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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房产过户需要哪些材料房子过户所需要的资料一.过户材料房主：身份证原件及复印件。有委托公证的需要委托人的身份证原件及复印件，如果委托人是夫妻双方的，还需要提(来自:写论文网:房产过户需要哪些材料)供结婚证和配偶的身份证复印件，如果身份证有过变更的还需要提供变更证明。客户：1；本地人：身份证原件及复印件，如果是XX年5月1日以后网签的还需提供购房人的户口本、结婚证、离婚证或法院判决书等，需要填写家庭成员情况申请表，共有权的需要共有权人的身份证原件及复印件2；外地人：身份证原件及复印件，暂
2、住证原件及复印件，其他材料同上注：同一购房家庭新购商品房就是说房产证上的规划用途那里是住宅的。如果不是住宅的就不在新政行列内。二.缴税材料房主：身份证复印件一份、房产证复印件一份、纳税信息表、客户：身份证复印件一份、首次购房承诺书注：如果买房人是首次购房需提供户口本、结婚证也要填写家庭成员情况表此表是以家庭为单位，如果家庭成员中曾经有过房子的无论是售出或未售出都不算是首次购房，所以无需填写首次购房承诺书。首次购房承诺书的意义是：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买
3、人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。三.税费缴纳：1.契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的个人购买90平方米及以上小于140平普通住房的个人购买非普通住宅的2.营业税：普通住宅：成交价%非普通住宅：成交价%、差额部分的%）3.个人所得税：全款的1%或者差额部分的20%4.成本价；1110面积1%5.优惠价：1110面积7%6.标准价：1110面积7%注：关于二套房认定标准出台，经银行确认，以家庭为单位，按家庭成员拥有住房数认定二套房，认房又认贷。四商业房和公寓式住房过户时，在过户前应到当地行政纳税税务部门开具购房发票和免税证明。材料：卖方的身份证原件及复印件房产证原件及复印件签合
4、同两份始发票或契税票买方的身份证原件及复印件税费缴纳：营业税：差额的%个人所得税：差额的20%印花税：成交价的%契税：成交价的3%土地增值税：20差额%公司性质的商用房：出卖方：材料：企业机构代码原件及复印件、营业执照副本复印件加盖公章、法人授权委托书、法人身份证原件及复印件、股东会议决议。买受方：材料:业机构代码原件及复印件、营业执照副本复印件加盖公章、法人授权委托书、法人身份证原件及复印件。缴纳税费:营业税：差额的%契税：全额的3%印花税：全额的%土地增值税：差额的20%更多装修知识请登录华夏装饰网，省钱、省心、装修有保障就上华夏装饰网房产过户需要什么手续卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产
5、证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下:契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90140平方米按房价%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价%缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳房屋产权登记费：元。房屋评估费；按评估额%缴纳房屋过户需要什么手续1.您在办理过户
6、时主要发生的费用有：契税、印花税、营业税、个人所得税，如果您购买的已房产满5年，营业税将不征收。2.办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证、暂住证、房产买卖合同、房款收据或发票。3.需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证、暂住证、产权证、契税票、贷款结清证明。基本资料必须是夫妻双方的。二手房过户需要什么手续一）需提交的资料房屋所有权证书；买卖合同；双方当事人身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书。注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、当事人不能亲
7、自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。办事程序流程示意图：收件窗口领表收件窗口交件契税、收费窗口交税费发证窗口验件、领证收费标准1、交易手续费：交易双方各50住宅：存量住房6元/平方米；非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳住宅：80元/套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。5、契税：由购房人交纳住宅：个人购买按房产交易额的交纳，单位购买按房产交易额的3
8、交纳；非住宅：按房产交易额的3交纳。领取房产证需携带证件1、已交税费的发票；2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。想学法律？找律师？请上http:/继承房产办理过户需要哪些材料(一)遗产公证遗产公证需父母档案，死亡证明。父母有工作的在单位一定有档案，这个必须出具。死亡证明在所属派出所开。这个证明只开具一次，如果死亡证明遗失则需要殡仪馆开具的证明。然后子女需要提供本人户口，身份证(原件)。(二)上交到公证处的资料上交到公证书的资料有房产证，土地证，业主档案，死亡证明，所有子女户口，身份证。接
9、下来的流程就是等待公证处的预约谈话，这个程序需要全部子女到场，并商定由一位或者几位继承该房产(继承人有婚姻的需要夫妻双方到场过户，单身则需要区民政局的单身证明，离婚的看是在业主去世前离婚还是在去世后离婚：1、在老人去世前离婚的则不需要什么另外的证明。2、老人去世后离婚的则需要到房地局开办证明)。公证处在收到全部证明资料后会到老人所在单位调查是否有几个子女，公证处有时还需确认去世老人的长辈是否在世，因为他们也有继承权。(三)房屋交易贷款有公正的房屋交易需要贷款的：1.商业贷款各银行都认这个公证书;2.公积金贷款中心不认公证书，公积金贷款必须要拿公证书和房产证、土地证到房地局换取继承人名字的房产、
10、土地两证，这样可以贷公积金。(四)过户有了公证书、房产证、土地证，这个房屋就可以到房产部门进行过户了。(五)缴纳费用办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价%的合同印花税，根据财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，无须缴纳个人所得税。有法律问题，上法律快车http:/目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
