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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划福建50亩农庄计划(共10篇)金秋农场项目商业计划书目录摘要项目宗旨项目概要项目优势行业发展趋势旅游消费需求与形态分析竞争分析目标市场项目定位产品规划概要营销战略项目预算项目资金需求与融资方式投资回报预计目前已控制资源与政府支持情况管理团队【摘要】都市休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求“绿色”“田园”的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把“自耕自种自留地”、“动物家园”、“领养小动物”、“小桥流水”、“别有洞天”
2、、“钓金鱼”等一系列的全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。在繁华的都市中打造出一片全新的天地！而休闲度假只是本项目方案的一部份，我们同时还主打“金秋农场”品牌，自产无污染有机农副产品，非饲料家禽鱼肉，建立品牌专卖连锁店，提供健康产品供应大都市。【项目宗旨】打造生态度假旗舰，提供优良健康的农产品和自然快乐的休闲空间。【项目优势】1依托新土地政策优势年月日起，农业部颁发的农村土地承包经营权流转管理办法正式开始施行，办法指出，农村土地承包经营权可以在不改变承包土地农业用途的情况下进行合法流转。年月份召开的十七届三中全会正式通过了中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定。文件指
3、出，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式适度规模经营。一方面能合情合法拿地，减少经营风险；另一方选择的余地更多，能减少经营成本。甚至可以采用与土地所有人联营的方式，减少前期投入。2市场需求“天天看新闻曝光食品安全，不知道该吃什么的，吃什么都不香的；久居城市，想隔三差五带着老婆孩子体验种地、户外烧烤、钓鱼、乡间休闲的；想了解胡萝卜是树上摘得？地上挖的？架上长的？四体不勤，五谷不分的”现在的都市人都有这种感慨。这段话其实是说明了在都市生活存在的几个问题：1）食品不安全；2）即使相对安全的食品也不“香”；3）希望能“隔三差五”跟家人、朋友到乡间休闲游玩；4
4、）让小孩回归自然，熟悉乡土，还能寓教于乐。而这所有的需求，都能在“金秋农场”一次性满足，也是农场生存发展的基础和方向。3景观资源优势选择的农场开发区必须在广州中心半径150公里以内，约一小时车程的无污染优质生态资源地。景区自然植被良好，环境优雅，风景宜人。除了适合开发旅游项目，更须适宜种植瓜果蔬菜。另外必须有一定的扩展空间。4商业开发优势目前这种综合性的集种植业和休闲旅游业为一体的项目非常奇缺。单一休闲类和种植产业目前在市场都不缺，而且大都经营不错。如休闲类以游玩为主的果园、以饮食为主的农庄等。又如以种植无公害蔬菜的农场等。但这些项目都显得产品过于单一，季节性强，风险过大，尤其难以产生高附加值
5、。而“金秋农场”项目集农副产品生产、销售，休闲观光旅游，DIY耕种于一体的项目内容丰富，相互促进，口碑相传，品牌增值，是商业运作的绝佳项目。【项目概要】“金秋农场”占地约300亩，由广东省金秋实业公司投资开发，总投资近3000万元。完善、成熟的“金秋农场”，是一个融休闲度假、娱乐表演、观光购物、岭南美食、住宿、种养植产销和品牌连锁经营为一体的全新的综合性健康时尚休闲项目。“金秋农场”分为几大区域，包括：鲜水果种植园：园艺观赏小区、休闲垂钓小区、农事生活体验小区、娱乐会所、金秋展销中心、田园生态小区等。农场以农副产品、家禽鱼肉种养、销售为主，提供给大都市绿色、有机无公害的健康食品，建立自己的品牌
