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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划律师函,解除合同XXXX律师事务所JiangsuXXXXLawFirm地址：XXXXXXXXX电话：XXXXXXXXX传真：XXXXXXXXX邮编:XXXXX律师函XXXX函字第XXXX号XXXX先生台鉴：XXXX律师事务所接受XXXX先生的委托，依法指派我们作为其代理人，就贵方在履行与委托人于XXXX年XXXX月XXXX日签订的房屋租赁合同中存在分租、“群租”及对承租房进行改装事宜致函如下：根据委托人陈述及提供的租赁合同、XXXX市房地产权证、租赁房屋现状照片及租金清单等材料，我们
2、初步认定如下事实：委托人和贵方于XXXX年XX月XX日就委托人所有坐落在XX市XX区XX路XX号XX室房屋签订了租赁合同，该租赁合同对房屋状况、租期、租金、租金支付方式、保证金、合同解除、违约责任等事宜进行了明确的约定。XX年XX月上旬，XXXXXX社区工作人员向委托人反应，贵方存在“群租”及对承租房进行改装情形。XXXX年XX月XX日，经委托人核实，出租房入住四户，且对客厅进行分隔搭建后出租。另经委托人核算，贵方租金交至XXXX年XX月XX日。后因贵方存在“群租”及对承租房进行改装情形，故委托人予以拒收下期租金。基于上述事实，本律师认为：贵方与委托人签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示的民事
3、行为，且不违反国家强制性法律、法规的规定，应当认定该合同合法、有效。双方均应按照合同约定遵守履行，其双方权利均受法律保护，双方义务亦受法律制约。现因贵方未经委托人同意将承租房分租多人及对承租房的客厅进行分隔搭建之情形，业已违反房屋租赁合同第九条第二款、第四款的约定，应当承担违约责任。为维护委托人的合法权益，根据中华人民共和国合同法第九十三条、九十六条条、二百二十四条之规定，及依据房屋租赁合同第九条、第十一条之约定，并经委托人同意，我们提出如下要求：一、在贵方收悉本律师函之日，委托人即与贵方解除房屋租赁合同。若贵方对本解除函有异议的，则贵方应当在收悉本函之日起十五日内向人民法院起诉确认解除合同的
4、效力。二、贵方尚欠委托人XXXX年XX月XX日至同年XX月XX日期间租金XXXX元。另贵方在租赁期间的物业费、水电等相关费用应予以结清，并在双方结算时向委托人出示相关缴费凭证。三、贵方应向委托人支付违约金，根据租赁合同第十一条第一款约定，违约金为XXXX元，故委托人扣除贵方保证金。四、考虑到贵方实际交换房屋情况，委托人给予贵方合理腾房宽限期，宽限期截止XXXX年XX月XX日。贵方在腾房宽限期内使用房屋的费用按租赁合同约定的租金标准支付，且拆除自行搭建的客厅隔板；另贵方应提前三日告知委托人交房日期，以便委托人积极协助双方的交房手续。若贵方超过腾房宽限期仍未腾房的，亦或未按我方要求履行相应义务的；
5、则本律师将通过法律手段追究贵方的法律责任，以维护委托人的合法权益。届时一切后果以及与此相关的一切费用都一并由贵方承担。特此函告，请慎对之，以免讼累！此致。XXXX律师事务所执业律师：XXXX致执业证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX年XX月XX日附法律条文及出租房现状照片：第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第二百二十
6、四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。律伴网律师关于解除劳动合同律师函的介绍及范文指导一、律师函的概念律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。二、为什么要发律师函？当事人委托律师出具律师函的目的：1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄
7、清事实。以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。以下为深圳法天科技律伴律师提供的解除劳动合同律师函范文：解除劳动合同律师函致：_有限公司根据我当事人_先生陈述的相关情况，贵公司与我当事人_先生劳动合同纠纷一案已经通过_区劳动争议仲裁委员会做出仲裁裁决，并裁决解除与我当事人之间签订的劳动合同，同时裁决我当事人向贵公司赔偿违反劳动合同约定的违约金人民币_万元。鉴于我当事人已经委托我所代理与贵公司的劳动纠纷，特依照我国律师法准予执业律师提供法律服务项目的相关规定向贵公司发出此律师函。我所代表当事人真诚地希望贵公司能够在接函后及时予以回复，并本着和平解决劳资纠纷和维护贵公司企业形象的原则，通过协商途径
8、妥善处理此次劳资纠纷。以下是我所代表当事人提出的具体处理方案：一、_先生同意解除与贵公司签订的劳动合同；二、_先生同意向贵公司支付违约金，但不超过其本人已经从贵公司领取的劳动报酬；三、_先生不再就其本人应当享受的各项社会保险事宜向贵公司主张任何权益；四、若贵公司同意以上处理方案，我所将在贵公司回函后_日内将_先生已经签署的调解协议书正本邮寄至贵公司，并在贵公司签署调解书并再次回函后按照调解书约定的时间和金额支付违约金，同时承诺不向任何外界及贵公司其他员工谈及此事的处理结果。五、_先生按照调解书约定履行义务后，贵公司亦应按照约定为_先生办理解除劳动合同后的善后事宜，其中包括但不限于户籍迁移，档案
9、调动及私人物品取回等事宜；我所谨代表我当事人对此次解除劳动合同一事表示歉意，但是贵公司在我当事人主动提出解除合同后迟迟不予办理，也确实存在不妥。希望贵公司换位思考并本着诚信有担当、善始善终的原则，共同协商解决办法。上述处理方案予以斟酌，并期待贵公司的回复。此致！_律师事务所_律师_年_月_日文章http:/法天科技律伴律师介绍解除合同律师函及注意事项一、律师函的概念律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。二、为什么要发律师函？当事人委托律师出具律师函的目的：1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务
10、、要求对方承担相应责任等；2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。律师函解除合同致：_先生_律师事务所接受_的委托，指派_律师就解除委托人与阁下签订的_房屋买卖合同事宜，出具本律师函：_年_月_日，委托人与您签订_房屋买卖合同，约定委托人将其所有的坐落于_房屋出卖给阁下。成交价格为人民币_万元，其中定金人民币_万元于_年_月_日前支付；剩余价款分_次付清，分别为_年_月_日支付人民币_万元、_年_月_日前支付人民币_万元、缴税当日支付人民币_万元。合同签订后，委托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁
11、下仍未付清应在_年_月_日支付的_万元。委托人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。委托人与阁下签订的_房屋买卖合同附件二第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日_向守约方支付逾期违约金。如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行。自逾期之日起超过_个工作日仍未履行，守约方有权单方解除买卖合同。任一方违约造成买卖合同无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的_%向违约方索赔。违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。”现委托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的_房屋买卖合同及其附件，解除通知自本律
12、师函到达阁下之日起生效。同时委托人将按照约定没收定金，并要求阁下承担违约责任。为妥善解决纠纷，维护委托人合法权益，同时也避免给阁下的声誉带来负面影响，我们提出如下要求：一、在阁下收悉本律师函之日，委托人即与阁下解除_房屋买卖合同。若阁下对本解除函有异议的，则阁下应当在收悉本函之日起_日内向人民法院起诉确认解除合同的效力。二、立即搬出涉案房屋，将涉案房屋维持原状交付给委托人并按照合同约定承担违约责任。若阁下未履行上述义务，我所将根据委托人的授权，通过法律手段维护委托人的合法权益，届时与诉讼案件相关的费用将由阁下承担，望阁下慎重考虑。特此函告！_律师事务所_律师_年_月_日文章http:/目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
