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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划生态园招商计划书铁山生态园项目招商计划书一、项目单位：青岛铁山新兴旅游开发有限公司二、项目概况：铁山生态园坐落于青岛西海岸新区中心区铁山街道辛兴村南山。生态园南面：同三高速公路及泰薛一级公路；距离海边约10公里。东邻山东省临港开发区、青岛开发区、黄岛城区；通过海底隧道与青岛市相连接。距青岛四方火车站65公里，距青岛流亭机场70公里，胶州市机场45公里。市场前景十分看好，已完成项目可行性研究。三、建设规模及内容：项目占地800亩,总面积平方米，其中，商务接待区60000平方米，休闲度假
2、区1XX0平方米，运动娱乐区50000平方米，民族文化中心30000平方米，生态种植区90000平方米，生态养殖区50000平方米,其它配套设施平方米。四、建设地址及条件：该项目选址：青岛西海岸新区铁山街道辛兴南山(齐长城)脚下。交通便利，水、电、路、通讯及其它配套设施齐全。五、投资估算及其项目总投资8000万元人民币，其中：拟引资7500万元人民币，自筹500万元人民币。项目建设期：3年。六、经济效益：年营业收入4312万元，年利润1912万元；投资利税%；投资内部收益率：税前%，税后%；投资回收期：年(不含基建期)七、合作方式：合资、合作、股份制八、招商时间：XX年3月-XX年3月联系人：
3、王继金QQ号码：电子邮件：国家城市：青岛西海岸新区-铁山街道创业者介绍我，一个真诚的农民工从1993年到XX年，在广州汽车行业的一家美资公司工作，从农民工做到运营总监。主要产品：汽车用微型直流电机，年产值7亿人民币。公司名称：广东肇庆爱龙威机电有限公司从XX年至今开始创办自己的企业。现在的我，经营三家公司：1、广东肇庆丰和电器有限公司任总经理主要是研发、生产智能泡茶机，是全球首家智能泡茶机生产厂家。2、肇庆聚茗客茶叶有限公司运营总监主要从事智能泡茶机、茶具、茶叶的销售工作。3、铁山旅游开发有限公司，任董事长。虽然在工业制造方面，完成了第一个梦想。但是；我20年前的梦想！XX年回青岛老家，听朋友
4、讲我们铁山街道有800亩山地要承包，承包期50年。我想该实现自己的梦想了。这块山地海拔160米，离海边只有10公里，是青岛西海岸新区市胶南城区海边北面第一座山。我的梦想我的梦想，就是和爱好农业及乡村旅游的打工者朋友一起创办一家完全中国三农文化的休闲农场，为城市居民提供一个绿色食品和休闲度假的好去处。休闲农场所在的青岛是旅游城市，名气很大，但目前只适合旅游观光，不适合休闲度假。而城市居民休闲度假已经成了乡村旅游的核心需求，我们的农场应势而生。青岛市黄岛区最近几年发展非常之快，所以本人决定回青岛发展。计划XX年后回青岛黄岛从事休闲农场的开发。生态园开发项目计划书一、(转载于:写论文网:生态园招商计
5、划书)项目所在地概况项目区地处科左中旗花吐古拉镇境内111国道东侧，临近新开发景区孝庄园和科尔沁区行政中心通辽市，交通便利。项目区占地面积200亩，工程面积，地势平坦，三面环林，有着很大的农林生态旅游开发潜力，是打造旅游、休闲、观光农业区的胜地。二、开发的中心思路开发中心思路是:依托科左中旗旅游发展大环境，将项目区打造成为集果蔬种植、休闲娱乐、苗木花卉种植、生态农业示范、生态农林体验旅游、大棚绿色果蔬采摘基地为一体的综合性生态农林示范园区，使外地客商能很快了解当地农林业生态环境。利用人们希望回归自然，放松压力的心理，以南北结合的景观和自然资源为依托，结合农林生产、集旅游、种植蔬果采摘体验、休闲
6、娱乐和旅游观光等为一体的综合开发，实现农、林业与旅游的有机结合。利用国家级景区旅游资源和无污染的两个资源优势，带动商业、饮食服务业的发展。项目建设主题：三、项目建设可行性分析第一，从当前社会经济发展的趋势来看，休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。XX年内蒙古自治区城镇居民人均可支配收入已达到14480元，从国际发展经验来看，人均GDP10003000美元，是一个经济起飞国家发展的关键阶段。这一阶段是人们的消费结构发生重大变化的时期，人们告别了温饱型向小康型过渡，从基本的以衣、食为主的消费转向了住、行的消费。消费结构不断升级，消费空间不断放大，其中旅游已成为一大消费亮点，这从黄金周涌动的人流可得以
7、明证。从现在发达国家经济发展的历程及当前我国北京、上海等城市消费结构来看，人们的消费结构成将呈现高级化，丰富化的特点，旅游目的地由近郊转向远程，多集中于人文景观丰富、自然风景秀丽的景区。生态休闲旅游热日趋上升，正是下大力气发展生态旅游的好时机。第二，消费者工作方式和生活方式的转变，决定了生态休闲旅游需求呈现旺盛趋势。人们的工作节奏加快，而且工作压力大。若能给消费者提供一个休闲、度假、放松的好机会，相信前来旅游者必是“趋之若鹜”。第三，低层次竞争的旅游消费市场决定了整体性生态休闲旅游开发项目的市场空间是相当广阔的。当前许多地区的生态旅游项目普遍存在规划起点较低，旅游项目单一，缺少系统的、全面的规
8、划和开发。科学合理的统一规划，高起点，高标准建设综合性的生态休闲旅游开发项目，必能像鹤一样立于鸡群，得到丰厚盈利、实现长足发展而立于不败之地。第四，交通条件和自然环境优越，此谓“地利”。项目区地处111国道侧，有服务区，交通便利，是通往珠日河牧场旅游区的必经之路，并毗邻孝庄园景区，旅游资源丰富自然条件十分优越，开发潜力非常巨大。四、开发项目建设内容项目规划建设在花吐古拉镇111国道东面总面积100亩。项目建设共有以下建设内容：1、住宿和餐饮项目：建设庄园式住房、旅游景观房产，占地面积待定，建筑面积待定。能接待各种会议、旅客。假日闲暇，或与友人相约，或与家人团聚，漫步于青青石间，清脆的鸟叫、自然