6、，并由此产生附加值，形成休闲度假、乡土体验的生态源。整个项目预计用时五年，分为三期开发：第一期种植园小区开发，主要工作是规划产业园，种植无公害农副产品、新鲜绿色生活休闲农庄创业计划书项目简介绿色有机生活休闲农庄项目是一个休闲、娱乐、观光、教育、餐饮于一体的自娱自乐、自耕自种的综合性休闲生态园。农庄计划占地15余亩，其中对外租赁5亩，将大块土地分割为同等面积而每块土地形状各不相同，给顾客全新的独一无二的概念。顾客可在自己的土地上种植自己喜爱的瓜果、蔬菜及花草等各种农作物，让市民拥有自己的土地，在成熟的季节顾客可尽情的享受丰收的喜悦。剩余15亩建设生态园餐饮园、牧场、蔬菜种植区。当顾客在自家的土地
7、中辛勤耕作后，当将自己的绿色有机无公害的果实带到自己家中或者送到餐饮园厨师的手中，享受新鲜的美味一切的辛劳便会一扫而光，只剩下美味的诱惑与丰收的快乐，另外我们还致力于绿色有机生态农庄无公害蔬菜认购招募方案，充分利用好电子商务平台实行每周两次的蔬菜配送，让每一位我们的客户都吃上自己种的健康绿色有机无公害的蔬菜，这便是我们创建生态农庄的目的所在。在此之余，我们设计在第二期土地规划中加大面积。当前，当地政府在做城市规划的同时已经考虑到生态环境的需要，政府在大力支持农业项目，以保证都市的绿化、生态环保等要求，而且消费者可以亲身体验农业种植的快乐，自己的劳动果实更绿色有机、更环保、更健康、更放心。在这种
8、形势下，加快发展步伐，建立特色都市农业种植将是各地都市发展的必然趋势。前言随着市场经济的迅速发展和人民生活水平的普遍提高，城乡居民更加重视自己的生活质量、健康状况，对于自己吃的蔬菜更加关注！许多加了激素食品使正在成长的儿童加速了发展于是绿色有机蔬菜种植、生态园等健康、绿色有机农业产品需求急剧增加，绿色有机无公害食品市场出现无限商机。从近几年生活消费来看，越来越多的人更加的关注食品的安全更加注重生活质量，市面上的许多蔬菜都是农药、激素都超过指标，发展绿色有机无公害农业种植必然成为一种趋势。另外，消费者的非工作时间更长，农业休闲种植的机会更多，追求看农业景点的观光旅游”逐渐转向“追求舒适静谧”为主
9、要目的地休闲种植，而且可以亲身体验种植的快乐，自己的劳动果实更绿色有机、更环保、更健康、更放心。在这种形势下，加快发展步伐，树立品牌形象，建立特色绿色有机无公害食品区域发展是必然趋势。一、市场分析企业背景分析1、项目概述绿色有机生活休闲农庄是一个集农业种植、养殖、绿色有机无公害食品销售、无公害蔬菜配送等为一体的农业项目。农庄就是一个生态循环系统，通过生物之间的相生相克的规律减少农药的使用率。生产绿色有机无公害的食品为主。农庄计划推出四项主要的服务项目。第一项业务为种植业，顾客可以租种本农庄的土地，并在上面种植自己喜爱的蔬菜、水果、花卉等。工作闲暇之余，可以到自己的小田地上耕种，成熟之时可以进行
10、收割。如果工作繁忙来不及照料自己的蔬菜的我们也可以帮你照料，只需收取一定的服务费。第二项业务为电子商务绿色有机食品配送平台。招募50份无公害蔬菜配送份额，每份价值XX元。认购者自动成为本农庄终身VIP会员。VIP会员可以在认购期内每周享受到2次配送绿色有机无公害蔬菜，供应次数为每年80次整，同时VIP会员还可以按市场价格9折购买农庄内的其他农产品，比如鸡蛋、土猪肉、土鸡、蔬菜。第三项服务为土鸡蛋、土鸡销售。第四项业务为绿色有机餐饮业务，每天10桌。农庄计划建成10余亩的小型农庄，建成后的农庄风景优美、设施完备、功能齐全，将成为都市人买菜的选择的一个小菜市场，也将成为孩子接触大自然，了解大自然、
