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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划租户拆迁合同租赁合同期满搬迁通知函XX：根据XX年XX月XX日本公司与贵方签订的XX租赁合同，约定本公司将XX处XX出租于贵方使用，租期XX年，至XX年XX月XX日止，年租金标准为XX元。该合同租期届满后，贵方继续使用该场地，并按原租赁合同约定标准支付租金，但贵方未与本公司续签租赁合同，故贵方与本公司之间存在不定期租赁合同关系。根据中华人民共和国合同法第二百三十六条之规定，本公司作为出租人有权随时通知贵方解除租赁关系。因本公司收到XX公司于XX年XX月XX日发出的搬迁告知书，该地块无
2、法继续租赁，现依法通知贵方：一、自本通知函发出之日起，贵方与本公司之间的不定期场地租赁关系终止。根据XX租赁合同第九条约定，请贵方在收到本书面通知函后7日内搬离XX地。二、贵方应将租赁的场地及本公司提供的配套设施以良好的状态交还本公司，贵方在租赁期间合理的装饰装修除被要求恢复原样的部分外不得拆除，全部无偿交还本公司。三、贵方应按XX租赁合同中约定租金标准支付租金至实际搬离日止。四、若贵方在上述期限内不搬出XX地，本公司有权要求贵方承担相应损失。本通知函将通过快递邮寄至贵方。特此通知此致通知人：XX公司XX年XX月XX日附：XX公司搬迁告知书副本一份业主同意租户搬离通知书管理公司本人/我单位是大
3、厦室的业主，现因，同意租户搬出，生效日期从年月日开始。从年月日起，该室的管理费、电费由本人/我单位负责支付，管理费单请寄往以下地址：地址：电话：联系人：邮编：业主签名及盖章：年月日房屋收购及搬迁补偿安置协议书协议编号：收购补偿人：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国家或地区：身份证/护照/其它证件号码：委托代理人：国家或地区：身份证/护照/其它证件号码：电话：通讯地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国家或地区：身份证/护照/其它证件号码：被收购补偿人：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国家或地区：身份证/护照/其它证件号码：委托代理人：国家或地区：身份证
4、/护照/其它证件号码：电话：通讯地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国家或地区：身份证/护照/其它证件号码：第一条【签约依据及基础】根据中华人民共和国合同法、深圳市城市更新办法及其实施细则以及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互惠的原则，经友好协商，就甲方改造开发街道更新项目所涉乙方房地产及构筑物的收购和搬迁补偿安置事宜，达成本协议，共同遵守履行。货币补偿；产权调换；货币补偿和产权调换相结合；其它方式：。第五条【被搬迁房屋的货币补偿方式】本条适用于乙方选择了货币补偿的补偿方式的情形。甲乙双方同意对标的房屋中的部分由甲方给予货币补偿。甲方向乙方支付货币作
5、为乙方该部分被搬迁房屋的一次性最终补偿，除此以外乙方对该部分被搬迁房屋不再主张其它任何权益，甲方补偿给乙方总金额为人民币,该补偿金额包括但不限于以下内容：永久建筑物补偿费：按每平方米建筑面积；构筑物补偿费：人民币元；自用房屋室内自行装修装饰补偿费：人民币元）；自用房屋搬迁补助费：人民币元）；自用房屋临时安置补助费：按房屋建筑面积以每月/平方米给予乙方三个月的临时安置补助费，计人民币元）；自用房屋停产、停业经营损失补偿费：人民币；自用房屋擅改商业用途房屋商业使用价值适当补偿费：人民币。补偿款由甲方以本协议约定支付给乙方指定的银行账号，支付方式如下：签订本协议后3天内，甲方向乙方支付%货币补偿金人
6、民币；乙方腾空房屋交付给甲方后3天内，甲方向乙方支付%货币补偿金人民币；乙方被搬迁房屋产权注销后3天内，产权腾空房屋交付给甲方时，甲方向乙方支付剩余的%货币补偿金人民币元。实行货币补偿的，甲方对乙方不再承担安置责任，由乙方自行安置。第六条【被搬迁房屋的产权调换补偿方式】本条适用于乙方选择产权调换的补偿方式的情形。甲乙双方同意对标的房屋中的部分由甲方给予产权调换补偿。乙方自愿选择在本项目重建房屋竣工后，由甲方对乙方的该部分被搬迁房屋进行产权调换；甲方补偿给乙方的产权调换房屋是本项目小区的组成部分，其房屋应纳入整个小区统一物业管理。按照每1平方米被搬迁房屋建筑面积补偿重建房屋建筑面积平方米。乙方需