9、的绿树掩映，必会让游客为之感叹而流连忘返！在休憩中，或品一杯绿茶，或小酌畅饮，体会着生态田园风光。2、娱乐休闲项目：项目区内建设人工温泉、民族歌舞表演，占地面积待定；建设小水库一个，设休闲垂钓区；土地河沟沿线设“烧烤区”等。让游客在抛却烦恼，体会生活乐趣的同时，得到身心的锻炼和裨益。3、捡拾采摘和绿色农业项目：实行家禽放养，利用现有资源建立绿色农业区。一是让游客亲身感受捡拾、采摘的快乐。二是为游客提供由当地特色的绿色、有机健康食品。三是推广无公害、标准化大棚栽培技术。4、农业体验项目：利用一部分土地，将土地化片，并配备专业农业技师，为愿意植杖耘耔的游客或学生及团体生态种植教育基地，设立农业种植
10、展示区、自耕地。在专业农业技师讲解和指导下，了解生态环保知识，让游客或孩子亲近自然，亲身体验农耕乐趣。5、优质果园项目：划分若干区块种植特色水果，让游客有花赏，有果尝，实行果树认种。6、环境绿化项目：根据项目区的地貌，聘请园艺师对项目区进行全方位的绿化包装，种植花草树木，提高项目区的观赏性。五、投资估算和资金筹措计划总投资900万元，分三年投资完成，其中前期100万元，公司投资300万元，后期招商引资600万元。住宿和餐饮项目100万元；娱乐休闲项目150万元；农业体验项目200万元；优质果园项目50万元；环境绿化项目200万元；道路、水电等基础设施200万元。六、效益分析经济效益项目建成后，
11、按每年接纳游客5万人计算，收入实现500万元。同时带动园区服务、饮食、住宿、农林等相关产业的发展，增强园区苗木、大棚蔬果发展后劲，拉动连带产业经济发展。(需大力拓展其他相关产业)社会效益项目建成后社会效益将十分显著，对科左中旗城乡统筹发展实现了良好的开局。首先从根本上改善了项目区基础设施条件，真正达到了企业盈利、农民增收的目的；其次是加快了第三产业发展，拓展旗内农产品的全国性销售渠道；再是促进了农民思想观念更新，为科左中旗旅游增添了新的景点和旅游接待设施，增强了旅游接待能力，提高科左中旗的知名度和美誉度。生态效益(宏观分析)项目建成后，通过加强对周围环境的管理力度，正确引导、积极扶持，不断增加
12、农民群众的环保意识；而且可美化当地的环境，增强保护生态环境的重要性意义。七、结论在深入调查研究搜集大量有关数据的基础上，通过全面系统的科学论证后提出如下结论：1.项目区选择符合农林生态综合开发项目的要求。所选项目区实施农林综合开发，水土资源较好，集中连片，交通便利，临近景区和行政中心，有较好的政治和经济开发环境。“十三五”重点项目-农业生态园项目商业计划书编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司商业计划书，英文名称为BusinessPlan，是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑
13、整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。关联报告：农业生态园项目申请报告农业生态园项目建议书农业生态园项目商业计划书农业生态园项目可行性研究报告农业生态园项目资金申请报告农业生态园项目节能评估报告农业生态园项目行业市场研究报告农业生态园项目投资价值分析报告农业生态园项目投资风险分析报告农业生态园项目行业发展预测分析报告保密须知本报告属商业机密，所有权属于*有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，接收者了解并同意以下约定：1、当
14、接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回；2、没有*有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容；3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。4、本报告不是出售或收购项目的报告。商业计划书撰写大纲第一章农业生态园项目简介农业生态园项目基本信息农业生态园项目名称农业生态园项目承建单位拟建设地点农业生态园项目建设内容与规模农业生态园项目性质农业生态园项目建设期农业生态园项目投资单位概况第二章农业生态园项目建设背景及必要性农业生态园项目建设背景农业生态园项目建设必要性农业生态园项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要农业生态园项目的建设能带动和推进农业生态园项目项目的发展农业生态园项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要农业生态园项目是增加就业的需要第三章、农业生态园项目的实施地情况分析基本情况地理位置交通运输资源情况经济发展第四章市场分析国内外农业生态园项目项目市场概况国内市场状况及发展前景国际市场状况及发展前景我国农业生态园项目项目生产现状及发展趋势XX年我国农业生态园项目项目出口情况主要农业生态园项目项目市场情况农业生态园项目项目产业前景第五章竞争分析企业竞争的压力来源波特五力竞争强弱分析SWOT态势分析(SWOT示意图)
