合同范围内的工程项目。第三条工程工期1、精装修开工日期：XX年04月28日，竣工日期：XX年7月18日，总工期日历天数为80天，。2、下列情况经甲方书面确认后其工期相应顺延：非乙方原因造成的工期延误。国家规定的不可抗力因素。以上情形必须经甲方书面同意，否则不得顺延。第四条质量标准1、
14、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见合同附件装修工程材料详单2、工程质量标准：双方参照市地方及内蒙古所规定的竣工标准。3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。第五条合同价款1、本工程承包方式为按建筑面积固定单价方式，工程单价：人民币小写1050元/平米。2、结算方式：工程结算价固定单价X建筑面积。3、合同中没有工程，双方议价。第六条工程款支付工程款支付：1、1、本合同签后三个工作日内，乙方部分材料进场并开始组织施工人员进场后，甲方支付乙方10万元工程预付款。1、2、每月底乙方完成阶段工程后，根据已完成的工程量向甲方提出付款申请，
15、甲方在收到乙方申请，甲方根据已完成的工程量审核后支付已完成的工程量款的60%为进度款。1、5、当乙方全部完成装修工程向甲方提请付款申请，甲方在收到付款申请后3天内向乙方支付至工程总量款的60%。尾款结算：剩余35%按工程完工后的3个月内付清。1、6、本工程的质保金为5%，若该工程无质量问题一年后结清全部尾款。第七条组成合同的文件合同协议书。图纸。附件。第八条工程签证乙方必须按经过签发人签署的工程指令单进行施工，未经签发人签署的工程指令单均为无效，不得作为乙方向甲方申请增加账的依据，其所述工程量也不得计入工程决算中。工程/签证指令单一式三份，一份甲方工程部留底，两份交与乙方，其中一份由乙方有权签字人
