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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划定价成本报告综合法律门户网站定价成本监审报告_价成审_号我局依据中华人民共和国价格法、政府制定价格成本监审办法、四川省定价成本监审办法、四川省定价成本监审办法实施细则等法律规章及相关规范性文件，根据提供的成本及相关资料，于_年_月_日至_月_日对该单位_至_年度经营成本进行了监审。核定单位定价成本为_。一、成本监审技术依据1定价成本监审一般技术规范23二、成本监审程序三、经营者基本情况、经营概况四、经营者历史经营成本核定表五、历史成本核增核减说明六、成本合理预期七、其他需要说明的事项
2、八、定价成本监审人员：证号：_年_月_日来源:http:/ws/法律家法律法规大全提供最新法律法规、司法解释、地方法规的查询服务。法律家http:/产品定价报告-西门子KK20V75型LED数码单显冰箱学生：聂姝洁班级：市场营销1001班学号：第一部分：行业背景介绍冰箱产业的迅速发展使冰箱市场的竞争程度加剧，各厂家为了在竞争中获得优势，不断进行技术、功能的创新以及外观风格的全新设计。市场业绩表明：消费者对低质、低价、低端的三低冰箱产品不感兴趣，反而是设计新颖、功能先进的高端产品赢得了更多消费者的青睐。根据GFK最新调查数据：全国冰箱零售总量达到1410万台，较XX年上半年增幅达34%。其中，对
3、开门、三门及多门冰箱为主体的高端市场增长率达到了80%，成为了整个冰箱市场的领涨中心，XX3000元价位的电冰箱在城市市场较具竞争优势，中档产品还是冰箱市场激烈竞争的主要市场。一:冰箱行业现状及市场潜力1、城市冰箱拥有率超过90%。2、未来市场容量超过350万。目前没有冰箱的家庭中有%表示在未来半年打算购买冰箱，目前已拥有冰箱的家庭中也有%表示将在半年内购买新冰箱，这意味着冰箱市场在未来半年中将有超过350万的市场容量，对于生产企业来说无疑是个良好的商机。3、XX3000元价位的电冰箱在城市市场较具竞争优势。从城市居民家庭对电冰箱的预期购买价格情况来看：约有%预期购买电冰箱的家庭希望购买产品的
4、价位在XX3000元。二:冰箱行业地域差异需求分析1、整体市场平稳增长，但区域市场有快速增长的可能总体上说，我国冰箱需求变化整体呈稳中趋升态势，市场拥有量饱和度逐渐提高，城镇市场普及率平均为%，冰箱市场已处于成熟期，未来市场空间逐渐狭小，竞争力度明显加剧。但农村市场潜力巨大，未来三年有20%的家庭有购买冰箱的意向。2、城乡的需求形态1）城镇居民再购类型比重增加冰箱从20世纪80年代开始陆续进入中国家庭，受使用寿命的限制，目前许多家庭都要更新换代的需求，随着时间的推移，更新换代的比例越来越大。由于对冰箱有深入的了解，因此，影响他们再次购买的因素不仅仅是价格，考虑更多的是冰箱本身技术及内在质量等。
5、再购者已相当理智，对产品档次功能有更高的要求。2)农村需求以新购为主目前，农村冰箱普及率较低，仅相当于城镇居民80年代中期水平，未来三年有20%的家庭有购买意向。由于农村消费者收入低，消费观念滞后，消费者的品牌意识淡薄，价格成为第一考虑因素，着重实用、耐用、节能、省电。消费类型以新购为主。三:企业及产品介绍1企业介绍西门子公司目前在世界上拥有包括西门子、博世等15个品牌，在全球27个地区拥有39家工厂，成为欧洲排名第一、世界第四大家用电器制造商。随着世界范围内的家电市场竞争日趋激烈,这家以全球化经营为导向,生产高档家用电器的公司开始把目光转向日益成熟的中国市场。1994年,集团为回应中国高档家
6、用电器新市场的出现,做出一个雄心勃勃的投资计划。这个战略的重点是在东南亚特别是中国建立起一个与西欧、北美、日本等传统市场规模相当的市场。西门子冰箱大的品牌定位上推出了“灵性科技智慧生活”，将西门子原来比较冷调的品牌特点转化为比较人性化的品牌定位。随后，西门子围绕可以与智慧的特点推出了西门子智节冰箱、西门子智宁冰箱、西门子E智冰箱、西门子明智冰箱以及西门子0度生物保鲜冰箱。从副品牌定位上，很显然西门子系列冰箱希望对母品牌进行定位上的传承，在功能上，差异化的特点也十分显著。智节冰箱，主打节能概念；智宁冰箱，主打高效而安静；E智冰箱，主打智能温控技术；明智冰箱，主打性价比；0度生物保鲜冰箱，与当时中
