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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划物流项目立项报告提示：要结合客人所给的提纲，围绕着提纲组织材料。超出提纲之外的，除非特别重要，就不要写了。雷州桦润国际物流园项目立项申请报告书珠海桦润贸易有限公司二一年七月十八日目录第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况二、拟建项目概况第二章本项目建设的背景及必要性和可行性第三章区域规划和项目规划第四章第五章第六章第七章第八章一、雷州市地区开发区规划二、本项目规划设计节能方案分析一、节电二、节水三、建筑节能建设用地、征地拆迁及移民安置分析一、项目选址和土地利用二、征地拆迁和移民
2、安置规划方案环境和生态影响分析一、环境质量现状二、施工期环境保护三、项目建成后环境保护四、文物和生态影响经济影响分析一、建设投资估算二、投资估算说明三、资金筹措和投资规划项目社会效果分析第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况项目申报单位名称珠海桦润贸易有限公司注册号xxxxxxxxxxxxxx住所广东省珠海市横琴红旗村天河街30号东楼240室法定代表人吴毓群注册资金人民币1000万元经济性质有限责任公司经营方式供应、批发、零售、代销经营范围建筑材料、五金交电、日用百货、化工原料、化工产品、纸制品、仓储服务、装卸服务。经营发展概况珠海桦润贸易有限公司成立于1997年，总部设在珠海横琴，毗邻
3、澳门。公司经过十三年的不断发展壮大，现有员工一百多人，业务包括：建筑材料、五金交电、日用百货、化工原料、化工厂品、纸制品、仓储服务、装卸服务，公司在广州、昆明、海口、武汉、郑州、无锡等地设立了分支机构，营销网络遍及全国各地。长期以来，公司实施安全、高效、精确到位的服务，做让客户信赖的伙伴，与客户共谋发展。仓储服务方面在XX年与广东中烟工业有限责任公司实施战略性联合合作以来，又新增加了大朗烟叶仓库、祈福烟叶仓库、富力烟叶仓库，公司在广州已拥有十万多平方米的烟叶仓库，为两烟贮存提供了一个有效、安全的仓库，并聘请了一批资深仓储管理人员和烟叶养护专业人员，对烟叶的养护提供了应有的技术保障。二、拟建项目
4、概况项目名称雷州桦润国际物流园项目法人单位珠海华润贸易有限公司建设地点本项目建设位于雷州市xxxx国道旁，交通便利，四通八达的交通网络，靠近火车站、湛江港。用地面积本项规划总用地面积平方米。建设内容和规模本项目建设规划占地总面积为平方米，包括仓储用地平方米、集装箱堆场用地50000平方米、停车场用地XX0平方米、办公综合楼用地10000平方米、道路用场XX0平方米、绿化用地XX0平方米、其他物流企业进驻的仓储用地XX00平方米。建设总投资本项目建设总投资估算为人民币xxxxxx万元，其中工程费用人民币xxxxx万元，工程建设其他费用人民币xxxxxx万元，预备费用人民币xxxxxx万元。建设资
5、金来源全部建设资金由项目申报单位(法人单位)自筹。建设期本项目开发建设期为2年。第二章本项目建设的背景及必要性和可行性分析我国从80年代开始从国外引进物流概念，到现在有二十年的历史。我国物流业经过20年的发展，已经取得了一定的成绩。目前我国在东部地区已经形成了以沿海大城市群为中心的4大区域性物流圈格局：以北京、天津、沈阳、大连和青岛为中心的环渤海物流圈；以上海、南京、杭州和宁波为中心的长江三角洲物流圈；以厦门和福州为中心的环台湾海峡物流圈；以广州和深圳为中心的珠江三角洲物流圈。这4大物流圈以滚动式、递进式的扇面辐射，带动中部和西部地区的发展，这种辐射功能包含着巨大的物流辐射和集散功能，以激活和
6、融通全国范围的物流、人流、信息流。4大物流圈的形成使中国物流业的发展呈现出“区域引力场”的现象，周围地区包括中西部地区都处于物流圈的引力场的吸引范围内。同时部分大城市和特大城市已经成为区域性物流产业发展中心，而且全国范围内以基本交通运输于线为基础形成若干物流通道，使我国物流业发展的点轴面系统已略呈雏形。我国物流业近几年得到很好的发展。XX年，全国社会物流总额达万亿元，同比增长%，增幅比上年同期提高个百分点。明显高于同期GDP的增长速度XX年GDP总量与物流总额相比的物流需求系数为。其中：工业品物流总额为万亿元，同比增长%。物流总值高速增长，表明经济增长对物流需求越来越大，经济发展对物流的依赖程
7、度也越来越高。网址：/物流产业园项目可行性研究报告编制工程师:范兆文版权归属：北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司中国项目工程咨询网1网址：/目录第一章总论3第一节概述3第二节研究结论11第二章项目建设必要性及意义13第三章投资环境及市场环境分析20第一节投资环境分析20第二节市场环境分析20第四章建设目标及建设内容25第一节建设目标25第二节建设规模26第三节项目建设内容27第五章项目场址与建设条件33第一节项目场址33第二节建设条件33第六章项目经营方案及设备系统38第一节物流中心的选择及定位38第二节主要物流设备设施38第三节物流中心经营及管理策略39第四节技术设备41第七章工程技术方案42第一节总体设计概况42第二节总平面布置42第八章环境保护与安全44第九章组织机构及劳动成员45第一节组织机构45第二节劳动定员及培训45第十章投资估算及资金筹措46第一节投资估算46第二节资金筹措
