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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房租不公平合同房屋租赁合同出租人：承租方：依照中华人民共和国合同法、商品房屋租赁管理办法及其他有关法律，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。一、租赁概况：1.经双方协商，甲方将座落于南昌市洪城路广夏小区北4栋1单元701室内的居住权按现状有偿提供给乙方使用。2.双方约定：、在签订合同时乙方缴纳房屋租赁押金XX元。、乙方需在每月20日前将房租合计1050元/月支付给甲方，支付方式原则通过银行汇款方式。、物业管理费、水电费用等均由乙方自行到相关
2、部门缴纳。、乙方入住前甲方已开通有线电视，若因乙方要求取消有线电视，则甲方将办理报停手续。、承租期限：承租起始日为合同签订日期，乙方承诺承租期最少为6个月。乙方应在承租期满前1个月明确告知甲方是否续租，每次续租时间不少于2个月。、乙方入住时水表读数为吨；电表读数为度。、双方约定，乙方最晚入住时间为XX年7月20日。、双方约定，在乙方承租期间租金维持不变。、双方约定，甲方允许乙方在承租期限内转租。若乙方转租，转租方应经过甲方同意，只要是合理的甲方原则上应该同意，剩余期限内，甲方每月仍向乙方收取1050元租金，双方权利及义务均不变，甲方承诺不干涉转租事宜，因转租方造成的后果由乙方承担。二、甲方权利
3、和义务：1.甲方有权定期对室内设施进行查勘的权利。查勘前甲方会以电话或短信的方式提前通知乙方，以保证乙方居住的私密性。2.对需要甲方予以协调的事宜，甲方应予以配合；对需要乙方予以协调的事宜，乙方应予以配合。3.4.甲方承诺在签订合同之日起若房屋内的重要电气设备非因乙方使用不当造成重要电气设备出现故障，甲方有义务及时免费负责修理，因乙方使用不当造成重要电气设备出现故障则由乙方负责修理。重要的电气设备指：空调、冰箱、彩电、洗衣机、太阳能热水器、抽油烟机。5.在双方办理验收交接手续后甲方于交接之日无息退还乙方押金。三、乙方权利和义务：1.乙方在承租期间内有其私密性，甲方不应干扰。对需要甲方协调的事宜
4、甲方予以配合。2.乙方因遵守国家相关法律和小区的物业管理制度，不得破坏/改动小区内的公用设施、户内建筑及相关设施，并应对户内设施进行合理使用，附有清洁、卫生的责任。3.居住前双方对所以设施进行检查，对存在问题/瑕疵应在签订合同前及时提出并形成书面意见。合同签订后所有房屋内的建筑及相关设备自然损耗应由房东负责，而使用不当则由房客负责。例如，空调管道因为腐蚀而破损，属于自然损耗；若是挂衣服挂断了，就是使用不当。乙方在承租期满后办理房屋验收前应将室内的卫生打扫干净，否则由甲方自行打扫，费用由乙方承担。4.乙方在办理房屋验收前应保证室内水通、电通，且室内损毁的相关设施、卫生均已处理完善。验收时须提供本
5、月及上月的水电费用缴费单。甲方在向乙方交付房屋亦应提供本月及上月的水电费用缴费单。5.因乙方原因致使验收日期超过约定承租期限，则超出日期按50元/天计算，不足一天的按一天计算。费用从押金中自动扣除。因甲方原因致使验收日期超过约定承租期限，则超出日期按50元/天计算，不足一天的按一天计算。费用从押金中自动增加。6.双方约定验收具体时间可以由双方根据工作状况另行商定。7.乙方是否续租必须提前30天以短信方式通知甲方，在同等条件下乙方享有优先权。若乙方明确不续租，甲方有权提前另行安排招租。8.乙方应加强安全防范意识，并对所承租的房屋内因乙方自身原因的防火、防盗、高空坠落等安全事故自行承担责任，并对由
6、上述等原因造成甲方损失应予以赔偿。因甲方房屋自身原因发生的安全事故由甲方承担所有责任。四、违约、索赔和争议：1、在合同执行中，如发生纠纷，双方应友好协商，协商不成时可向所在地人民法院起诉或向南昌仲裁委员会申请仲裁。双方一致同意按南昌仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，由仲裁庭作出的裁决，对双方均具有约束力，双方必须遵照执行，仲裁费用由仲裁庭酌情决定。2、承租期内，乙方不得取消本合同，否则甲方有权没收押金和租金，但出现本合同第五条的除外。甲方在租赁期限内，需提前收回房屋时，应当事先征得乙方同意，给乙方造成损失的，应当赔偿乙方双倍押金。3、在经双方验收合格并完成交接手续后本合同自然终止。4、若甲方未能办
7、理所有出租事项的全部合法手续，则甲方应赔偿乙方损失。五、解约：出现以下情形之一或多者的，乙方可以随时解除合同，同时甲方应全额退还押金及当月的租金：1、在签订合同之日起若房屋内的重要电气设备非因乙方人为原因造成重要电气设备出现故障，甲方未能在3日内免费负责修理。2、租赁物危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住。3、水压不足，造成乙方不能正常居住。4、其他给乙方造成危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住的情形。5、甲方未按相关法律法规办理全部合法手续。6、发生出租的房屋按照相关法律要求不能出租的情形。六、其它事宜：地面地砖基本无损坏或明显划痕，墙面无涂鸦。如遇墙体细微的自然裂缝则和乙方
