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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划工程预付款方式签合同的利弊第1页共2页与员工签订劳动合同的三种方式利弊分析第2页共2页工程预付款协议甲方：广州五季餐饮管理有限公司乙方：广州市迪匠装饰工程有限公司为加快项目建设进度，甲方同意给予乙方工程预付款，经协商一致，达成协议如下：第一条预付工程款用途该笔预付款项仅用于乙方为履行对甲方的工程装修而进行的材料采购工程款的支付。第二条预付工程款金额_人民币(大写)_元整。第三条还款方式工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。第四条保证条款1.
2、乙方必须按照预付款合同规定的用途使用预付款，不得挪作他用，不得用预付款进行违法活动。2.乙方有义务接受甲方检查、监督预付款的使用情况，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。乙方应按照甲方的要求向甲方提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。第五条约定条款1.由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外，乙方应优先偿还该款项。2.由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向甲方申请，并得到甲方的书面同意，乙方才可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。第六条
3、违约责任1.乙方不按合同规定的用途使用预付款，甲方有权收回部分或全部款项，对违约使用的部分，按违约使用之日起每日3加收罚息。2.乙方使用预付款造成损失浪费或利用预付款合同进行违法活动的，甲方有权追回预付款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。第七条合同变更或解除。1.本合同非因中华人民共和国合同法规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。2.当事人一方依照中华人民共和国合同法要求变更或解除本预付款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，乙方尚未抵扣的预付款和应付的利息，仍应按本合同
4、的规定偿付。第八条附则1.本合同如有未尽事宜。须经合同各方当事人共同协商，作出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。2.在协议履行期间，与本协议有关的一切争议、纠纷，双方可协商解决。协商不成，应依法向当地的人民法院提交诉讼解决。3.本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，自签字、盖章之日起生效。甲方：_(公章)代表人：_日期：_乙方：_(公章)代表人：_日期：_各位老师好！今天能够再次站在延安职业技术学院的讲台上讲课，我感到非常荣幸，也非常高兴。那首先呢我做一下自我介绍，我是西安建筑科技大学管理科学与工程专业的硕士生，我叫苏延莉，我的研究方向是：工程造价管理。那么接下来的我们来看今天的内容
5、：今天的内容我们来介绍工程结算中的一小部分即工程预付款。工程预付款在施工单位跟建设单位签订施工合同后，施工单位需要做施工准备工作【技术准备、资源准备、施工现场准备包括现场三通一平、拆除障碍物、搭建临时设施等）】，做好准备工作之后，然后才进行施工，这个阶段承包商需要投入大量人力、物力和财力，这些人力和物力的投入都需要大量的资金，尤为突出的是主要材料及设备费，那为了保证施工的顺利进行，保证施工所需材料和构件的正常储备，改善承包商前期的现金流，建设单位预支给施工企业一部分垫支，以解决施工单位工程施工前资金紧张的困难。建设单位的这部分垫支就是我们所说的工程预付款，这也是我们今天这节课的主要内容，这节主
6、要涉及以下的内容，分别是：1.工程预付款简介2.工程预付款确定3.工程预付款的起扣1.工程预付款简介工程预付款的定义：又称工程备料款，是指施工单位自行采购建筑材料，根据工程承包合同，建设单位在开工前按年度工程量的一定比例预付给施工单位的备料款。即建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预支给承包人的工程款。工程预付款的支付，表明该工程已经实质性启动。工程预付款规定虽然在我国现在市场经济体制时期，施工单位饱满，包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10，不高于合同金额的30，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。在实际工作中，要根据各工程类型、合同工
7、期、承包人式和供应体制等不同条件而定。计价执行建设工程工程量清单计价规范的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，并承担违约责任。预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移
