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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划现场的周转材料是否可以索赔工程索赔中，管理人员及工人人员工资如何计价案例：某工程因甲方资金原因停建15个月，施工总承包单位索赔：1、工程管理人员：项目经理15000元/月、副经理1XX元/月、技术负责人10000元/月、其他管理人员平均8500元/月索赔费用：*15=88000*15=132万元2、劳务公司留守人员：管理人员平均9000元/月、工人平均6800元/月索赔费用：*15=61000*15=万元合计：132+=万元作为业主如何审核？一、我们先看合同约定，我们再看法规约定；处
2、理如下：定性：按楼主所说，产生索赔的原因是业主单位，因此责任由业主负责。二、分析如下：停工时间确定：1、有监理公司出具的停工通知吗？有，按监理单位出具的停工通知计算时间。由业主的停工通知，也可以按业主停工时间计算停工时间。没有，那么有施工单位催款、或因资金原因强行停工的函件吗？函件有业主单位相关人员签收吗？没有函件，那么你凭什么说有15个月？我说只有10个月。我说是施工单位歪叼，我业主单位还有损失呢。索赔事件发生后天内，向工程师发出索赔意向通知；发出索赔意向通知后天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料；工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于天内给予答复，或要求承
3、包人进一步补充索赔理由和证据；工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。否则视为施工单位放弃索赔。施工单位的进场、施工的进度是否与计划进度一致？不一致，是施工单位的原因，可以反索赔。记住：确认时间是关键，否则非常不利，不仅仅是人的索赔，还有现场机械的索赔。2、施工单位所完成的工程量是合格的工程量吗？有监理验收签字吗？是不是有一部分没有签字？那这一部分就是有争议的工程量。最高法院解释：不合格的工程量，不予支付工
4、程款，可以要求施工单位赔偿。反索赔。3、停工后驻留现场的人员，经过业主或监理公司认可，同意，签字认可了吗？停工后有施工单位与业主单位交接的清单吗？施工单位是否在索赔中把已进入施工现场的材料、设备，私自运出施工现场，如有进行反索赔。因为进入施工现场的材料就是业主的材料，与亏欠施工单位的钱是两个概念。停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；现场人员的确定，没有监理或业主单位的认可的必要的管理人员及保卫人员，一概不认。最多3人，2个保安，1个管理人员，工资：管理人员3000，保安：XX*2，这点钱业主也出得起，起码也保卫了业主的资产。为什么管理人员是30
5、00元，保安是XX元，最多要三个人，那个地方有这个规定啊？施工企业边边干活耍点流氓，只要方法，手段适当，你放心钱一毛不会少你的，并会赚回不少钱，我们这的一个项单位最后至少赚回3千万。没有停工通知,只有甲方,监理,施工方的会议记录,甲方也不签认.28天内施工方向监理,甲方提交了索赔报告,甲方啦啦.还有要有策略，不懂的可以像一些擅长索赔的施工单位学习一下，这是一个索赔事件，需要有理有据。依据之一就是施工合同，看合同专用条款对甲方资金原因造成的停工如何及建筑法等相关法律。若是停工15个月此种索赔是错误的。停工3个月施工单位就应提报索赔申请，甲方就应有答复。施工单位早该进行工作调整。真正索赔不仅由人工
6、费还有材料、机械设备的各方面费用的索赔。对于此种简单索赔，甲方根据自己掌握实际情况，与施工单位协商给予施工单位合理人工看护等费用及部分管没有停工通知,只有甲方,监理,施工方的会议记录,甲方也不签认.28天内施工方向监理,甲方提交了索赔是对索赔的内容问题,而是说根本就没有提起索赔,因为索赔申请的涵件业主拒绝签收.怨如果索赔报告业主拒绝签字的话你可以邮寄到他公司只要他签收了还不签字就属于默认了小伎俩由于甲方原因导致停工，可以进行索赔，但是一定也要依据，更要合理。停工一年多没活干地干坐着，完全可以和甲方协商，除留下必须的人员外，比如保安等，其他人员可以派到别就讲钱的补偿。这样去要，估计甲方不会同意。
7、还没说索赔利润及利息等等的赔偿呢，要是所以说，索赔一定要做，但是一定有理有据有节。我赞成楼主的索赔方案。我就亲自经历过这种索赔：在建设单位没有发出停工通知的阶段里，我是按照现场实际发生每个月分别汇总的，索赔的主要内工人工资，周转材料的租金，机械租金，甲供材料的保管消耗物资费用，工人提前遣散费，已经签租金的价格均按照市场价执行，最后这别款数量当然是比较大的。最后，经过多次、多方面的磋商、沟通，原则结果分为几块处理：1、建设单位发出停工通知发出以前这段时间，是建设单位决策时间；理所应当建设单位集体人为2、停工通知发出以后，在停工方案未决定以前的时间段内，理所应当建设单位集体人为因素，全3、停工方案