11、接触田园生活的一个好去处。2、项目规划及建设方案项目地址九江开心生活休闲农庄距市中心约20分钟车程，园区占地面积50余亩，是集主题农地认养(自耕园艺)、餐饮、休闲于一体的综合性餐饮休闲园区。生活休闲农庄自耕园艺一期占地45亩，通过将大块耕地分割成小块后租赁，开展农趣土地认养项目，让市民拥有自家小菜园，把虚构的QQ农庄搬到现实中来。剩余5亩计划建设生态餐饮园。酒店式生态餐饮园规划设计开心生态餐饮园是都市生态园项目开发中一个重要的组成部分，该项目承建方为XXX，自耕园艺认租户是重要的客源。项目实施保障条件1、项目立项已获本公司股东方面决议和市政府规划用地批准。2、本项目建设用地地质构造稳定，水文状
12、况良好。3、本项目建设用地公用设施配套齐全，水、电、气、路均达至建设用地红线；本项目建设用地净空条件良好，无高压输电走廊、微波通讯走廊；地下无妨碍性市政管网。4、配套环境及休闲娱乐设施基本完备。5、交通便利，公交车可以直达本地。市场状况分析1、生活休闲农庄以休闲、自然为主题，采用连锁式经营管理模式，主要为满足前来进行农业休闲种植、健康餐饮等的群体提供多方位服务。自耕园艺亲身体验农耕乐趣，通过将大块耕地分割成小块后租赁，开展了农趣土地认养项目300多块，带给市民回归田园、放松身心、体验劳作的快乐，同时享受采收天然绿色有机食品、享受劳动成果的无穷乐趣，满足了常年生活在城市的人们回归自然、返璞归真的
13、精神需求，这同时也是本项目盈利能力的关键。“音乐垃圾桶”科技有限责任公司的创建前言当今世界，控制人口、节约资源、环境保护、实现经济、社会与人口、资源、环境协调发展，已成共识。目前，我们所能看到的街道旁、校园里、或是公园里的垃圾桶周围，垃圾还是泛滥成灾，这不仅花费了环保部门的大量人员、财力、物力。而且更重要的是很多具有化学反应的生活垃圾严重影响了市容市貌和人类的健康。人们对生活环境保护意识还不是很强。为了更好地解决这一环保问题，现今我们将以促进公民提高对环境保护的意识为目的，成立一个“音乐垃圾桶”科技有限责任公司。一、公司简介本公司将计划在23年内建成生产规模相当，集环保设备制造、产品研究、项目
14、工程设计与建设投资于一体的大型环保公司。以“树绿色环保”为宗旨。二、产品特点“音乐垃圾桶”科技有限责任公司主要以生产“音乐垃圾桶”为主。其产品特点是：根据所放入的垃圾自动压缩，然后根据压缩重量的不同而产生不同的音乐，用音乐(能自动即时更新)来吸引人们的注意力，以提高环保意识，使他们养成不乱扔垃圾的习惯。产品可以根据不同场合的需要制造出不同的型号，材料独特、形状新颖、种类多样、色彩各异，既方便行人，又为行人提供了视觉和听觉享受。同时还具有除菌、除异味的功能。三、技术特点1、材料及制造原理：可根据红外线感应，伴随音乐自动开关盖，内置负氧离子发生器，属新一代环保产品，营造安全卫生环境。(1)、用高密
15、度聚乙烯一次注模而成，绝无焊缝；(2)、高质量的原料，其分子排列紧密、均匀，另外，原料中加入抗紫外线剂，不易褪色；(3)、抗腐蚀，耐酸耐碱，无毒性，防冻耐热.(4)、硬塑轮毂，固体橡胶轮胎极难破损；(5)、箱口边缘特别加厚，以承受更高压力；(6)、使用年限可长达58年。2、美观、有品位(1)提供各种颜色的流动垃圾箱供您选择；(2)不易褪色，永葆真彩色；(3)容易清洗，擦洗后仍光洁如新；(4)独特的外形设计，科学、美观、大方。四、市场分析及经济效益1、如何使音乐垃圾桶占有一定的市场：音乐垃圾桶要占有一定的市场，就必须展开促销。促销就是指协调所有努力销售、以建立销售产品和服务或推广某种观念信息渠道。主要关系可见下表：作为促销组合中厂商与目标市场沟通的主要因素，有着各自的优势。但音乐垃圾桶与市场的交流又主要依靠公共宣传和公共关系。因为垃圾的回收与处理主要依靠公
