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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划构建培育新型业态汇报关于涟源市市场体系建设和商贸物流业发展的调研报告随着经济的快速增长和城市的发展，多种新型商贸业态进驻涟源，各类商贸网点的数量不断增多，商贸物流的吞吐量不断增大。特别是“物流国九条”的出台及各级党委、政府的重视，使涟源的市场体系建设和商贸物流业进入了发展黄金期。如何建设一个布局合理、功能齐全、运转科学的市场体系，如何发展现代商贸物流业，成为我们必须高度重视、认真解决的一个重大且紧迫的课题。对此，我们于近期进行了详细调查，现报告如下。一、涟源市市场体系建设和商贸物流业
2、的现状市场体系建设现状1网点布局状况城区是大型市场网点的集中地，现有蓝田、三角坪、蓝溪桥、文达湾4个农贸市场，总营业面积约2万平方米，年度总成交额约3亿元，税收约600万元；有新一佳、心连心、金马特、福康祥、家家福等大型生活超市8家，年度总成交额约为6亿元，税收约XX万元；有东方大市场、六亩塘建材市场、安居百年建材市场、民光粮贸市场、民光水果市场、金地带、鸿基商贸等专业市场7个，年度总成交额约为12亿元，税收约5000万元。农村的商贸网点主要由集贸市场、万村千乡市场工程加盟店两大块组成，其中有集贸市场28个、万村千乡市场工程加盟店210家，这些市场网点分布在各乡镇，以经营生活必需品、农资产品、
3、农副产品为主。2行业布局状况涟源的市场体系建设主要集中在农集贸市场、生活超市、建材市场、家居市场四大块。特别是建材市场相对较多，有安居百年建材市场、六亩塘建材市场、东方大市场、鸿基商贸城、联友建材超市等，而其它专业市场相对缺失，虽然也有一些零星的经营网点，但没有形成规模。3网点在建状况在建的市场网点有六亩塘农贸市场、斗笠山农贸市场、龙塘废旧汽车回收拆解市场等。商贸物流发展现状涟源物流业以公路运输和铁路运输为主，其中XX年全市公路货运量达2617万吨，公路货运周转量达万吨公里，同比分别增长%、%。物流量的总体规模快速增长，在全市经济发展中起着越来越大的拉动作用。据工商注册登记数据显示，截止XX年
4、度，全市登记在册的货运企业共30家，其中危险货物运输企业5家，普通货物运输企业25家；全市登记在册的道路运输业主户达4980户；从事货运流通服务的11户，货运代办点12个，货运信息配载站点13个；从事道路运输人员5780人。据调查资料显示，涟源的货运物流涉及到农业、工业、第三产业等诸多方面，出境货运主要集中在煤炭、矿山设备、工程机械配件、农产品等方面，入境货运主要集中在食品、汽车配件、服装、零售消费品等方面。货运物流企业及站点主要集中在三角坪、幸福路、汽车站等区域，但在全市范围内没有一家大中型商业或贸易企业、综合物流企业、专业运输企业或仓储配送企业。近两年，通过商务部门的调研和积极招商，现已规
5、划建设涟源市机电设备工业材料物流园、湘中农产品冷链物流园两个物流项目。其中：涟源市机电设备工业材料物流园建设项目已于XX年正式启动，属在建项目，该项目选址于石马山镇张家湾村，计划总投资亿元，占地面积120亩，包括机电市场、钢材市场、物流仓储中心、商务宾馆、车辆服务中心等建设项目；湘中农产品冷链物流园项目已完成对接及考察等前期准备工作，该项目计划选址于市经开区内，由四星级酒店、电子交易厅、宽低温冷藏仓库等建设项目组成，占地面积400亩，计划总投资6亿元，目前正在着手选址、规划等工作。二、涟源市市场体系建设和商贸物流业发展的主要问题网点功能不齐。现有的市场尤其是农贸市场大都是简易陈旧的棚架结构，先
