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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划烟田土地权属调整报告xxx市华宁县xxx街道办xxx土地整治项目权属调整报告华宁县国土资源局土地开发整理办公室二一三年一月六日xxx市华宁县xxx街道办xxx土地整治项目权属调整情况报告近年来，在上级部门关心指导下，在县委、县人民政府的正确领导下领导下，华宁县国土资源局着力实施土地整治项目，耕地质量不断提高，耕地占补平衡顺利实现。华宁县xxx街道办xxx土地整治项目以xxx市土地开发整理要求为指导，本着“既能增加有效耕地面积，提高耕地生产力，改善生态环境，促进农村经济发展，又能切实保
2、护当事人的合法土地权利，避免发生土地权属争议，促进社会稳定”的宗旨，将土地整治项目权属调整工作做细、做实、做好，为土地整治工作的开展提供有力的法律支持和产权保障，促进土地整治事业的健康发展，全面提高土地整治工作水平。现就华宁县实施xxx街道办xxx土地整治项目权属调整专项调查情况报告如下：一、项目概况华宁县xxx街道办xxx土地整治项目区位于华宁县xxx镇xxx村委会柒树林村民小组和东山林场境内，东经1024910309、北纬23592434之间。项目区四至范围：东至五漩塘，南至脑包，西至新田到柒树林公路，北至新田到柒树林公路。华宁县国土资源局于XX年1月组织上报了华宁县青龙镇冲子河土地整治项
3、目可研报告，申报项目建设总规模为公顷，新增耕地公顷。xxx市国土资源局XX年5月下发文件xxx市国土资源局关于XX年度第一批市级土地整洁项目入库的通知，批准项目入库，把xxx街道办xxx土地整治项目纳入XX年度市级投资土地整治项目，下达计划面积公顷，新增耕地公顷，预算投资万元。该项目于XX年12月7日进行公开招投标，XX年12月28日开工建设，在上级国土资源部门的大力关心支持和指导帮助下，在县委、县人民政府的高度重视下，在街道、村、组及项目区群众积极参与配合下，工程实施进展顺利，项目于XX年10月16日竣工。二、土地权属调整的指导思想根据文件要求，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，本着
4、有利于开展生产和规模经营，在产权明晰、无权属纠纷的前提下，坚持公平公正、平等自愿的原则开展权属调整工作。三、权属调整的依据我局在实施土地开发整理项目时，土地权属调整严格参照关于印发的通知、关于做好土地开发整理权属管理工作的若干意见两个文件执行，坚持依法、公开、公正、公平、效率和自愿相结合的原则；坚有利于稳定农村土地家庭联产承包责任制，保护农民的合法权益；坚持有利于生产，方便生活；坚持有利于促进土地规模化、集约化经营；坚持“参与整理各方土地总面积基本不变的原则”。四、权属调整情况土地权属调整任务较繁重，在土地权属调整工作开始前，我们认真制定权属调整方案，科学安排，精心策划，为圆满完成项目土地权属
5、调整任务奠定基础。项目实施前权属情况。实施前土地类型：耕地面积公顷，农村道路占地面积公顷，田坎面积为公顷，未利用面积为公顷。项目区属xxx街道办xxx村委会柒树林村民小组集体所有，权属清楚，无土地纠纷。项目实施后权属情况。项目实施后土地仍属xxx街道办xxx村委会柒树林村民小组所有，土地整理前后土地权属界限清楚、明晰、无争议，不存在土地所有权的调整，只涉及土地承包经营权的分配。项目区土地权属单一，不存在村小组耕地交叉，实施后权属界线清楚，项目区外围界线四至清楚无争议，不需打散重新分配。权属调整情况。项目实施前，由柒树林村小组农户、群众代表、xxx村委会、xxx街道办、县国土局协同对项目进行现场
