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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房屋鉴定报告有效期限的国家规定ICSP30DB44东省地方标准广DB44/TXXX20XX房屋安全鉴定报告编制规范Criterionforappraisalreportonbuildingsafety鉴定报告.7建筑抗震鉴定报告.7火灾后建筑结构鉴定报告.10施工周边房屋安全鉴定报告.11附录A常用鉴定检测技术标准(规程)、设计规范和政府规章.12附录B报告格式.14附录C报告中的字号和字体.22附录D常用房屋安全鉴定报告主体格式模板.(来自:写论文网:房屋鉴定报告有效期限的国家规定
2、).23IIIDB44/TXXX20XX前言本规范按照GB/TXX给出的规则制定。本规范由广州市住房和城乡建设委员会提出。本规范由广东省质量技术监督局归口。本规范起草单位：广州市房屋安全鉴定管理所、广州市房屋安全鉴定协会、广州市标准化研究院。本规范主要起草人：王宏伟、张建明、刘志忠、张慧强、张卓然、李毅锋、何小菱、黎广南、梁远曦、高源、叶峰、邓锦尚、陈富雄、曾爱东、梁小明、杨晓峰、唐仲宁、吴斯栋。III房屋安全鉴定报告1建筑物概况#路251-257号房屋，建筑年代不详，为一栋六层的框架结构建筑。上部主体结构采用混凝土柱、梁以及现浇板承重，180mm厚砖墙间隔、围护。该房屋坐南朝北，室内外装修、
3、给排水和生活用电未完成，楼地面为水泥砂浆压实抹平，首层防护采用卷闸门。建筑面积约。照片1#路251-257号房屋2鉴定目的因#工程将在该房屋东面约20m处进行施工，为了解施工前该房屋现时的安全状况及现状的证据保全，受#的委托，我司派员对该房屋进行施工前的安全鉴定。3鉴定的技术要求1对房屋的结构形式、建筑年代进行必要的了解；2对房屋的使用状况及结构构件的变形、裂缝等损坏情况进行全面的检查、记录；3对房屋进行垂直度测量及设置沉降观测点；4根据现场检查鉴定情况分析，依据房屋完损等级评定标准之规定对房屋的安全性进行评级，并出具房屋安全鉴定报告。4鉴定依据1房屋完损等级评定标准；2建筑地基基础设计规范；
4、3建筑变形测量规范；4现场实地勘察和实物检测的有关数据及国家现行规范、规程、标准等。5检测、鉴定仪器设备6原始资料调查委托方及业主未提供该房屋的原始建设图纸及相关资料。7现状检查情况地基基础：该房屋上部主体结构未发现有因地基基础不均匀沉降而引起的损坏迹象。采用DT202C电子经纬仪对该房屋进行垂直度测量，XX年03月07日测量结果见表二：垂直度检测结果测量结果表明，该房屋测点垂直倾斜率最大值为%。根据主体结构整体倾斜观测结果以及地面以上结构的反应，该房屋未发现因地基不均匀沉降而导致超过建筑地基基础设计规范所规定的裂缝、倾斜、滑移痕迹及其他异常情况，说明该房屋地基基础工作正常。采用DSZ2自动安
5、平水准仪对该房屋沉降观测点进行测量，检测结果见沉降观测附表。上部承重结构及围护系统：室内：何权房屋，位于#路251号：首层二层：1钢筋混凝土构件柱、梁和砖墙保持完好，无变形、开裂及其它明显损坏；2现浇楼板无下挠、变形损坏；3地面面层平整完好。何竹#、何#皆房屋，位#路253、255号：首层六层：1钢筋混凝土构件柱、梁和砖墙保持完好，无变形、开裂及其它明显损坏；2现浇楼板无下挠、变形损坏；3地面面层平整完好。何#山、何#海、何#梅房屋，位于#路257号：首层六层：1钢筋混凝土构件柱、梁和砖墙保持完好，无变形、开裂及其它明显损坏；2现浇楼板无下挠、变形损坏；3地面面层平整完好。何#东房屋，位于#路
6、：首层五层：1钢筋混凝土构件柱、梁和砖墙保持完好，无变形、开裂及其它明显损坏；2现浇楼板无下挠、变形损坏；3地面面层平整完好。何#光、何#日房屋，位于#路：首层四层：1钢筋混凝土构件柱、梁和砖墙保持完好，无变形、开裂及其它明显损坏；2现浇楼板无下挠、变形损坏；3地面面层平整完好。外围：未发现明显损坏现象。设备部分：该房屋水电设施不满足使用要求。8鉴定结论根据上述检查情况分析，该房屋上部主体结构未发现有因地基基础不均匀沉降或因承载能力不足而引起的损坏迹象。目前房屋室内各个构件基本保持完好，无变形、开裂等损坏现象，房屋主体结构安全。根据房屋完损等级评定标准之规定，评定该房屋为“基本完好房”。9处理
