《建设工程合同主体》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程合同主体（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划建设工程合同主体合同主体变更三方协议甲方：深圳市xxx运营有限公司乙方：丙方：甲方与乙方于年月日签订的正在履行中，现甲、乙、丙三方经协商一致，就合同主体变更及保证条款相关事宜达成以下协议：一、合同主体变更条款1、本协议各方同意丙方取代乙方成为“既有合同”的一方。2、乙丙双方保证丙方具有履行本协议所需相关资质和条件，如因其不具备相关资质和条件给甲方造成损失的，由乙丙双方承担连带赔偿责任。3、乙方在本协议生效前基于履行“既有合同”对甲方所享有的权利和承担的义务分别由丙方享有和承担。4、本
2、协议生效后，丙方按照“既有合同”的约定享受权利和承担义务。5、乙、丙双方必须做好资料、手续等的交接工作，因合同主体变更所产生的一切费用由乙方承担。二、保证条款为了保证丙方按照约定履行义务，本协议生效后，乙方对丙方基于本协议及“既有合同”对甲方所负的一切债务向甲方提供连带责任保证。三、除本协议约定情形外，“既有合同”其他内容不变。四、因本协议及“既有合同”而引起的纠纷，适用中华人民共和国法律，如果协商解决不成，任何一方均有权提交甲方所在地人民法院法院解决。本协议自甲、乙、丙三方盖章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各执二份。甲方：乙方：丙方：地址：地址：地址：法定代表人：法定代表人：法定代表人：委
3、托代理人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日年月日篇二：合同变更通知书-建设工程合同合同主体变更通知书建筑有限公司：根据江苏省农垦集团有限公司有关决定，农场与贵公司于年月日签订的合同项下农场的全部权利义务于年月日起转至我公司，该合同项下农场的全部权利义务将由我公司享有与承继。根据我公司经营管理的需要，我公司授权分公司履行该合同项下我公司的全部权利义务，相关款项将由我公司该分公司直接向你公司支付。特此通知。单位名称：江苏省农垦农业发展有限公司年月日附：合同主体变更确认函合同主体变更确认函江苏省农垦农业发展有限公司：我公司已于XX年9月20日接到贵司发来的合同主体变更通知书，同意江苏省国营滨淮农
4、场与我公司于XX年3月23日签订的滨淮农场XX年水泥晒场及涵洞工程二标段合同项下农场的全部权利义务于XX年8月31日起转至贵公司。我公司将继续履行该合同，并同意与贵公司滨淮分公司直接履行该合同，相关款项我公司将与贵公司该分公司直接结算。特此确认。单位名称：盐城众邦建设工程有限公司二一一年九月二十五日篇三：合同主体变更补充协议(监理)合同主体变更补充协议本协议由以下两方于XX年3月28日在蚌埠五和医院有限公司签订甲方：蚌埠五和医院有限公司乙方：安徽宏祥工程监理有限公司丙方：五河和天医疗投资管理有限公司鉴于丙方五河和天医疗投资管理有限公司与乙方于XX年11月8日签署了合同号为(13-008)的蚌埠
5、五和医院建设工程委托监理合同，在甲方依法设立后，该合同由甲方与乙方实际履行。为此，现经甲乙丙三方友好协商就蚌埠五和医院建设工程委托监理合同的主体变更事宜作相应调整，特签订补充协议如下：1.三方同意，自XX年3月28日起，蚌埠五和医院建设工程委托监理合同中五河和天医疗投资管理有限公司的权利义务全部转由蚌埠五和医院有限公司享有和承担，丙方不再享有和承担合同的权利义务。2.本补充协议作为蚌埠五和医院建设工程委托监理合同的补充协议，自签订之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份。甲方：授权代表乙方：授权代表丙方：授权代表承揽合同与建设工程施工合同区别一、合同的主体。承揽合同的主体为一般主体，承揽
6、人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。建设工程施工合同的主体为特殊主体，法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。这是两类合同最为显著的区别。二、合同标的物。建设工程施工合同完成的工作构成不动产，即合同标的物是不动产物，包括民法意义上的完全不动产物和大部分类不动产物，而承揽合同完成的工作标的物一般是指动产。三、合同订立方式。根据我国合同法的规定，一般承揽合同在订立时经合同
7、双方协商达成一致即可成立，即可以是书面形式，亦可以是口头形式。实务中，在定作人为自然人时多采用口头形式。建设工程施工合同应当采用书面形式。建设工程合同的订立应当经过招标投标程序，还应接受有关行政监督部门依法对招标投标活动的监督。很多合同条款都是由国家法律和法规、甚至规章都规定好了的。建设部、国家工商总局制定的建设工程合同示范文本，就是根据建筑法等法律法规规定结合我国建设工程实际以及相关国际惯例制定，现在已广泛应用到建筑工程领域。1四、合同解除条件。承揽合同的定作人享有解除权，可以随时解除合同；而在建设工程合同中，除具备双方约定或者法定的解除条件时，不允许随意解除合同。五、违约救济方式。承揽合同
8、中，定作人解除合同后，承揽人只能要求定作人赔偿损失，而不能要求继续履行；而在建设工程施工合同中，除特定情形外，一方违约时，对方当事人都可以要求其继续履行。根据现行法律及司法解释规定，建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地，而承揽合同纠纷通常以加工行为地为合同履行地。因此，界定合同的性质，决定了案件的管辖法院或者仲裁委员会。六、定义不同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”在合同法“建设工程合同”一章
9、最后第287条规定：“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。”从法律条文的角度，将建设工程合同归入承揽合同的大类，说明建设工程合同是承揽合同的一种特殊形式。实践中正确认定合同性质，区分诉争合同究竟是承揽合同，还是建设工程施工合同，有利于当事人权利的充分实现。2主体建筑工程承包合同甲方：乙方：工程地点：人和镇凤和草塘队1、按图施工。2、乙方承包挖基础、回土、捣水泥、砌砖、砌拦河、楼顶过沙、化粪池和周边排水沟等施工。乙方需砌回围墙的接驳口。3、乙方需配合甲方进行给排水、防雷等附属工程施工。4、甲方需把建筑材料及时运输到接近施工场地的地点存放，以方便乙方上料和施工。5、乙方需提供铁钉、扎线、斗车、
10、模板等足够的施工耗材及工具。6、乙方提供四周单排施工排栅及做好排栅的围敝。7、如出现工程施工质量问题需要返工及拆除重建，所产生的一切费用由乙方负责。8、承包工程以楼面投影面积计算，每平方米210元整。超出合同范围的附加工程按时工计算，每工时200元整。9、工程施工完毕，乙方需把四周杂物、余泥沙土等清理干净。10、乙方需为施工人员购买人身意外保险。施工期间乙方发生的一切意外事故与甲方无关。乙方要注意文明施工。11、施工时间由签订合同时间起计算，工期为个月内完成，如合同期内乙方无法完成工程，甲方有权扣除部分人工。12、人工支付：每次捣完楼面后甲方支付人工款的80%，余下人工款待工程完工后，经甲方验收合格，1个月内付清。补充条款：本合同未尽事宜，有甲乙双方协商解决。甲方签字：乙方签字：年月日目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
