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2、洪山：6宗,东湖：5宗,青山：2宗,武昌：2宗,汉口/江汉单价地王 当代CBD地块，楼面价18011元/,武汉/汉阳单价地王 碧桂园拦江路地块，楼面价20017元/,武汉/汉阳总价地王 平安杨泗港地块，楼面价13587元/,四新单价地王 武汉正荣府，楼面价6826元/,武昌/洪山总价地王 首开杨春湖地块，楼面价14272元/,青山总价地王 招商青山地块，楼面价5585元/,武昌/青山总价地王 中冶青山地块，楼面价9311元/,东湖开发区单价地王 正荣光谷地块，楼面价15966元/,光谷东单价地王 中城光谷地块，楼面价8688元/,光谷东单价地王 房投光谷地块，楼面价4415元/,光谷东单价地王
3、 绿地国际理想城，楼面价4049元/,2016年武汉中心城区住宅地块供应,品牌房企扎堆进驻武汉,TOP20企业齐聚武汉，众房企蜂拥而至，在拿地难的情况下，多于远城区拿地或是合作开发；传统品牌开发商土地充足，新晋开发商依旧有拿地需求。,首进武汉,豪宅的生长逻辑,生长逻辑,通货膨胀,高净值人群,资源稀缺,面粉贵过面包,助推,10,11,12,地王项目将主动推动价格跳涨，未来中心区全面豪宅化不可逆转,武汉豪宅版图,两江四岸,汉口CBD金融街,武昌沙湖东湖核心,光谷门户核心,豪宅市场未来分布中心区全面豪宅化,14,华发外滩首府,140,100,160,190,220,越秀国际金融汇,107,124,1
4、55,192,CBD楚世家,186,252,250及以上,两房,小三房,三房,四房,五房,305,融创壹号院,140,159,96,127,175,187-190,240,260,285,360,448,130,150,189,215-220,360,120-125,万国府MOMA,155-160,215,170,180,200,230,未来市场产品供应主力面积在140以上,目前武汉豪宅总价集中在300-800万元，千万级以上豪宅产品较少；未来豪宅梯队逐渐拉开，区位地段核心不同、资源稀缺性不同直接影响产品形态不同与价格门槛不同。,目前武汉豪宅总价一梯队多为集中在资源型和规划型豪宅，地段型多为轻
5、奢豪宅,豪宅未来趋势级数差异放大,千万豪宅以上占比逐年增加，项目成交总价段上涨。,备注：成交总价结构（单位：套数占比）,1000万以下产品,1000万以下产品,1000万以下产品,2014-2016年一线豪宅单价2万以上,豪宅未来趋势门槛逐年提升,从纯大尺寸产品，衍生丰富面积段产品趋势。,地段型豪宅，倾向合理控制面积尺寸,豪宅未来趋势产品丰富化,武汉豪宅市场总结,户型设计注重功能多样性，减少客户需求弱的部分功能设置,武汉豪宅产品功能多样性,精装风格由强调地位、身份转为追求精神、内涵,土豪,精致,武汉豪宅产品精装风格更内涵,精装标准关注和投入点由精装品牌升级为装修用材及工艺细节,武汉豪宅产品精装
6、注细节,会所已成为武汉市场高端项目必有的配套设施，功能丰富,武汉豪宅产品会所成标配,设计理念从人本出发，注重细节设计，体现人文关怀,YKK半开全开窗户,开关设计：结合场景设置不同的开关，保证安全便利,厨卫细节：设置隐蔽收纳系统、使用便捷,门窗细节：兼顾安全性及实用性,（代表项目：华发中城荟）,武汉豪宅产品设计更人文,豪宅项目智能化为打造趋势，着眼全新生活方式及价值传递,武汉天地云廷,华发中城荟,智能化及人性化配置,智能化及人性化配置,远程网络家居控制系统,PM2.5新风除霾系统,室内水暖地暖系统,全屋净水系统,室内家居控制系统,可视对讲系统,可视对讲系统,新风除霾系统,全屋净水系统,武汉豪宅产品智能成趋势,豪宅阵营客户存在层次梯度，对位项目价值驱动，关注点和置业特征有异,武汉豪宅产品客户需求,武汉豪宅产品总结,特征四：装修用材稀缺化，装修风格重内涵，设计以人为本，智能家居深度运用是发展趋势,谢谢 Thank you,强强合作 共赢未来,