7、产权调换的被搬迁房屋建筑面积为平方米，则甲方应补偿给乙方的重建房屋建筑面积平方米。重建产权调换房屋的规划设计主要要求：楼宇位置、住户大堂、电梯品牌和容量、外墙材质、户型比例、朝向分配、。车库车位配置、会所、。收的商品房并符合政府官方认可质量标准，其它。乙方产权调换房屋的位置约定：。乙方产权调换房屋装修标准为天然气或煤气输送、公众电视频道讯号、互联网讯号接头等。或其它：补偿给乙方的房屋建筑面积应控制在最接近的程度，面积差异原则上不超过3%。由于受建设规划设计、房屋实际建设面积与设计面积有差异及选房先后顺序等因素影响，乙方所选的安置房建筑面积与乙方有权选择的产权置换房屋建筑面积不一致，出现了建筑面
8、积差额按以下方法解决：面积差额差额小于3%的部分，当甲方提供给乙方的产权调换补偿房屋的实际建筑面积若小于或大于本协议书约定的补偿给乙方建筑面积时，小于部分的建筑面积，甲方应按本项目同类商品房同期的市场销售价格以货币补偿的方式将补偿款项一次性支付给乙方；大于部分的建筑面积，乙方应按元/平方米的价格向甲方一次性补偿差价。如果正负差额超过3%以外的部分，甲、乙双方则按本项目同类商品房同期的市场销售价格结算差价。双方补偿差价时间应在甲方拿到项目的预售许可证及甲方发出补偿差价通知书三十日内付清，如一方未能及时向另一方付清全部差价，则自应支付差价之日起，违约方应向守约方支付未还清差价总额日万分之三的违约金
9、。甲乙双方约定的选房方式为：。产权调换房屋选定后，双方应另行签署确认文件。甲乙双方同意按本项目范围内被搬迁房屋收购和搬迁补偿安置协议签订生效的时间顺序及被搬迁房屋交付时间顺序来确定选房顺序号，即按“先签协议先搬迁移交先选房”的原则，采取“/2”的方法来综合计算乙方选房顺序号。若按“/2”计算得出的结果中，有两个以上产权调换业主的选房顺序号相同，乙方同意由相同选房顺序号的产权调换业主现场抽签确定先后顺序。本协议标的房屋签协议顺序号为号，该号之前已排的房屋签约顺序号共个。本协议生效且项目同期建设房屋达到预售许可条件后，在公平合理原则下，甲方提供本项目范围内整栋房屋给项目范围内产权调换业主进行选房。
10、甲方提供选择的安置房的数量应与该部分业主有权选择的产权调换房屋数量相当，不是整栋部分，甲方应根据补偿面积提供相应套数。乙方不应超出甲方提供的产权调换房屋范围进行选房。为保证有权进行产权调换的原业主能及时有序的选房，不影响其他业主权益，乙方应按甲方通知的选房日期及具体时间到指定地点进行选房。若乙方未在指定日期及时间到指定地点进行选房的，乙方的选房顺序将顺延，且乙方应在指定的选房范围内在剩余套数中进行选房。乙方选房时间超过一年，视为乙方自动放弃选房资格，甲方转为按每平方米建筑面积元的标准对乙方的可选重建产权调换房屋进行货币补偿。甲方应在乙方交付全部标的房屋后个月内竣工交付产权调换房屋，甲方交付给乙
11、方的产权调换房屋应为完全产权房屋，其产权属性应等同于市场商品房。乙方应按甲方入伙通知指定的日期到指定地点办理入伙手续。逾期办理的，视为乙方在指定日期入伙。乙方按本协议约定产权调换的安置房产权属于乙方，甲方应协助乙方在房屋入伙通知发出之日起210天内办理房地产证。办理时间、手续、提交资料要求、乙方的协助义务等参照本小区其它商品房办理房屋证的相关要求及政府相关规定执行。办理产权调换房屋房地产证需要交纳的各项税费，双方约定由方承担，按照相关规定可申请税费减免的，按约定无付费责任一方应提供必要之协助。乙方交付被搬迁房屋到重建产权调换房屋交付乙方后三个月止期间，甲方应向乙方提供临时安置。甲乙双方同意对乙
12、方采取以下第种方式进行临时安置：甲方支付乙方过渡费，过渡费标准为每月元，甲方应于每月1日前将回迁过渡费支付到乙方指定银行账户，乙方收到款项后应向甲方出具收款收据。甲方不再向乙方提供临时安置房屋。甲方向乙方提供临时安置房屋，临时安置房位于区路小区第栋号房屋，甲乙双方已对临时安置房屋进过了现场查勘，乙方已同意接受该临时安置房屋，该临时安置房屋的交接由双方另行履行相关手续。甲方不再向乙方支付过渡费。为保障乙方产权调换权益，甲乙双方商定采取共管资金方式保障甲方建设资金的充足，双方约定共管资金金额=按重建产权调换给乙方的房屋建筑面积元/平方米，即共人民币。签订本协议后7天内甲方应开设好甲方名义但由甲乙双方共同监管的共管账号，并将上述款项转至该账号。乙方拒绝协助甲方开设共管账号的，视为乙方同意免除甲方该项义务。甲乙双方同意重建产权调换房屋主体工程封顶后，甲方可使用共管资金的50%，即人民币；重建产权调换房屋通过竣工验收后，甲方目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
