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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划材料题,XX年12月份全国商品房销售面积7004万平方米XX年1-2月份全国房地产开发和销售情况国家统计局13:30:00一、房地产开发投资完成情况XX年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长%，增速比XX年全年回落个百分点。其中，住宅投资3713亿元，增长%，增速回落7个百分点，占房地产开发投资的比重为%。XX年1-2月份，东部地区房地产开发投资3327亿元，同比增长%，增速比XX年全年回落个百分点；中部地区房地产开发投资996亿元，增长%，增速提高个百分点；西部地区
2、房地产开发投资1108亿元，增长%，增速回落个百分点。XX年1-2月份，全国房地产开发企业房屋施工面积万平方米，同比增长%，增速比XX年全年提高个百分点；其中，住宅施工面积万平方米，增长%。房屋新开工面积XX9万平方米，增长%，增速回落个百分点；其中，住宅新开工面积14832万平方米，与去年同期持平。房屋竣工面积10094万平方米，增长%，增速提高个百分点；其中，住宅竣工面积7936万平方米，增长%。XX年1-2月份，全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米，同比下降%；土地成交价款1044亿元，增长%。二、商品房销售和待售情况XX年1-2月份，全国商品房销售面积7004万平方米，同比下
3、降%；其中，住宅销售面积下降%，办公楼销售面积下降%，商业营业用房销售面积增长%。商品房销售额4145亿元，下降%；其中，住宅销售额下降%，办公楼销售额下降%，商业营业用房销售额增长%。XX年1-2月份，东部地区商品房销售面积3310万平方米，同比下降%；销售额2507亿元，下降%。中部地区商品房销售面积1682万平方米，增长%；销售额734亿元，增长%。西部地区商品房销售面积XX万平方米，下降%；销售额903亿元，下降%。XX年2月末，全国商品房待售面积30526万平方米，比XX年年末增加3332万平方米。其中，住宅待售面积增加2674万平方米，办公楼增加23万平方米，商业营业用房增加405
4、万平方米。三、房地产开发企业资金来源情况XX年1-2月份，房地产开发企业本年资金来源14151亿元，同比增长%，增速比XX年全年提高个百分点。其中，国内贷款3116亿元，增长%；利用外资107亿元，增长%；自筹资金5995亿元，增长%；其他资金4933亿元，下降%。在其他资金中，定金及预收款2795亿元，下降%；个人按揭贷款1296亿元，增长%。四、全国房地产开发景气指数XX年2月份，全国房地产开发景气指数为，比XX年12月份回落1个点。XX年1-2月份全国房地产开发和销售情况一、房地产开发投资完成情况XX年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长%，增速比XX年全年回落个百分点。
5、其中，住宅投资3713亿元，增长%，增速回落7个百分点，占房地产开发投资的比重为%。XX年1-2月份，东部地区房地产开发投资3327亿元，同比增长%，增速比XX年全年回落个百分点；中部地区房地产开发投资996亿元，增长%，增速提高个百分点；西部地区房地产开发投资1108亿元，增长%，增速回落个百分点。XX年1-2月份，全国房地产开发企业房屋施工面积万平方米，同比增长%，增速比XX年全年提高个百分点；其中，住宅施工面积万平方米，增长%。房屋新开工面积XX9万平方米，增长%，增速回落个百分点；其中，住宅新开工面积14832万平方米，与去年同期持平。房屋竣工面积10094万平方米，增长%，增速提高个
6、百分点；其中，住宅竣工面积7936万平方米，增长%。XX年1-2月份，全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米，同比下降%；土地成交价款1044亿元，增长%。二、商品房销售和待售情况XX年1-2月份，全国商品房销售面积7004万平方米，同比下降%；其中，住宅销售面积下降%，办公楼销售面积下降%，商业营业用房销售面积增长%。商品房销售额4145亿元，下降%；其中，住宅销售额下降%，办公楼销售额下降%，商业营业用房销售额增长%。XX年1-2月份，东部地区商品房销售面积3310万平方米，同比下降%；销售额2507亿元，下降%。中部地区商品房销售面积1682万平方米，增长%；销售额734亿元，增
7、长%。西部地区商品房销售面积XX万平方米，下降%；销售额903亿元，下降%。XX年2月末，全国商品房待售面积30526万平方米，比XX年年末增加3332万平方米。其中，住宅待售面积增加2674万平方米，办公楼增加23万平方米，商业营业用房增加405万平方米。三、房地产开发企业资金来源情况统计论文题目关于XX年1-2月全国房地产开发和销售情况的分析学生姓名肖攀学号XX专业国际经济与贸易学院经济与工商管理关于XX年1至2月份全国房地产市场的分析摘要：本文以国家统计局公布的XX年12月份全国房地产开发和销售情况的数据作为研究对象，采用描述统计的方法，抽取描述房地产开发投资完成情况，商品房销售和待销情