6、天投入不足、建筑设计和行业设置不合理，特别是蓝田、三角坪两大城区市场均存在基础设施差、安全隐患多、经营环境差、功能不齐等问题，需要立即实施标准化改造。网点布局不合理。就城区而言，市场网点主要分布在中心城区，城郊东西两端明显不足。由于城区东西两端没有农贸市场，从而长期形成了莲花广场、芙蓉广场两处马路市场。行业布局不规范。从全市市场体系建设的行业现状可以看出，涟源的市场网点建设偏重于建材类，且网点布局相对较混乱，存在重复建设的现象，而汽贸市场、钢材市场、蔬果市场、电子市场、租赁市场等严重不足，明显滞后于经济社会的发展水平。缺少大型物流企业。目前我们的商贸物流企业普遍规模较小，组织化程度不高，尚没有
7、一家专业的物流企业；专业化的第三方物流发展滞后，运作方式、运行模式不能适应工业和商贸企业精细化服务的要求，目前工业企业都是以自营物流为主，物流成本高；商贸物流基础设施落后，配送能力不强，且缺乏统一规划和布局，辐射范围不广，效益不高；缺少开展现代物流业务的人才；没有建设商贸物流网络信息系统，物流业的信息化程度低。缺少政策支持。我们尚没有针对发展物流业和专业市场制订切实可行的优惠政策，市场建设和物流业发展很难形成集中化、规模化的局面。三、涟源市市场体系建设和商贸物流业发展的优势交通区位优势涟源地处湖南省几何中心，目前正在着力完善市域交通、城际交通和城市交通三大体系，将在3-5年内建成湘中交通枢纽。
8、综合交通体系建成后，将大幅度提高交通运输能力，成功对接“长株潭”。二广高速、娄新高速、长韶娄高速、沪昆高铁、安张衡铁路、G207、S210、X024线等主要公路干线贯穿南北东西。同时，市内的“二纵四横”干线公路的改造和乡村公路的硬化工程即将扫尾，全市将实现行政村、社区居委会100%通畅的目标，形成以高速公路、国道、省道、县乡公路、铁路为骨架的交通大网络。优越的交通区位优势，有利于构建省级人流、物流、信息流的承转枢纽，物流辐射范围相当广阔。政策优势1涟源现已被确定为全国第三批资源枯竭型城市，中央财政每年至少给涟源财政转移支付资金亿元，给涟源的发展注入了强大的动力，给建设现代市场体系和区域性物流中
9、心带来了前所未有的机遇。2武陵山片区扶贫攻战计划的实施，为涟源商贸物流业的发展提供了有利的政策支撑。3中部崛起战略的实施后，涟源将成为湘中地区重要的产业承接地之一，为引进大型物流企业提供了又一良机。4随着“四化两型”社会的建设，涟源已逐步融入“长株潭”经济圈，经济社会的发展将进一步提速，人流、物流、信息流的流通速度将进一步加快，吞吐量将进一步增大。资源优势1煤炭资源丰富。涟源煤储量亿吨，XX年生产原煤万吨，焦炭万吨。目前，涟源仍然是全国的重点产煤县市之一。丰富的煤炭资源将成为涟源发展现代物流业的有力支撑。2煤机产业优势明显。涟源拥有规模以上煤机企业20余家，年产值超过20亿元，境内有金塔机械、
10、远扬煤机、创安防爆、海湖矿灯等规模以上煤机企业。近年来，涟源煤机通过走集群化发展路子，产业迅速发展壮大，对外交流不断增强，生产技术不断创新，产品质量不断提高，涟源煤机倍受国内外客商青睐。这一产业优势将有力地带动涟源物流业的发展。3制药业发展迅速。XX年，涟源生产中成药470吨。目前，中国医药集团公司与涟源回春堂药业有限公司合作的湖南省中药现代化产业园项目已建成，将为涟源物流业的发展起到良好的助推作用。4农产品特色鲜明。涟源市生猪大县、黑山羊基地、湘中黑牛产地及加工区，有全国最大的突尼斯软籽石榴基地，桥头河蔬菜基地等。大量的农产品出境将有力促进物流业的发展。四、对涟源市市场体系建设和商贸物流业发