6、踏勘，并对项目区范围内每一户耕地进行丈量登记。项目竣工后，由县国土资源局、xxx街道办会同xxx村委会、柒树林村民小组组织项目所涉及的村民，对平整的土地进行了准确、细致的测量和登记。经村民代表会协商，根据本村实际情况对土地的承包经营权作了如下确认并调整。1.因为项目实施前已经对原有耕地进行了丈量，项目实施后新增耕地公顷，在保证每一户农户原耕地面积的前提下，对剩余新增耕地由村委会组织，召开柒树林村民小组代表会，提出调整方案并严格实施。2.xxx街道办xxx村委会，柒树林村民小组，根据原集体经济组织所有土地的面积大小和土地归并结果，在项目区域内划分若干土地分配区。分配区的划分坚持“参与整理各方原有
7、位置不变”的原则，参照土地质量评价结果，根据路渠等现状地物适当调整，确保每个所有者宗地数不变。3.实施土地整理的地块，整理后农民原有承包耕地面积不得减少，但同一承包人若干地块时，面积小者应尽量向面积大者集中。4.土地整理后新增耕地可由乡村集体经济组织承包给农民或单位使用，也可实行招标承包，但本集体经济组织内的农来宾市兴宾区平阳镇石牌村等2个村土地整治项目土地权属管理工作报告来宾市兴宾区平阳镇石牌村等2个村土地整治项目土地权属管理工作报告一、项目区概况项目区为五山乡政府所在地，对外交通便捷。五山至樟木路、五山至周罗路是项目区对外交通主干道。项目区土地集中连片，涉及五山乡施村村、联兴村、六贝村等3
8、个行政村，四至范围：北接五山乡止马村，东连周罗村，南邻华岭村，西连皇甫埠村。项目区年均气温，1月最冷，平均气温，7月最热，平均气温，历年极端气温最高，极端最低气温-；多年平均降雨量1360mm，降雨年际间及年度内分配不均，年均降雨量最高，最低仅，年度内降雨主要集中在58月，降雨量超过全年降雨量的50%。平均无霜期为332天，偶有降雪。片区年均蒸发量，各月平均相对湿度为78%。受西伯利亚寒冷气流和海洋暖湿气流的共同影响和控制，由这两种气流的强弱变化产生季节性定向风，12月至次年2月多为北风和西北风，5月至8月多为南风和东南风，其它时段南风和北风交替出现，多年平均风速为/s，极端最大风速为40m/
9、s。项目区交通便利，气候温和，施工环境良好。项目区具有比较完善的水利骨干设施，村级道路连通内外，交通便利，电力资源充足。农田基础设施薄弱，良田灌溉得不到保证，作物产量难以提高；田间道路质量低，群众耕作强度大；村内道路通行条件差，农民的生产生活不便；村庄缺少排水设施，卫生状况不容乐观。借此项目实施为契机，结合当地群众意愿、土地整理要求和新农村建设精神，坚持上下联动、合力攻坚，解决耕地灌溉问题、道路交通问题，平整土地，改造土地后备资源，改善屯内交通条件。把实施工程项目与新农村建设相结合、与区域产业结构调整相结合、与基础设施建设规划相结合、努力由分散布局向集中布局转变、由粗放数量型向质量效益型转变，
10、确保整治后的项目区实现“田成方、路相通、渠相连、旱能灌、涝能排、农村新”的目标。五山乡施村村等3个村土地整治项目实施面积公顷，新增耕地面积公顷，新增耕地率为%。工程总投资万元。项目由广西宏达建筑有限公司承建。项目中标价为万元。开工日期是XX年12月16日，竣工日期是XX年12月31日。施工方已按合同约定内容完成土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程、其他工程的建设。二、社会经济状况五山乡经济发展主要以农业生产为主，主要种植甘蔗、水稻、玉米、黄豆等。粮食、甘蔗生产是经济支柱产业。XX全乡早稻种植面积达万亩，晚稻万亩，玉米万亩，黄豆万亩；种植甘蔗9680亩，其中新种4000亩，翻蔸5680亩，有