8、无关。经双方确认，房屋内有如下基本瑕疵：1、主卧室墙面部分墙瓷掉落；次卧室靠窗处墙体局部受潮；2、进厨房左手门套面漆变色；3、厨房中间窗扇卡条脱落七、合同生效条件：出租房屋实行登记备案制度，双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续。私有房屋租赁鉴证所产生的鉴证费由甲方支付。在签订租赁合同前，甲方应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、租赁合同、治安承包协议书。公安派出所审核批准，发给私房出租安全许可证后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发私房出租许可证。八、本合同共贰份，甲乙双方各执一份。甲方的房屋所有权证、房屋共有权证及身份证
9、复印件应做为本合同的附件。九、合同订立时间：XX年7月日甲方：乙方：身份证：身份证：篇一：租房合同(最详细的)、律师编写、经过公证、无漏洞房屋租赁合同出租方：身份证：承租方：身份证：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况：甲方房屋位于：出租房屋产权面积平方米，建筑面积共平方米。第二条租赁期限、用途：该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。第三条租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交
10、还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。合同期满后在同等租金的情况下乙方享有优先续租的权利。第四条租金、押金及支付方式：1、该房屋每月租金共2、该房屋租金支付方式为：乙方按支付方式支付租金给甲方，下次支付租金时间应在已付租金到期前日支付。甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元：作为押金，解除本合同验收房屋完毕，确认房屋及其附属设施完好后全额退还乙方。3、本次支付月年：。第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿
11、。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方进行维修须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。乙方租赁期间甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。第五条房屋的转让与转租租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。第六条乙方违约的处理规定：在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终
12、止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付一个月租金的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计一个月以上的。(5)在租赁期内，乙方应按时交纳水、电、煤气及其他相关使用费用，逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。(7)租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期未归还，三日内的每逾期一天向甲方支付
13、原日租金同等金额的租金超过三日的每逾期一日则按原日租金的两倍支付违约金。第七条甲方违约处理规定：甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，三日内的每逾期一天，甲方应按日租金的一倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。在租赁期内，在乙方正常租住的情况下甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及押金，同向乙方支付一月租金作为违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。产权变更。如甲方按照
14、法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。甲方出售房屋，须在三个月前口头通知乙方，一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条合同终止与解除乙方应于房屋租赁期届满当日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。第九条免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。第十条其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一条补充规定甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：房产证号：年月日附件：物业验收单1.
