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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划租赁合同,拍卖合作协议甲方：乙方：为积极拓展活跃文化市场，达到甲乙双方共赢的目的，经甲乙双方多次磋商交流已达成春节前做一次书画专场拍卖活动的共识，本次活动本着真诚合作的原则，并在执行中认真履行所列条款，经甲乙双方协商达成如下协议：一、定于二一四年一月十二日星期天在会议室早9：3012：30时准时召开。二、甲方责任：1、甲方负责联系拍卖师并按乙方要求拍300幅作品，取费不得超过捌仟元整，此费用由乙方承担。2、甲方负责：在本公司内挑选出业务素质高，对工作认真负责的三方面人员作为本次拍卖会
2、的服务工作人员正常工作人员15名；礼仪小姐6名；举牌人员24人，并配齐拍卖用电脑、投放机、POS机、计算器、成交书、签字笔等拍卖用器具。3、甲方应配有财会人员并在会议期间暂收应收款拍卖会结束后，甲乙双方共同核对已结成交额无误后进行移交。4、甲方在拍卖会期间应维护好现场次序，并做好安全保卫工作。5、如因甲方工作准备不充分而拖延拍卖时间甲方应负全责。自签定合同之日起如甲方单向撕毁合同应赔偿乙方壹万元经济损失费。三、乙方责任：1、乙方负责图录制作的照相、修版、排版、印刷等一切事务，并承担发生的一切费用。2、乙方负责场地租赁、会场布置楼外的拱门、横幅、宣传牌制作。所产生的费用由乙方自行承担。3、乙方负
3、责宣传招商、发放图录等一切事务。4、乙方负责拍卖会前的字画装框、运输、预展时间、地点及管理人数，其发生的费用由乙方承担。5、乙方负责安排拍卖当天的字画保管工作人员。在拍卖会期间或拍卖会后竞买人领取作品时的一切事务。6、乙方负责拍卖会期间准备足够的矿泉水供参会人员及工作人员饮用，其费用由乙方负责。7、乙方应为甲方提供出300幅作品的底价清单，以便让举牌工作人员心中有数8、如因乙方工作准备不充分等原因拖延了拍卖时间，应由乙方负全责自签订合同之日起如乙方单向撕毁合同应赔偿甲方壹万元经济损失费。9、如因拍卖会不能准时召开或会议顺延到下午1点以后，乙方应为参会人员及工作人员准备午餐。四、付款方式：乙方在
4、本次拍卖活动中应付甲方管理费、人员服务费、设备使用费共计贰万陆仟元整合同签订之日乙方应付甲方壹万元保证金。拍卖会结束后当天付清余款。五、乙方使用甲方资质，凡是图录宣传品横幅及影视墙均用“君正拍卖有限公司”名头，但只限本次拍卖活动，如需要合作另行签署合作协议。六、拍卖当天如遇人力不可抗拒的事情发生，各负其责。七、本协议未尽事宜，需甲乙双方共同协商解决。八、本协议自签字盖章之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：经办人签字：经办人签字：年月日年月日租赁合同甲方(经营管理方)：乙方：根据丙方委托甲方全面负责本商场进行经营管理协议，为了共同发展、繁荣市场，经甲、乙、丙三方友好协议
5、，本着互惠互利的原则，特签订本合同，内容如下：第一条租赁展位的位置、面积及用途丙方将位于_楼，展厅_号，计_的展位租赁给乙方用于经营品牌为_的_类产品经营展示，乙方需严格按照此范围展示。如需更换品牌或产品类别，则须书面报甲方同意，未经甲方、丙方同意擅自更换品牌或工业品类别经营的，一律视同超范围经营，甲方、丙方视同乙方违约并有权解除本合同。第二条合同期限和合同延期1.合同期限：自_年_月_日起至_年_月_日止计租期限:自_年_月_日起至_年_月_日止;(起始日期以开业为主，合同有效期为一年)2.合同延期：本合同期满，乙方如有意延长展位租赁期限，则至少应在本合期满前提前两个月向甲方提出书面申请，经