8、发出以后，按照停工方案进行索赔。4、最后，索赔款具体计算方法就是我每个月的索赔报告。当时，我每个月的赔偿报告都报给现场建设单位代表和监理，也没有人员敢签收，不过我每个月都们办公桌上，自己留下底稿。不过，历时两年，工地也没有复工，施工单位最后为了尽快解决结算，做出了让步，也没有能够得洽表函都是我发出去的，我是这样认为的：双方都认为自己的损失最小了就可以了，不赔的话也不话，也不可能。十赔九不全。我估计也就在总赔偿价款的70%-80%之间了。双方老总最后一次性2点建议：第一，窝工费用肯定是要支付的，就是付多少的问题，我们一般按照市场班测算的；第二，对于施工单位提出的工资问题，要求他们提供当事人的个税
9、单，工个人观点:1.甲方资金原因造成停工,一般合同类有相关的违约责任,可根据约定或银方提供的租赁合同进行赔偿(冬季停怠应扣除);2.如停工期间,施工方是否提供相关资料,报监理.甲方备案?3.总的来说合情合理的给予补偿,甲方也不能让施工单位有过大的损失,毕合同通用条款中可以找找，有处理方法的。停工不能一直停着，窝工也不部承担。主要还是双方协商解决。关键是怎么证明这些人都因为这个工程的停工，而闲置在家。还是在别的做，就呆在工程现场，那就核实市场价赔偿。但是我相信不会再现场呆上应该赔偿，施工单位不愿意停工呀因业主方资金原因造成停工，现场留守看管设施的人员给予费用补偿，项在停工期间项目经理及相关技术人
10、员随着工程停工肯定要转移到别的项目方停滞在工地的脚手架，塔吊等设备应补偿其租凭费延迟15个月，业主我不知道合同是怎么约定的，也不知道停工期间文书的往来，但我认为这工，在停工期间的索赔业主肯定是要破费的，设备、脚手架要计租金，留工期间的索赔要求应有一定的合理性，过高的要求只会搞得双方都不愉快只能协商取个双方都近乎满意的价按这个索赔甲方是不会给的。合同编号:周转材料租赁合同示范文本承租方(甲方):出租方(乙方):(书写全称)工程名称:(书写全称)建设单位:签订地点：签订时间：年月日周转材料租赁合同承租方：出租方：根据中华人民共和国合同法的有关规定，遵照平等自愿互惠互利的原则，为明确双方的权利义务，
11、经双方协商一致，以便遵照执行。第1条工程及租赁物概况建设单位：(书写全称)工程名称：工程所在地：租赁周转材料名称、规格型号、单位、数量、单价第2条计划租赁期限租赁期限暂定个月，自年月日至年月日止。此租赁期限仅作参考，租金结算以租赁物实际租用的时间为准，实际租用期限无论超出或不足上述计划租赁期限，均执行明细表中的租金单价。第3条租金结算、租金支付时间及方式租金：本合同的暂定金额为：金额大写：最终租金按实际租用数量和实际租赁期限计算。乙方指定负责周转材料的进场及退库手续办理，并在收料单、退库单上签字确认。甲方指定负责周转材料的进场数量、质量的验收及退库数量的确认，实际租赁数量、退库数量必须以甲方指
12、定的上述管理人员签字的收料单、退库单为准。没有上述人员签字的收料单、退库单不能作为双方租费结算的依据。双方指定人员如有变更，须三日内向对方发出书面通知。租赁设备退场后双方办理最终结算，最终结算单必须经甲方项目部材料主管姓名、预算主管姓名、经营副经理姓名、商务经理姓名签字，并报甲方材料和经营主管部门审核签字并加盖甲方有效印章。收料单、退库单中的数字应用大写标明。租金支付方式及时间。每期支付货款前，乙方必须按双方确认的对账单，全额出具相应发票给甲方；如未提供，甲方有权拒付货款。第4条送、退货验收交接手续办理的地点均为乙方所在地，计划租用数量仅作参考，实际租用数量以双方签收凭据为准。租金单价为固定单
13、价，租赁期间不以任何原因进行调整。当实际数量不足表中所列数量时，乙方不得以所需求不足为由向甲方索赔，无论何种原因，甲方对没有进到施工现场的标的物不承担结算、付款、违约、赔偿等责任。第5条租赁物在甲方施工现场或乙方料场的装车、卸车、码放以及运输均由乙方负责，其费用负担按以下第条方法确定：a、所有费用均由乙方负担。b、乙方送货时发生的费用由乙方负担，甲方退货时发生的费用由承租方负担.费用标准按计。第6条租赁物的质量要求和质量责任质量标准要求：有国家标准的应执行国家标准；无国家标准的，应符合行业标准和专业检测单位对合格品的要求。不得低于JGJ130-XX建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范相关要求。
14、甲方对乙方送货的签收仅代表对到货数量的确认，并不能免除乙方对产品质量应付的责任。如周转材料在使用过程中经甲方或政府安全质量监督管理部门发现有产品不合格现象，乙方应对甲方进行赔偿。乙方向甲方交付的租赁物不符合规定的质量要求，甲方享有以下权利：a、拒收。b、减少租赁费。c、予以退换，因退换而发生的费用由出租方承担。d、解除合同，并要求承租方赔偿损失。第7条进、退场方式及报停进场：甲方按照实际需求向乙方提供材料进场计划，由乙方负责按照计划要求的规格型号及质量标准安排送货，乙方应当配套交付，未能配套交付的，视为未交付。退场：周转材料需要退场时，甲方向乙方发出“退场通知单”，“退场通知单”需明确应退场周转材料的品种、规格和数量，“退场通知单”发出的次日起，乙方停止向甲方计取应退场周转材料的租费。报停：因故停工、自然灾害等原因造成工程不能正常施工，周转材料因此不能正常使用时，甲方向乙方发出报停通知单，报停周转材料的品种、规格、数量及停用期限，除非双方另有约定报停期间乙方原则上不计取报停周转材料的租赁费。第8条乙方的权利及义务乙方应是符合国家相关规定、具备相应租赁资质的单位。乙