11、蔗面积达2XX亩，榨季进厂料蔗达万吨。养殖业以三利水库水鸭、六贝狮头鹅、联兴、谷塘生猪养殖示范基地、古村罗非鱼养殖基地为中心向其它村屯辐射，大力发展水鸭、狮头鹅、二元杂母猪、罗非鱼的养殖，积极发展立体养殖，努力推行“公司+基地”养殖模式，逐步形成“产、供、销”一体化格局，进而向周边村委进行辐射，引导农民走养殖发家致富。目前止,全乡生猪出栏万头，牛出栏1201吨。全乡形成了“粮食、甘蔗、畜牧”多产业格局共同发展的农业产业格局。据统计，XX年全乡农业总产值11646万元，农民人均纯收入3956元。总体上看，项目区农业产业化经营总体水平较低，农业生产的规模化、标准化和农民组织化程度不高，优势产业没有
12、形成，农业科技自主创新不强，劳动者素质不高，农技推广体系建设滞后，农业科技支撑能力弱。虽然项目区农机拥有量较多，但由于包产到户以后，每户耕地面积不大且分布零散，造成农业机械化程度得不到本质提高。项目区主要种植稻谷、甘蔗、玉米和蔬菜等作物，现状复种指数为164%。三、土地利用现状1、土地权属情况项目区土地归施村村、六贝村和联兴村村民集体所有及使用，已登记和发放土地产权证书。权属清晰无争议。2、土地利用结构根据二调成果，项目区建设规模为公顷，其中耕地面积为公顷，占总面积的%；草地面积公顷，占总面积的%；住宅用地面积公顷，占总面积的%；交通运输用地面积公顷，占总面积的%；水域及水利设施用地面积公顷，
13、占总面积的%；其他土地面积公顷，占总面积的%。项目区所涉及土地的利用现状及比例详见。关于*州基本烟田土地整理工作的调研报告根据国家局“以烟为主、连片建设、合理利用、用养结合”的现代烟草农业基本烟田建设原则，结合*州山地为主的特点，坚持以适宜机械化耕作为目标，建设好高标准基本烟田，近几年稳步推进现代烟草农业试点和基地单元土地整理工作，取得了良好的成效。现将有关情况报告如下：一、全州概况及土地整理的必要性*土家族苗族自治州地处我国的中西结合部，*省西南隅，神秘的北纬30度线上，由巫山、武陵山、大巴山构成，全境为山地，地貌呈阶梯状分布，海拔高差达3000米。境内山峦起伏，沟壑纵横，是长江上游的重要生
14、态屏障。光热资源较好，气候条件适宜，属中亚热带季风性山地湿润气候，四季分明，雨热同期，冬少严寒，夏无酷暑，降水充沛，全州年日照时数1160-1600小时，其中5-9月小时，日照百分率35%左右，无霜期230-300天的，年平均降水1200-1600mm。森林覆盖率高达70%以上，素有“鄂西林海”、“华中药库”、“天然植物园”美称。*州是*省最大的烟叶产区，亦有“烟草王国”之称，全州427万亩耕地中，宜烟面积达250万亩，主要植烟土壤为黄棕壤、黄壤，土壤酸碱度适宜，有机质含量适中，土壤理化性状适于优质烟叶生产。更为独特的是*州是迄今全球发现的唯一高硒区，名副其实的“世界硒都”。研究证明，富硒烟叶
15、具有降焦减害的作用。*全州土壤的硒含量一般在/kg左右，烟叶中的硒含量一般在/kg以上，是辽宁、山东、河南等北方烟区烟叶的倍，是四川、福建、云南等南方烟区烟叶的倍，这是国内独一无二的优势和特色。全州规划基本烟田150万亩，常年种植烟叶60万亩、产量150万担，是全国优质烟叶重点产区之一、是中间香型，具有突出的“甜雅香”风格特色和“富硒低害、绿色生态”特点的“*”品牌产区。烟叶主要分布在全州平均海拔800米1300米的二高山适宜产区。但是，*虽然享有得天独厚的自然环境和生态优势，但也有与生俱来的客观障碍。*州属我国西南地区典型喀斯特地貌，地势高差起伏，地形切割严重，耕地较为分散，部分石漠化地区耕地中岩石比例较大，岩冠、岩幔遍布，此类地区土地贫瘠；同时农户人均土地面积少，田块较小而不规则，户间土地田块分隔。我州惯称“八山半水分半田”，体现了我州山地为主，耕地相对分散、连片种植规模不高的特点，成为制约山区烟叶连片规模化种植和机械化作业的瓶颈。根据*州土地利用现状调查数据显示：*州耕地坡度分级小于2度的平地万亩，2-6度坡地及梯田万亩，6-15度坡地及梯田万亩，15度-25度坡地及梯田万亩，大于25度的坡地及梯田万亩，其中梯田
