《房屋退房,又发起购置合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋退房,又发起购置合同（25页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房屋退房,又发起购置合同解除商品房买卖合同协议出卖人：买受人：甲、乙双方于_年_月_日签订的商品房买卖合同，标的物座落于_区_街道_路_号_项目_座/幢_层_单元，现因合同第_条_原因，合同第_条_原因，其它原因：_甲方同意乙方退购上述房屋，双方经平等协商，一致同意解除上述商品房买卖合同，并自愿达成以下协议：1、根据双方签订的商品房买卖合同，乙方已付甲方购房款：_元_元。甲方同意退还乙方以下款项：购房款：_元_元其他款项：_元_元，合计：_元_元。乙方同意接受该款项作为退房的总价款。
2、2、甲、乙双方同意于本协议签订后_天内持原商品房买卖合同、有效的退款凭证等材料，到福州市房地产交易登记中心申请办理商品房买卖合同网上签约备案/预告登记的注销手续。如福州市房地产交易登记中心无法办理相关注销手续或者任何一方拒绝履行本合同，甲乙双方同意任何一方均可向福州市仓山区法院提起诉讼，并通过判决的方式按照本协议履行双方的权利义务。甲方乙方签订地点：签订地点：签订日期：年月日签订日期：年月日联系电话：联系电话：解除商品房买卖合同协议甲方：西安#开发有限公司注册地址：负责人：乙方：乔#住址：身份证号码：丙方：西安#房地产开发有限公司注册地址：负责人：鉴于：1、甲、乙双方于200#年月日签订了商品
3、房买卖合同，合同备案号：，购买了号楼单元层号商品房；2、甲、丙双方就#项目签订了收购协议，丙方为乙方购房款的收款人；3、因乙方购买的商品房未能按期交房，乙方要求退房。现甲、乙、丙三方根据我国合同法及相关法律、法规规定，就解除商品房买卖合同及退款相关事宜，达成如下协议：一、甲、乙双方同意解除备案号为：的商品房买卖合同；甲方同意由丙方将乙方购房款共计元退还乙方。二、甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下：1、丙方将乙方已缴纳的首付房款元直接退还乙方；2、丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计元直接支付给乙方；3、经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意，丙方向该银行归还截止年月日乙方贷款余额共计
4、元，并由该银行出具提前还清贷款的书面证明。四、乙方应将持有的上述商品房买卖合同原件及购房、收款收据及发票全部退还丙方销毁。五、甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原商品房买卖合同撤消抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以配合。在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退还本协议第二条1、2项所列款项。丙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任。六、乙方承诺：本协议约定的解除合同及退款手续完成后，不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就原商品房买卖合同向甲、丙双方提出任何主张和要求。七、因乙方退房造成丙方的损失，甲、丙双方根据收购协议的约定执行。八、甲、乙、丙三方对本协议的
5、内容均负有保密义务，不得向其他第三方泄露。任何一方违反本条约定造成其他方损失，其他方有权要求赔偿。九、本协议经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面证明且经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。十、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：负责人(或授权代表)：乙方：乙方身份证复印件粘贴处(置业顾问应签署：复印件经与原件核对，确认无误)丙方：签订日期：200年月日商品房买卖合同解除协议甲方：乙方：甲、乙双方于年月日签订了编号为NO：的北京市外销商品房预售契约/北京市商品房买卖合同(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见：1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处
6、理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币元。银行贷款部分款项共计元由甲方年月日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：(1)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。(2)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。(3)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。(4)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。(5)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。(6)年月
7、日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。5.甲方向乙方支付全款计元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应
8、授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。甲方：乙方：代表：代表：年月日房屋土地买卖合同协议书房屋买卖合同根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐
9、落位置甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_。土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。本房屋位于_市_区_路_号_楼_层_室，施工进度情况参照由甲方提供的照片；房屋所在楼房共有_单元_层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_单元_层，朝向为_，房屋结构为_，房屋用途为_。第二条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式
10、，本条规定以建筑面积套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1双方自行约定：_。2双方同意按以下原则处理：面积误差比绝对值在3以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内部分的房价款由乙方补足；超出3部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积
11、小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3以内部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3部分的房价款由甲方双倍返还乙方。产权登记面积合同约定面积面积误差比100合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第三条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。第四条价格与费用甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1按建筑面积计算，该商品房单位为每平方米_元，总金额_元整。2按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_元整。3按套计算，该商品房总价款为_元整。4_。除上述房价款外，
12、甲方依据有关规定收取下列税费：1代收_，计_元整；2代收_，计_元整；3_。上述代收税费合计_元整。第五条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3_。第六条付款时间约定乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_元整，并按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行；1_年_月_日前支付全部房价款的_，计_元；2_年_月_日前支付全部房价款的_，计_元；3_。第七条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_，计_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，
