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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划物业服务公司资质申报材料三级物业服务企业资质申报材料XXXXXX物业服务有限责任公司二O一四年七月三级物业服务企业资质申报材料目录1、申请报告?2、物业服务企业资质申报表?3、企业营业执照?4、申报之日起前三个月以内验资报告或申请之日上月的审计报告?5、现金进帐单?6、企业章程?7、法定代表任职文件?8、法定代表人身份证?9、董事会成员名单?10、办公地点证明?11、员工花名册?12、工资表?13、技术人员资格证书、劳动合同及解聘书?14、物业管理专业员的职业资格证书、劳动合同及解聘
2、书?15、物业服务合同格式为建设部关于印发示范文本?16、物业管理各项制度?17、物业管理业绩材料?申请报告九江市住房保障和房产管理局：我公司于XX年6月16日取得了工商营业执照，注册资本50万元，管理项目XXXXXX商住小区，建筑面积平方米。公司现有在册人员15人，其中物业管理人员3人，专业技术人员8人。根据物业服务企业资质管理办法的规定，特申报物业服务企业资质，申报材料见目录，我们承诺：以上提交材料真实合法有效，请依法审查并予以批准。此致！XXXXXX物业服务有限责任公司XX年7月11日XXXXXX物业服务有限责任公司章程第一章公司组成方式第一条为了促进社会主义市场经济的发展。根据公司法，
3、自愿出资入股组建本公司。第二章公司名称和住所第二条公司名称：XXXXXX物业服务有限责任公司。第三条住所：德安县磨溪乡磨溪街道32号法定代表人：桂贤龙，身份证号：第三章公司经营范围第四条公司经营范围：房屋的维护与修缮服务、绿化维护及管理服务、卫生管理服务、治安管理服务、车辆交通管理服务。第四章公司注册资本第五条公司注册资本伍拾万元人民币，股东以认缴资本承担有限责任。公司增加或者减少注册资本，过并作出决议。公司减少注册资本，必须召开股东会，并由全体股东通还应当在报纸上登载公司减少注册资本的公告。并自公告之日起45日后，依法向公司登记机关办理变更登记。第五章股东名称、出资方式、出资额第六条股东名称
4、、出资方式、出资额及实缴额如下：第七条公司成立后应向股东签发出资证明书。第六章公司注册出资时间第八条公司出资额50万元，在XX年7月9日之前注入。第七章股东的权利和义务第九条股东享有如下权利：参加或推选代表参加股东会并根据其出资份额享有表决权；了解公司经营状况和财务状况；选举和被选举为董事会成员；按照出资比例分取红利；优先购买其他股东转让的出资；优先购买公司新赠的注册资本；公司终止后，依法分得公司的剩余财产；其它权利。第十条股东承担以下义务：遵守缴纳所认缴的出资；按期缴纳所认缴的出资；依其所认缴的出资额承担公司债务；在公司办理登记注册手续后，股东不得抽回投资。第八章股东转让出资的条件第十一条股
5、东之间可以相互转让其全部或者部分出资。第十二条股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全部股东过半数同意；不同意转让股东应当购买转让的出资后，由公司将受让人的姓名或名称住址以及受让的出资额记载于股东名册。第十三条股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或名称住址以及受让的出资额记载于股东名册。申报物业服务企业资质等级证书提交和审核材料内容文件依据：物业管理条例物业管理企业资质管理办法资质许可：一、由住房和城乡建设部实施的资质许可物业服务企业一级资质二、由省住房和城乡建设厅实施的资质许可物业服务企业二级资质三、由州市住房和城乡建设局实施的资质许可物业服务企业三级资质物业服务企业三级暂定资质资质标
6、准：物业服务企业一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30(来自:写论文网:物业服务公司资质申报材料)人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于3人；14.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅200万平方米；高层住宅100万平方米；独立式住宅15万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5.建立并严格执行服务质
7、量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。物业服务企业二级资质：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于2人；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅100万平方米；高层住宅50万平方米；独立式住宅8万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
8、25.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。物业服务企业三级资质：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于1人；4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。物业服务企业三级暂定资质：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程
9、、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。资质申报材料：资质申报所需材料：3企业资质等级申报表；企业营业执照正、副本；企业资质证书正、副本；企业税务登记证书正、副本；验资证明；企业法定代表人任职文件和身份证明；物业管理专业人员的执业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同；工程、财务负责人的职称证书、劳动合同和任职文件；物业服务合同原件、复印件；
10、物业管理业绩材料；企业提供服务的项目获得全国物业管理示范项目或云南省物业管理示范项目文件；企业提供服务的项目所在地住房城乡建设行政主管部门出具的无违反物业服务企业资质管理办法相关管理规定，无未妥善处理的矛盾纠纷等其他问题的证明；企业资质管理所在地行政主管部门出具的企业申报资质的请示。新设立物业服务企业申请资质所需材料：企业资质等级申报表；企业营业执照正、副本；企业税务登记证书正、副本；4验资证明；企业法定代表人任职文件和身份证明；物业管理专业人员的执业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同；工程、财务负责人的职称证书、劳动合同和任职文件。资质申报材料有关事项：1、完成物业服务企
11、业资质信息管理系统网上申报；2、企业资质等级申报表一式四份，不与附件材料共同装订；3、申报物业服务企业一、二级资质，附件材料报送省住房和城乡建设厅留存一套；4、附件材料均需复印，规格为A4型、70克以上白纸，封面为纸面软装，不得使用金属钉、塑料封皮；5、申报附件材料应有总目录、分目录和页码。各册目录加盖公章；6、附件材料按以下顺序装订：企业资质证书正、副本；营业执照；物业管理业绩材料；验资证明；企业法定代表人的任职文件和身份证明；工程、财务负责人的任职文件、劳动合同和职称证书；物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同；物业服务合同；7、物业管理专业人员的职业
12、资格证书和劳动合同、管理和技术人员的职称证书和劳动合同的装订顺序，与企业资质等级申报表填报人员名单顺序一致。获得物业管理师资格证的人员，需填报证件号码和注册登记号码；5新设立物业服务企业需要提供的材料1.企业资质等级申报表2.营业执照、税务登记证明、组织机构代码证3.企业章程和相关规章制度4.法定代表人的身份证明和企业负责人任命书或聘任书5.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同6.建立企业信用档案系统的证明材料7.办公场所证明8.企业出具的材料均为真实有效的承诺书物业服务企业资质到期换证需要提供的材料1.企业资质等级申报表2.营业执照、税务登记证、组织机
13、构代码证3.资质证书正、副本4.法定代表人的身份证明和负责人任命书或聘任书5.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同6.物业服务合同7.物业管理业绩材料，企业信用档案8.办公场所证明9.企业出具的材料均为真实有效的承诺书物业服务企业资质变更需要提供的资料1.申请报告2.资质申报表3.县区初审意见4.营业执照5.工商局变更证明6.原资质正、副本7.变更后股东名单8.股东会依据公司法做出的变更有关登记事项的决议9.新增股东的法人资格证明或自然人身份证明说明：1.以上需要提供材料的内容即申报资质的目录，将目录放在申报资质内容的第一页，申报资质内容按照目录的次序依次排列。2.以上需要提供的材料装订成册，物业服务企业需要提供两份相同的申请材料。3.管理和技术人员的职称证书要求：中级职称以上人员5人或5人以上，持有物业经理上岗证人员不少于5人,持有消防证人员1人以上。4.企业信用档案的填写说明记录内容为w1w7,也就是本表有七项内容；w1企业基