6、甲、丙方同意后，可签订新的租赁合同。否则视为乙方主动放弃续租的权利。第三条展位租金的收取1展位租金：租金采用“先付租金后使用”的原则，以丙方委托甲方收取租金的方式，乙方应按季口、半年口、一年口支付租金。租金标准：合同期内，甲方代丙方按乙方所租用的展位面积每平米-元/月，向乙方计收租金，每-租金共计人民币_元整，若按当实际租赁天数不足1整季的，则按实际租赁天数计算_租金，租金支付时间与方式：租金按_缴纳。乙方于公历每_的前一个月15号前以现金或转帐方式_缴纳.2.延迟缴纳租金及滞纳金的收取：乙方须准时缴纳展位租金，如延期缴纳，乙方同意甲方代丙方按欠费金额每天千分之五向乙方收取滞纳金。第四条物业管
7、理费的收取1.物业管理服务费：物业管理服务费采取“先付款后享受服务”的原则，由甲方向乙方收取，乙方应按时支付物业管理服务费。物业管理服务费标准：合同期内，甲方按乙方所租用的展位面积每平方米_元/月，向乙方计收物业管理服务费，每季物业管理服务费共计人民币_元整，￥_元），若当实际租赁天数不足1整季的则按实际租赁天数计算_物业管理服务费。物业管理服务费支付时间月方式物业管理服务费按_缴纳。乙方于到期日前与一个月15日之前付清下一季的物业管理服务费。2.延迟缴物业管理服务费及滞纳金的收取：乙方须准时缴纳物业管理服务费，如延期缴纳，甲方有权要求乙方按未付金额每天千分之五的标准承担违约金。第五条空调电费
8、的收取合同期内丙方委托甲方向乙方收取空调电费，乙方承租面积为-，全年按五个半月收取此项费用，按照10元/月的单价计算，与租金同期交纳。第六条照明电费的收取1.照明电费：采取先充值后使用原则，以丙方委托甲方收取的方式。电费单价按政府供电部门公布的商业用电价格/计算后换算，照明电费单价为-元/千瓦时。2.未及时预充照明电费导致影响商场正常营业照明氛围将予以扣除质量保证金。3.若在合同期内，供电部门对电费进行调整，则照明电费单价也作相同比例的调整。第七条商品质量保证金乙方签订本合同时，甲方代丙方向乙方收取商品质量保证金人民币_元整，如遇乙方经营商品出现质量投诉而在三个工作日之内及时解决的，则乙方应当
9、无条件服从甲方做出的决定，甲方因此而付出的一切费用将从乙方缴纳的商品质量保证金中扣除。如乙方退场后，甲方受理商品“三包”期内的投诉，在通知乙方一周内未得到乙方的明确答复，甲方有权先行处理，所需费用，从商品质量保证金中扣除；同时甲方可通知乙方及时补足商品质量保证金，乙方须在收到丙方通知之日起6个工作日内补足商品质量保证金。如乙方退场一年后无售后遗留问题，则由甲方通知丙方在商品三包期结束后如数退还该商品保证金，但乙方对消费者承诺的质量保证期超过壹年的，按其承诺期限执行结束后退还商品保证金，上述期限，均从实际退场时算起。第八条代收款及转账甲方的在丙方授权委托下，对丙方物业进行管理及代丙方向乙方收取的
10、各款项。由丙方出具代收各款项票据，甲方代丙方收取所有款项应全部足额存入丙方指定的专用账户。第八条甲方的权利与义务1.按本合同之规定向乙方收取相关费用。2.对乙方员工实行统一着装，统一培训、同意瓜不努力，对于表现优异或违纪者，甲方有权对乙方员工实施奖罚处理，乙需积极配合。3.乙方必须与其员工签订正式的一式三份劳动合同，并将其中一份交与甲方，乙方与其员工发生的劳动关系，一切劳动纠纷均由乙方负责处理。4.应广泛收集乙方的建议和意见，根据国家政策法规规定的各项管理制服，并依据这些制度对乙方经营活动统一管理和服务。5.在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营展位以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业管理及保洁