7、建议建议委托方在施工全过程中定期对该房屋进行监测，发现异常情况，立即采取有效措施，并上报有关部门。广州仲恒房屋安全鉴定有限公司二0一三年三月十二日东莞市房屋安全鉴定合同东莞市建设局编制房屋安全鉴定合同甲方：乙方：广东建筑艺术设计院有限公司依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。一、房屋鉴定工程概况(一)房屋名称:(二)房屋地址:东莞市(三)房屋鉴定原因：/二、房屋鉴定工程范围(一)甲方工作内容：1、向乙方提交鉴定委托书及以下资料：甲方身份证明材料；房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议；房屋设计资料；地
8、质勘察资料；施工技术档案；房屋目前使用用途证明；提供相邻房屋的相关材料。2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：3、应于年月日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责；甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面；5、检测设备：钢筋扫描仪一台、混凝土回弹仪两支、卷尺。(二)乙方工作内容：1、调查摸清房屋的历史和现状；2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况；3、检测、验算，整理技术资料；4、全面分析，论证定性，作出综合判断；5、出具房屋安全鉴定报告书；6、负责与组成投标联合体的检测、测量、勘察单位签订分包合同，保证各联合体单位具有在莞
9、从业资格、按有关的法律，法规及规范和技术标准进行工作；7、向市建设局办理房屋安全鉴定报告书备案后，将备案后的房屋安全鉴定报告书提交乙方；8、对鉴定报告中提出需加固补强的，提供后续技术服务和咨询；9、按规定参加有关上级单位组织的鉴定报告审查，并根据审查结论负责对不超合同约定范围的工作内容做必要调整补充；三、合同工期本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘）；有明显险情的房屋，乙方应于年月日立即组织鉴定；乙方在现场查勘之日起，于年月日前出具鉴定报告，最迟应在年月日前出具鉴定报告；房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，应当向甲方说明情况，另行签定补充协议，并根据实际情况出具阶段性
10、鉴定文件。四、质量标准房屋安全鉴定主要依据建设部颁布的房屋完损等级评定标准、国家行业标准危险房屋鉴定标准、国家标准民用建筑可靠性鉴定标准、工业厂房可靠性鉴定标准以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程，以及建设部城市危险房屋管理规定。五、收费标准、鉴定面积、合同价款依据东莞市镇人民政府规划建设办公室XX年月日公开招投标结果，确定鉴定工程鉴定收费按下列元/计算：房屋安全鉴定费用:按每平方米鉴定建筑面积元计收。鉴定总面积：平方米。如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，则以实际鉴定建筑面积为准，并调整鉴定费用。鉴定费用总金额￥：元:六、付款方式甲乙双方签订本合同，甲方付给乙方:元;甲方收到乙方提交的房屋安全鉴定报告书时，甲方付清余额。七、组成合同的文件1、2、八、双方责任甲方1、未能按合同支付费用时，逾期天数按银行滞纳金向乙方支付赔偿费。2、应提交乙方的资料超过规定期限天以内，乙方按本合同第三条规定交付鉴定报告的时间顺延；甲方交付上述资料超过规定期限天以上时，乙方有权重新确定提交鉴定报告的时间。乙方1、未能按时进场查勘，每延误一天，罚款元。2、收到甲方支付全部费用而未按合同工期提交报告时，每延误目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