11、展的建议重点发展方向坚持“市场化导向、信息化提升、国际化推进、品牌化带动”的原则，以“立足涟源、辐射湘中、逐步融入长三角经济圈，面向泛珠三角经济圈”为总体目标，以“提升市区商业中心层次；改造农贸市场、建设农村现代流通网络、培育商业特色街区；发展风景区商贸物流业；建设专业市场”为重点，积极构筑区域商贸物流中心，不断优化商贸物流结构，形成统一开放、竞争有序，主体多元、业态多样，布局合理、运作有序的现代商贸物流格局，使涟源成为湘中地区具有城市商业积聚影响力的中心城市之一。主要建设内容在市场体系建设和物流业发展方面，要根据城市总体规划和交通规划，全面优化网点布局和行业布局。我们认为，可以将城南区域作为
12、都市配送型、行业分拨型物流服务区发展；将石马区域作为产业基地型、枢纽中转型物流服务区发展；将城北区域作为专业市场型物流服务区发展。1市级商业中心建设。以五马广场为中心，东至行知中学，南至中山街与双江街，西至红旗路，北至涟源汽车站等区域，形成集金融、餐饮、购物、文化娱乐、旅游接待等功能于一体的现代综合商业中心。2区级、社区商业中心建设。以城市总体规划为依据，建设2个区级商业中心和4个社区商业中心。城西商业中心辐射区域：东至牛角路，南至新学路，西至六亩塘镇政府，北至军干所的“L”型区域以及商业设施集中的相邻区域。业态设置：中高档百货店、超市、专卖店、金融服务、商业街、餐饮、农贸市场、图书报刊、便利
13、店等。城东商业中心辐射区域：人民东路沿线与涟源大道以及市政府周边及附近区域。业态设置：中高档宾馆、旅馆、餐厅、茶馆、酒吧、大中型综合超市、专卖店、农贸市场、金融服务、便利店等。三步桥社区商业中心位于环西路与人民中路交汇区域，主要设置农贸市场、综合超市、专业店、餐饮服务等业态，服务周边学校及居住区的居民。石马社区商业中心位于新城路与人民路交汇区域，主要设置农贸市场信息、综合超市、餐饮服务、娱乐休闲等业态，服务涟源科技职业技术学院及周边居住区的居民。桃子冲社区商业中心位于木灵路与人民路交汇区域，主要设置农贸市场信息、综合超市餐饮服务、宾馆等业态，服务涟源二职及附近居住区的居民。工业园社区商业中心位
14、于工业园区北部核心区域，主要设置农贸市场、综合超市、餐饮服务、宾馆等业态，服务工业园区的居民。3商业特色街区建设。在中心城区建设形成7条特色街区：人民路综合商业街：主要是改善商业环境，提升商业品质。文艺路家纺步行街：适当拓宽街道，营造地方风味特色风貌，改造商业经营结构，实行集购物、休闲为一体的多元化错位经营策略。中山路文化旅游商贸街：以旅游纪念品交易、小商品买卖、旅游接待为主。人民东路娱乐休闲一条街：依托良好的区位条件建成综合商场、娱乐、休闲为一体的专业商业街。交通路综合商业一条街：改造升级、提升环境，建成综合商场、娱乐、休闲为一体的综合商业街。文艺路小商品商业一条街：建成专业商场、小商品超市
15、等为一体的专业商业街。环西路休闲观光一条街：结合城西公园建设集购物、餐饮、休闲、旅游纪念品专卖于一体的商业街。4专业市场建设。结合当前实际，在城郊区域建设9个专业市场。涟源市汽车贸易市场：选址于城东北区域，娄涟公路旁，规划用地100亩，经营范围以汽车贸易为主。六十亭汽修、汽配市场：选址于六十亭，经营范围以汽车修配、维护、保养为主。木材交易市场：选址于双江街南部梅亭路附近，经营范围以木材交易为主。城东综合市场：选址于莲花广场附近，规划用地15亩，经营范围以农副产品、小商品为主。涟源市蔬果批发市场：选址于尊师路与环北路交汇处，规划用地50亩，经营范围以蔬果批发为主。涟源市肉类联合加工厂：选址于经开区内，规划用地50亩。农资农机市场：选址于娄涟公路旁，规划用地50亩。湘中农产品冷链物流园：选址于经开区内，规划用地400亩。再生资源交易市场：选址于经开区内，规划用地100亩。5农村流通网络建设。改造升级农村乡镇集贸市场，逐步取消马路市场，实施“农超对接”，促进市场资源双向流动，发展现代农副产品专业市场、农资供应和居
