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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划建筑装饰工程施工合同甲种本与乙种本的区别建筑装饰工程施工合同发包方：郑州阳光城养老服务股份有限公司承包方：按照中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程施工合同示范文本的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条、工程概况工程名称：工程地点：承包范围:承包方式：工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。工程质量：合同价款：第2条、甲方工作开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留
2、的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。我公司对工程进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第3条、乙方工作参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现
3、场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意折改原建筑物结构及各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设
4、施和工程成品进行保护。要遵守双方约定的施工时间。第4条、关于工期的约定甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延。第5条、关于工程质量及验收的约定本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准和河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。本工程质量应达到国家质量评
5、定合格标准。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。甲方提供的材料、设备质量不合格，乙方提出疑问，而甲方坚持采用影响工程质量，其返工费、材料费均由甲方承担，工期顺延。若乙方未提出疑问，从而影响工程质量，返工费、材料费均由乙方承担。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方
6、，另定验收日期。乙方工程经甲方验收未达到合格的，乙方应按甲方要求无条件返工，乙方返工后工程质量仍未达到合格的，甲方有权解除本合同，乙方应当返还甲方已支付的相关费用。第6条、关于工程价款及结算的约定双方商定本合同价款采用第种：固定价格。固定价格加包干风险系数计算。包干风险包括内容。可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在天内，结清竣工验收合格后10%的尾款，剩余5%无任何质量问
7、题，三个月内结清。第7条、关于材料供应的约定本工程乙方负责采购供应的材料、设备应符合合同规定的品牌和规格。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第8条、有关安全生产和防火的约定乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消
8、防条例和其它相关的法规、规范。由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失相关责任。乙方施工人员应遵守甲方安全管理规定。第9条、奖励和违约责任由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的支付滞纳金。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工
9、措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由甲方负责并承担损失。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误。室内空气质量经治理仍不达标且
10、确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的全部价款。第10条、争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁。第11条、其它约定第12条、附则建筑装饰工程施工合同甲种本第一部分合同条件一、词语含义及合同文件第一条词语含义。在本合同中,下列词语除协议条款另有约定外,应具有本条所赋予的含义。1.合同：是指为实施工程,发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议,包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。2.协
11、议条款：是指结合具体工程,除合同条件外,经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。3.发包方简称甲方):协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。4.承包方(简称乙方):协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。5.甲方驻工地代表(简称甲方代表):甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。6.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。8.总监理工程师:工程建设监理单位委派的监理总负责人。9.设计单位2甲方委托
12、的具备与工程相应资质等级的设计单位。本合同工程的装饰或二次及以上的装饰,甲方委托乙方部分或全部设计,且乙方具备相应设计资质,甲、乙双方另行签订设计合同。10.工程:是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。11.工程造价管理部门2各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。12.工程质量监督部门:各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。l3.合同价款;甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价
13、格。14.追加合同价款:在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。l5.费用:甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。16.工期:协议条款约定的、按总日历天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数。17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。.18.竣工日期:协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。19.图纸:由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。20.分段或分部工程:协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。21.施工场地:由甲方提供,并在协议条款内约定,供乙方施工、操作、运输、堆放材料的
14、场地及乙方施工涉及的周围场地包括一切通道)。22.施工设备和设施:按协议条款约定,由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备或设施。23.工程量清单:发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法(规则)计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。24.书面形式:根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备记录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。25.不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾,以及协议条款约定的自然灾害等。第二条合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释,互为说明。除合同另有约定外,其组成和解释顺序如下:l.协议条款;
15、2.合同条件;3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议;4.建设工程施工合同;5.监理合同;6.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;8.标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求。当合同文件出现含糊不清或不一致时,由双方协商解决也协商不成时,按协议条款第35条约定的办法解决。第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范;没有国家标准、规范时,有行业标准、规范的,使用行业标准、规范;有国家和行业规范的,使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的