11、工作，6.按时向乙方提供合同约定的经营展位，为乙方经营活动提供便利，保证在按本合同约定向乙方提供租赁场地时乙方使用展厅设施正常运行。7.若乙方同时在红星美凯龙下属其他商场或展厅有租赁展厅，当乙方在任一商场或展厅内有违约行为时，甲方及其它有乙方租赁展厅的连锁商场、展厅都有权按照本合同违约规定对乙方进行处理。第九条乙方的权利和义务1.乙方有权以自己的名义在本合同第一条规定的核准经营范围内独立合法经营，独自承担相关法律责任，严格遵守税务、工商、技监等规定，由此产生的税、费等由乙方自理。2.乙方工作人员在工作嫦娥和、工作时间内必须配合甲方管理。乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员，所聘营业人员须
12、向甲方办理备案手续，佩戴甲方统一的服务上岗，按甲方要求统一着穿，乙方不得聘用因违法甲方管理制度而被辞退的人员，同时不得在未征得甲方以及在丙方经营场所内正常经营的其他单位同意的情况下聘用其在职人员，甲方可以向乙方推荐营业员，由乙方确认后使用。3.乙方特别承诺：乙方未按本合同规定期限付款导致甲方，丙方解除合同时，乙方自愿将其展位内的全部展品让与甲方所有，并授权甲方、丙方自行处置，甲方，乙方有权决定是否接受乙方的展品。如甲方，丙方接受展品的展品价值一世纪变卖金额为准。上诉变卖金额可抵作乙方应向甲方、丙方支付的展位租金、物业管理费、保安清洁费、违约金等及损失赔偿款，不足部分仍应由乙方补足。未经甲方、丙
13、方同意，乙方不得将本款所称“展品”作价出售，甲方、丙方亦有权视具体情况选择将前述乙方展品采取异地留置，4.乙方必须提供法人资格证明、营业执照、税务登记、注册商标、产品厂家销售授权书等有效证明文件，进口工业品需提供相关证明。乙方所经营的商品质量，必须符合国家、本市“新三包”规定。进场工业品必须具有鲜明个性与优良品质，严禁仿制其他厂家样品，禁止出现同样品中重复或“克隆”现象，否则一经发现，甲方、丙方有权要求乙方撤换样品。乙方展位的商品，不得侵犯他人的专利、商标、企业名称、专有技术以及认证标识等，若有违法行为。责任自负。5.乙方必须执行甲方实施的“预警制度管理办法”，服从预警制度处理条款。6.乙方必
14、须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，做到“一品一店”，不得超范围经营，且配套场频也须具备以上相关证明文件，并经甲方认可后方可进入；乙方必须参加甲方统一组织的促销等企划活动，并及时交纳相关的费用，甲方、丙方为鼓励经营户参加统一的促销活动，可以承担一定比例的促销费用，承担标准为每次活动细则中规定甲方、丙方应承担的部分，减免时间为确认送货后10内。乙方必须维护甲方的整体企业形象。乙方必须文明经营、公平竞争，不得使用不正当竞争手段。乙方必须严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或在非营业时间内营业，以保证市场的正常运行，费哦偶则甲方，丙方有权终止租赁合同，并对乙方展位内的展品货物进行留置封存或拍卖处理，以补甲丙方因乙方上诉行为所照成的损失，追究乙方的违约责任。7.乙方在租赁期内应妥善使用和维护甲方设施，如需自行装修需将装修方案书面报甲方审核同意后方可施工，装修时不得改变和破坏展厅外形原结构，不得实施影响消防安全的装修，应使用检验合格且符合“红星美凯龙”要求的标准装修材料。因乙方原因造成丙方或第三方的财产损失应由乙方承担全部责任。8.乙方不得私自将经营展位转租、转让他人使用。否则甲方、丙方有权解除本合同，收回租赁场地。9.乙方应及时自行交纳经营过程中发生的电费、通讯费、空调费、物业管理费及各项行政税、费。10.在租赁期内，如遇甲
