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11、料、依法维护正常征收工作秩序；综治维稳部门负责对征收部门或征收工作机构提交的维稳评估报告审定和征收过程维稳监督管理；法制部门负责组织听证、受理行政复议、代理诉讼及司法强制执行衔接工作；工商、税务部门负责提供征收范围内经营单位或经营户营业执照发放、税务登记及税费缴纳情况；国土资源、房管部门负责提供征收范围内被征收人土地使用权和房屋所有权登记情况；民政、残联部门负责征收范围内被征收人低保证、残疾证的认定工作。第八条房屋征收部门可以委托符合条件的房屋征收实施单位，承担房屋调查摸底、风险评估、订立补偿协议、房屋交付拆除等房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位工作所需经费应当与征收项目补偿安置费用完
12、全脱钩、单独核算、另行支付，不得以费用包干的方式承接房屋征收任务。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第九条任何组织和个人对违反本办法规定的行为，均有权向有关政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。受理举报的有关机构或部门应当及时核实、处理。监察机关应当加强对房屋征收与补偿工作的监督检查。市房屋征收部门应当加强对县房屋征收部门房屋征收与补偿工作的监督管理，建立对各县房屋征收补偿工作的考核制度。第二章征收决定第十条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、区政府作出房屋征收决定
13、：国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危旧房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十一条依照本办法第十条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设和危旧房集中、基础设施落后等地段旧城区改建，应当纳入国民经济和社会发展年度计划。房屋征收
14、部门应当根据本条第一款规定组织相关部门编制年度房屋征收计划，并报同级政府批准后实施。第十二条房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施以下不当增加补偿费用的行为：新建、改建、扩建或装修房屋；改变房屋和土地性质用途；房屋析产、典当、赠予、买卖、租赁或抵押；户口迁入或分户；房产公证；新办工商营业执照、税务登记证；企业转制、出售、租赁、承包、兼并；其他不当增加补偿费用的行为。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知国土资源、规划、城管、公安、司法、工商、税务、水务、人力资源社会保障、供电、电信、广电、广网等部门暂停办理征收范围内有关手续。暂停办理有关手续的书面通知发布后，在房屋征收范围内违反规定办理相关
15、手续等导致增加的补偿费用，不予补偿；情节严重的，按相关规定追究相关责任人的责任。因以上变更已取得不当收益的，依法追回；情节严重的，按照相关法律第十三条房屋征收部门组织对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，收集相关证据，被征收人应当予以配合。被征收人不予配合的，根据房屋产权档案进行登记。房屋征收部门在组织调查时，应当委托具有房地产评估资质的评估机构对征收范围内的房屋进行现场查勘并分区域采样评估，综合修正后取得征收范围内被征收房屋相类似房地产市场价格和修正系数的数据，同时测算征收成本。调查结束后，房屋征收部门应当将调查结果在征收范围内以公告形式公布。第十四条城管部门应当依法加强对建设活动的监督、管理和处理。在房屋征收调查工作启动时，牵头对征收范围内未登记建筑的合法性进行调查认定，并将调查认定情况函告房屋征收部门。对违反城乡规划进行建设的，依法及时予以处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第十五条房屋征收部门应当自调查登记、核实工作结束之日起30日内，拟定征收补偿方案，并报同级政府。征收补偿方案应当包括下列内容：征收的目的、范围和实施时间;补偿方式和补偿方式选择权;