8、资金。工程预付款的意义：实行工程预付款制度可以转移承包商的一部分风险，由建设单位和施工单位共同承担项目前期资金风险。项目前期投资完全由施工单位来垫资，施工单位的前期现金流会出现紧张，不利于项目建设和市场的发展。可以规范建筑市场参与主体，使市场健康、有序的进行。在了解了工程预付款之后，我们知道了工程预付款实质上是建设单位为了保证施工的顺利进行而预支给施工企业的一部分垫支，保证施工所需材料和构件的正常储备。那数额太少，备料不足，可能造成生产停工待料；数额太多，影响投资有效使用。那究竟预付多少？所以我们来讲工程预付款额度的两种确定算法2.工程预付款确定影响因素法。影响因素法主要是将影响工程预付款数额
9、的各个因素作为参数，按以下公式进行工程预付款数额的计算PNM?tTM预付款数额，元，也就是备料款；P年度建筑安装工作量，元；N主要材料所占合同总价的比重，%，其实预付款又叫备料款，施工单位一般需准备主要材料，所以与主要材料有关系；T(转载于:写论文网:工程预付款方式签合同的利弊)年度施工日历天数；年度施工天数按365天日历天计算t材料储备时间，但是主要材料采购的时候有一个储备期，所以一般情况下是按储备期给预付款的。材料储备定额天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。额度系数法。为了简化工程预付款的计算，将影响工程预付款数额的各个因素综合考虑，确定一个
10、系数，即工程预付款的额度。其含义是预收工程预付款数额占年度建筑安装工作量的百分比。按下式计算：Nq工程预付款额度，%；实质上是q?tTM工程预付款数额，元；P年度建筑安装工程量。这两种方法只是表达公式不同而已，意义相同。上面两种方法是我们确定预付款的额度，也就是我们确定了建设单位需要垫支给施工单位多少钱。那么我们知道建设单位垫支给施工单位的这部分预付款，其实是建设单位借给施工单位的，所以在施工单位拿到工程进度款后，建设单位就会在施工款中扣回这部分的钱，但是刚开始的时候施工单位所拿到的工程款不足于扣还，所以必须确定一个起扣的标准，这个标准就是起扣点。那这就M?Pq是我们第三个内容工程预付款的起扣
11、。3.工程预付款的起扣确定工程预付款起扣点原则：未完施工工程所需主要材料和构件的费用等于工程预付款。抵扣速度是匀速的，在工程结束时正好抵扣完成。方法确定累计工作量的起扣点。即累计完成建筑安装工作量达到起扣点的数额时，开始扣还工程预付款。此时，未完成工程的工作量等于年度建筑安装工作量与累计完成建筑安装工作量之差，未完工程的主要材料和构件费等于未完工作量乘以主要材料费所占合同总价的比重。未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣；?P-Q?N=MMQ=P-NQ起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额,元；它实质上是建设单位扣回预付款的一个货币值点，也就是当累计完成多少金额工
12、程量时，可以开始起扣。M预付备料款数额,元；N主要材料、构件所占比重，%；P年度建筑安装工作量，元。P-Q为未完工程量N为未完工程量中主要材料所占的金额，那么在工程预付款确定的时候，我们只考虑主要材料费用，所以未完工程量主要材料金额等于工程预付款，这样子在工程结束时正好抵扣完成。确定工作量百分比起扣点即建筑安装工程累计完成的建筑安装工作量占年度建筑安装工作量的百分比达到起扣点的百分比时，开始扣还工程预付款。则有下式：QMD=1-PPND工作量百分比起扣点，元；在实际工作中，工程预付款的起扣点，可以由施工企业与建设单位根据工程性质和材料供应情况协商确定。例如：某项工程合同价100万，工程预付款数
13、额为24万，主要材料、构件所占比重60%。M问：起扣点为多少万元？Q=P-N起扣点计算公式按Q100-24/60%60万元。则，当工程量完成60万元时，本项工程预付款开始起扣。工程预付款扣还方法分次扣还法。按扣还工程预付款的原则，自起扣点开始，在每次工程价款结算时应抵扣工程预付款。扣还的数量按扣还工程预付款的原则，应该等于本次工程结算价款中的材料和构件费的数额和材料比例的乘积。即为起扣点确定方法逐次扣回一次扣还。工程预付款的扣还还可以在未完工的建筑安装工作量等于工程预付款时，用其全部未完工程价款一次性扣还工程预付款，施工企业停止向建设单位收取工程价款。工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；这
14、种方法适用于投资额不大且施工期短的工程。预付备料款在施工前一次支付,到工程后期一次抵作工程进度款,在施工过程中不分次抵扣,当预付备料款加上已付工程进度款达到合同价款的95%时,便停付工程进度款,待工程竣工验收后,一并结算。其备料款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。抵扣工程价款比例一般为5%-10%，其目的是为了加快收尾工程进度，扣留的工程价款在竣工结算是结清。板书1.工程预付款简介2.工程预付款确定3.工程预付款的起扣工程预付款定义：又称工程备料款，是指施工单位自行采购建筑材料，根据工程承包合同，建设单位在开工前按年度工程量的一定比例预付给施工单位的备料款。工程预付款的规定工程预付款的意义2.工程预付款工程预付款确定两种方法：PN影响因素法。M1?tTM预付款数额，元；P年度建筑安装工作量，元；N主要材料所占合同总价的比重，%；T年度施工日历天数；额度系数法。M?Pqq工程预付款额度，%；M工程预付款数额，元；P年度建筑安装工程量。3.工程预付款的起扣确定工程预付款起扣点原则：未完施工工程所需主要材料和构建的费用等于工程预付款。两种方法确定累计工作量起扣点?P-Q?N=MQ=P-M
