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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划现房合同,存量房合同买方：卖方：房屋买卖合同_年月日特别提示为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：l.买卖双方经协商一致签订本协议，买卖双方在签约前应实地察看房屋现状，查验房产证、土地使用证、身份证、户口本及结婚证等原件。买方在实地察看、充分了解并自愿接受房屋现有状况及瑕疵基础上签订合同。2.买卖双方签订房屋买卖合同后，买方支付部分购房款，卖方将配合买方按约定向登记机构申请登记。合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过
2、程，买卖双方应相互配合为办理过户手续提供必要的配合与支持。买卖双方在房产交易部门办理产权过户手续后房屋归买方所有，买方不得以任何理由拒绝付款。买方应及时筹措资金，以便顺利实现交接。否则，将承担由此产生的法律责任。4.买卖双方在产权登记部门办理完过户手续后至付清所有购房款前因自然灾害等不可抗力等因素造成房屋毁损卖方不承担责任。以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。卖方签字：买方签字：日期：日期：房买卖合同卖方：1._(以下简称甲方)身份证号：_2._(以下简称乙方)身份证号：_买方：1._(以下简称乙方)身份证号：_2._(以下简称乙方)身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房
3、地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施1、甲方所售房屋所有权证号为_号，房屋土地使用权证号为号;2、甲方所售房屋位于；3、甲方所售房屋证载建筑面积_平方米;第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币万元整(小写：￥：元)2、甲方应在交房当日将_物业、水、电、电话费等费用结清。第三条付款方式1、经甲乙双方同意，所售房屋购房款由乙方分两次付清。乙方签约之日向甲方支付购房款人民币整；XX年月日前乙方向甲方支付人民币万元整；剩余
4、房款人民币万元乙方应于双方在当地房管所递件当日付给甲方。2、购房资金由乙方存入甲方指定银行账户。第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，此次交易所产生的所有税费由_买_方承担。第五条房屋交付乙方在付清所有房款三日内，甲方将房屋交付乙方。甲、乙双方在产权登记部门办理完过户手续后至付清所有购房款前因不可抗力等因素造成房屋毁损甲方不承担责任。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的5支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方
5、的全部交易税费，并向甲方支付购房款_10%的违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的5支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方在实地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基(转载于:写论文网:现房合同,存量房合同)础上签订合同，甲、乙双方在房产交易部门办理产权过户手续后，乙方不得以任何理由拒绝付款。第八条
6、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日签约提示一、交易风险提示对出售方风险提示：1、请您如实告知出售房屋的权属状况、房屋属性，若未如实告知会产生承担违约责任及其他法律责任的风险；2、买受方如为代理人签署合同的，请您在核实并收取代理人的授权委托书复印件后签署合同；3、因付款方式、付款
7、时间未约定或约定不明，可能导致收取房款迟延甚至存在不能收取房款等风险，请您在签署合同时明确约定付款方式、付款时间及违约责任等；4、除贷款金额外，剩余房款在产权转移登记后再支付的，对于出售方存在较大风险，建议您选择资金监管或资金存管的方式进行交易，资金自行划转的风险将由交易双方自行承担；同时慎重同意产权转移登记后分期付款的条款。5、央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的房屋，需提前确认是否符合上市交易条件，以免承担合同不能履行的风险。对买受方风险提示：1、在北京市存在限购政策情况下，如买受方不具有购房资质，不仅无法实现合法拥有所购房产的目的，且还需承担由此给出售方造成的损失；2、
8、合同签署前，请您详细了解房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明；如果出售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的，在签约前需要出售方提供确认该房产符合上市条件的证明资料；3、出售方为代理人的，请您核实代理人身份证明并留存授权委托书复印件；4、出售房屋为共同财产的，查看并留存共有权人同意出售声明复印件；5、房屋存在抵押的，请与出售方约定解押时间、方式、金额、资金监管或资金存管及违约责任；6、为保障资金安全，建议您选择资金监管或资金存管的方式进行交易,资金自行划转的风险将由交易双方自行承担；7、在房产未产权转移登记前直接向出售方支付全款或者大部分房款，可能存在付款后因为
9、其他原因房产无法产权转移登记的情形造成损失，因此，建议选择资金监管或资金存管的方式以确保资金安全。8、买受人在网签前，须确定买受人、付款方式、贷款金额等合同交易信息，网签后如需变更，需要撤销网签合同，并再重新办理购房资质核验及网签手续；撤销网签手续后至重新办理网签期间存在交易时间延长和发生交易风险的可能。二、合同签署提示：1、本合同文本为示范文本，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、交易双方应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同。签订合同前，应当仔细阅读合同条款，认真核对一式叁份的内容是否一致，特别是合同中具有选择性
10、、补充性、填充性的内容。【】中选择内容，以划方式选定，空格处需依据实际情况手工填写，对于实际情况未发生或双方不作约定时，应当在空格处打，以示删除。合同中除需要手工填写的地方以外，其他地方不得手写添加任何内容，否则将会影响您签署合同的有效性，若合同条款有需要补充或调整之处需要双方签署书面补充协议。在了解交易流程和合同内容后请认真核对一式叁份合同是否完全一致。3、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。(附件二)4、资金监管区域，交易结算资金所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的补充协议。交易双方
11、认可上述告知事项、认可我公司已向其告知了买卖交易风险的前提下,签署了本合同，并认可签署的本合同的法律效力。出售方(签章)：买受方(签章)：年月日年月日北京市存量房屋买卖合同出售方：_证件类型及编号：_联系电话:_通讯地址:_代理人：_证件类型及编号：_买受方：_证件类型及编号：_联系电话：_通讯地址：_代理人：_证件类型及编号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况：甲方所售房屋为【楼房】【平房】，坐落在：_区号/室(以房屋
12、所有权证为准)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他_】。该房屋【否】【是】带车位出售，车位坐落：_，产权证号：_。该房屋【否】【是】为甲方家庭唯一住房；甲方购房时间【否】【是】满五年，满五年依据【房屋所有权证】【契税票】【其他】。第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为:_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售声明，若甲方无法提供，将承担因此产生的法律责任。土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他_】方式获得。该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证】，土地使用权证号为：_。该房屋性质为下列选项中第_种情形。1、商品房；2、已购公有住房【非央产】【央产,甲方需提供在京中央单位已购公房变更通知单】；3、向社会公开销售的经济适用住房甲方需提供已购经济适用住房上市出售意见；4、按经济适用
