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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划生态农业发展有限公司,可行性研究报告,苗木果树种植方案*苗圃基地项目可行性研究报告一、总论1、项目名称：苗圃基地项目2、项目承办单位：武汉有限公司3、项目法人代表：4、项目建设主要内容：建设占地亩的育苗生产基地一处，年供应灌木类花卉亩木万株，能够满足新洲区及周边县城市绿化和为工业园区绿化需要二、项目背景1、项目由来：随着城市化建设和企业内迁，城市人口和城市用地规模迅速扩大会拉动大规模的园林绿化建设。生态环境建设和城乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。
2、花卉、园林苗木的生产是农民群众特别是当代大学生、青年人创业的机遇和重要渠道。凤凰镇有着优越的自然气候条件和良好的种植基础，适合大力发展园林绿化苗木、花卉产业，以满足社会日益增长的绿化苗木、花卉市场需求。项目提出的必要性和依据：项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。项目建设
3、是促进城市可持续发展的需要。新洲区是武汉重要的县城之一，旅游资源非常丰富，但景区的美化、绿化与一些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设县城各景区生态环境、提升城市品位，促进武汉旅游业及城市可持续发展的需要。项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。第三章项目区基本概况自然条
4、件气候条件：汉市属亚热带湿润季风气候，雨量充沛、日照充足，四季分明的特点。年均降雨量1269毫米，年均气温-，年无霜期一般为211天-272天，年日照总时数1810小时-2100小时。因此聚集了极其丰富的园林树种。地形土壤：项目区内为平原地形，地势平坦；土壤主要为壤土，土层厚，土质好，有机值含量高。四、项目建设的有利条件群众基础好,有着丰富的种植经验。项目区内各行政村大多农户靠农业种植，他们都是农业种植的能手。在项目区发展苗木种植，可带动当地农民致富。五、市场前景分析从近年湖北苗木市场发展来看，花卉苗木产业已成为湖北实行产业结构调整促进区域经济增长的产业之一，苗木花卉产品已成为区域贸易的大宗商
5、品，消费量迅猛增长。武汉市委、市府提出了建设社会义义的新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化、美化，都将为花卉苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。六、项目建设内容及投资估算本项目主要建设内容为苗木、花卉、果树生产基地，总投资万元。1、花卉苗木生产基地需租赁土地亩，每亩元，租赁期年，需投资万元。2、新建办公室、职工宿舍、食堂1500平方，每平方1800元，投资270万元。3、建设高标准钢架结构太阳能冬暖式花卉大棚平方，建设种苗生产育苗大棚4000平方，投资162万元。4、种植所需生产设备，投资120万元。5、土地改良800亩，每亩770元，投资万元6、花卉苗
6、木种植种苗肥料投资704万元。如下：槐树30亩，5000棵，每棵180元，投资90万元；银杏10亩，1000棵，每棵500元，投资50万元；梅花20亩，3000棵，每棵300元，投资90万元；桂花250亩，9000棵，每棵230元，投资207万元；刺冬青10亩，1000棵，每棵180元，投资18万元；红叶李25亩，3000棵，每棵280元，投资84万元；木槿10亩，3000棵，每棵200元，投资60万元；(10）紫薇10亩，3000棵，每棵350元，投资105万元。7、种苗培育投资万元。如下：槐树10亩，4000棵，每亩6000元，投资6万元；垂柳20亩，8000棵，每亩4000元，投资8万元
7、；腊梅30亩，8000棵，每亩1XX元，投资36万元；桂花500亩，50000棵，每亩6000元，投资300万元；桃树10亩，4000棵，每亩15000元，投资15万元；山楂树10亩，4000棵，每亩15000元，投资15万元；桔子树10亩，4000棵，每亩1XX元，投资12万元；柚子树15亩，5000棵，每亩15000元，投资万元；柿子树20亩，7000棵，每亩10000元，投资20万元；梨子树10亩，4000棵，每亩15000元，投资15万元；8、鱼塘养殖投资20万元鱼塘养殖40亩，每亩需投资5000元，预计投资20万元。七、组织管理与劳动定员1、组织管理：根据项目的组成，公司下设总经理办
8、公室、技术开发部、市场部、财务部、行政部。总经理办公室负责协调公司内部与外部的日常事务性工作，制订公司的生产发展规划；技术开发部负责公司苗木新品种的引进；市场部负责产品的市场开拓、销售；财务部负责公司的财务结算工作；行政部负责公司的后勤、保卫工作。2、工作制度：公司除种植基地部分年工作时间为365天外，其余岗位年工作时间为300天。其余岗位每天均为一班，每班工作8小时。3、劳动定员：项目劳动定员表劳动力来源本项目所需管理人员和技术人员从社会招聘解决，生产工人从当地农村村民中招收。八、项目效益分析1、经济效益分析：随着我国城市化进程的加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。项目成本：
9、按两年周期平均计算，花卉苗木种植外购成本594万元，折旧及摊销生态农业旅游观光山庄项目可行性报告第一章总论项目提要项目名称第一章总论项H名称：闲情雅致观光项目建设可行性研究报告项目建设单位、法人代表、所有制形式项日建设单位：江西省闲情雅致科技有限公司法人代表：注册资本：1200万元企业类型：有限责任公司注册地址：南昌市进贤镇成立日期：XX年10月16日3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容一、建设地点：闲情雅致生态园座落于江西市江西镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。二、建设规模：闲情雅致生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农
10、业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光集于一体，总面积约为200亩。三、建设期限：建设期为2年四、建设内容：1、第一期计划重点建设基础设施：(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；(2)兴建小型现代化的养殖中心：(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；(5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；(6)修建小型会议中心：(7)将RFID运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。2、第二期工程计划：(1)
11、兴建及餐饮、棋牌、垂钓、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能园区。园区规划结构为：别墅区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。3、建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。4、建设农业生态观光山庄。在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保
12、”以及生态的园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。资金构成项日估算总投资江西江西万元，其中：固定资产投资江西x万元，流动资金江西万元。可行性研究报告编制依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法；江西省农业于发“十一五”规划纲要：国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释：国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知；国家农业综合开发项目建设试行标准【(94)同农综字第28号】本项目的项目建议书；企业提供的相关技术资料：
13、企业提供的相关协议、资质、证书；公司财务报表；主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动江西市农业结构调整。第二章项目背景项目
14、的由来生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，观光农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种、参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的5