8、况，房地产开发企业资金来源情况，和全国房地产开发景气指数四个方面的变量进行统计分析，研究结果说明了全国房地产开发和销售的现状，变化的趋势和对人们生活的影响。关键词：全国房地产开发销售一全国房地产开发和销售情况的综述登陆国家统计局的官网，可看到国家统计局在XX年3月9日公布的XX年12月份的全国房地产开发和销售情况的统计数据及分析，笔者参阅了国家统计局公布的数据和中国房地产杂志等电子资源和相关期刊著作，将中国房地产的主要分为三方面来研究：年12月份全国房地产开发投资完成情况从国家统计局公布数据可看到XX年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长%，增速比XX年全年回落个百分点。其中占
9、重最大的就是住宅投资，住宅投资3713亿元，增长%，增速回落7个百分点，占房地产开发投资的比重为%。房地产的投资数额持高，住房投资占据比例仍为最大，房地产的增速有略微减小，但住房投资增速减小幅度较大，可得出用于其它方面的房地产投资数额增速增大。将中国分为三个地区东部，中部，西部来分析，其中东部地区房地产开发投资3327亿元，同比增长%；中部地区房地产开发投资996亿元，增长%；西部地区房地产开发投资1108亿元，增长%。从中可知东部沿海地区房地产投资开发数额最大，西部次之，中部最小，说明沿海地区经济发达，对房地产投资需求大，而西部地区的开发也使得对西部投资额增大，其增长速度最大，而中部地区相对
10、房地产投资额较小。【1】年12月份全国房地产销售和待售情况总的来说，全国的房地产销售额下降幅度大，为7004万平方米，同比下降%，其中住宅销售面积下降的最快，下降了%，而商品营业用房面积增加的最快，增加了%，办公楼的销售面积也下降的较快，下降了%。东部，西部和中部三个地区中，房地产销售额下降的最快的就是东部地区，东部地区商品房销售额2507亿元，下降%。而中部地区的房地产销售额却有所增长，中部地区商品房销售额734亿元，增长%。西部地区的房地产销售额也有所减少，但是减少幅度没有东部地区大。XX年末，中国商品房待售面积较XX年末增加3332万平方米，其中住宅待售面积增加2674万平方米，办公楼增
11、加23万平方米，商业营业用房增加405万平方米。住宅待售面积最大，而办公楼代售面积最大，说明人们的购房热情有所回落，相应的进行商业活动和企业办公的商品房的待售面积较小，尤其是办公楼，说明企业数量和规模都有一定的增长趋势。3.全国房地产开发的前景据国家统计局数据来看，全国房地产开发景气指数为，比XX年12月份回落1个点。XX年1-2月份，房地产开发企业本年资金来源14151亿元，同比增长%，增速比XX年全年提高个百分点。主要来源是国内贷款，外资和自筹资金，其中自筹资金所占比例最大为5995亿元。从资金来源来看，房地产的开发前景主要取决于自筹资金的多少。二数据分析与结果本研究将统计结果分为三个部分
12、：XX年1-2月全国房地产开发和销售情况；XX年1-2月东中西部地区房地产开发投资情况；全国房地产开发投资增速。图1从图1中可看出在房地产开发投资中住宅的投资比例最大，超过了百分之五十，而办公楼只占百分之五，说明房地产开发主要用于人们的住房用处，投资者更愿意将资金投资于住宅，人们对住房的需求比其他用房需求高。其次商业用房占总投资的比例也较大，说明商业营业的经营活动占据人们经济来源的一大部分，主要靠商业营业来获得收入。而办公楼相对所占总投资的比例则较小，说明在办公楼上班的人比在店面中工作的人相对来说要少一些，而用于其他用处的房地产也占了较大比例。图2从图2可看出商品房销售额中占比例最大的是住宅，
13、为81%，说明人们购买的房地产主要是用于居住用处，其次，商业营业用房所占比例为第二大，说明商业营业占人们日常经济活动的主要场所，人们主要从事的是商业营业，而办公楼只占一小部分，说明在办公楼上班的上班族只占人们职业人群中的一小部分。图3从图3可看出全国房地产投资速度从XX年一月开始总体呈下降趋势，中间有过两次小波动，从1到5月房地产投资投资速度有所回升，上升了个百分点，到六月份时，投资速度大幅度下降，下降了约%，继而又有所回升，7月份时上升了约个百分点，然后一直呈下降趋势，直到XX年1月至2月，下降的速度有所减小，下降了%，总体来看，全国房地产投资增速一直在减小，但增速还是很大，说明人们购置房业
14、的需求仍然不断增大，房地产市场仍然是处于活跃时期。三结论1.影响房地产市场的因素从对XX年1-2月份的全国房地产的销售和投资情况的分析可知，国家为了遏制房价快速上涨的调控政策的效果逐步凸显，影响中国房地产市场的因素众多，主要是长期因素，市场供需情况，政策因素。长期因素：居民收入持续增加、城镇化速度加快，住宅刚性需求仍然强劲；土地价格可能在长期上会推动房价上行。市场供需情况：房地产市场存量供给增加；开发商资金面从紧，可能会降价促销；部分城市成交低迷，观望情绪浓厚。政策因素：已有的房地产行政政策不放松，会进一步遏制房价过快上涨；房地产税征收试点进一步扩大，有助于抑制投资和投机需求，平抑房价；保障性住房建设等供给面因素对房价有一定的平抑作用。长期因素将导致房价继续上涨，市场供需状况对房价形成一定的下行压力，政策因素使房价上涨幅度有所回落。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