7、国市场上主推的0度保鲜概念高度吻合。西门子冰箱活跃的产品副品牌战略，使得西门子冰箱终于从神坛走到了中国消费者中间，而西门子品牌本身的高贵血统，以及其创意性品牌推广使得西门子冰箱成为中国市场上高端冰箱品牌最有力的竞争者。西门子冰箱副品牌定位上区隔与链接使得其在中国市场上获得了巨大成功。2、产品介绍西门子自从XX年推出0生物保鲜冰箱以来，就一直是该领域的领军企业。西门子的0生物保鲜技术也在XX年进行了升级，推出了0保鲜室温度可以在0+4间调整的冰箱产品。在XX年，西门子又通过采用变频技术的“天弓”系列新品的推广进一步强化了0生物保鲜冰箱的阵容西门子KK22F66TILED数码单显冰箱的主要特点除了
8、0度维他保鲜这个传统优势之外，更在于他的LED数码显示功能，全电脑芯片控制的智能化。而且西门子冰箱，它与国内品牌美的、海尔等同类产品相比具有品牌和满意度上的总体优势。四：产品自身与竞争者分析1、西门子KK22F66TI型LED数码单显冰箱产品的优缺点：A、宽幅变温实用三开门，零度维他保鲜让食物口感始终如一。B、显示时间与室温，泾渭分明，不串味制冰盒，不但节省空间，而且制出冰块更纯净。C、可拆卸门封条，方便清洗与更换。D、缺点：外观与西门子之前的产品并无太大变化。2、主要竞争产品1、松下NR-B21ES1-S冰箱松下NR-B21ES1-S在太平洋在线的报价，原价为3266元，现价为2599元，降
9、幅较大，产品质量很好，售后服务也比较周到。但此款产品与西门子KK22F66TI型LED数码单显冰箱相比，为机械式温控，且冷藏室容积仅为142升，容积比较小，且日系产品易受中日关系的影响。2、美的BCD-220TGSMXBCD-228UTM美的BCD-220TGSMX官方报价为￥2999元，而BCD-228UTM价格三开门的为￥3990，双开门的为￥3200，其实际成交价还有200左右的降价空间。与西门子KK22F66TI相比，其属新款，样式独特，属意大利风范。美的还具有较强的全国营销队伍，不过耗电太高是海尔的2倍。3、新飞BCD-223MC7ABCD-218MC新飞BCD-223MC7ABCD
10、-218MC冰箱报价分别为￥2899，￥2799。与西门子相比，其品牌、渠道、售后均不占优势，其主要竞争优势在于价格，另外其一向对新飞一向对价格比较敏感，估计面对西门子的降价，新飞BCD-223MC7A，BCD-218MC均可能降价，其低价对中低端收入家庭具有一定吸引力第二部分：定价目标确定第一节因素分析KK22F66TI作为西门子新推出一年的新品，保持了产品的高品质，而且延续了以往的优质售后服务，继承了西门子的品牌优势，若配合高价格则会树立起该产品高端形象的特征。西门子把这款产品定位为面向中层收入家庭的中高档产品。它的高端形象中档价格，比其它品牌的同类产品更能满足消费者心理需求，不仅提高了在
11、这个特定消费群的知名度，扩大了销售量，还进一步提升了市场影响力。西门子集团的各种原材料的集中生产和采购，内部系统的有效配合以及新技术的运用，使西门子的产品在生产成本总是比其它同类产品低，这为各产品在同类产品的竞争中获得基础优势。第二节定价目标西门子KK22F66TI的目标是以价值的最大化组合提高销售量，扩大在同层次竞争产品中的市场份额，同时为中高档产品的销售创造条件。第三部分：定价方案制定一、产品成本分析一个产品的成本通常由固定成本、变动成本二大部分构成。而在短期内固定成本不随产品产量的变动而发生变化，此时变动成本构成定价的下限约束，但从长期来看，固定成本和变动成本均会发生变化，因而固定成本和
12、可变成本均构成定价的下限约束。西门子KK22F66TI冰箱的成本构成如下:1、固定成本固定成本包括按直线发计算的固定资产折旧、管理人员的工资、机器设备的租金等，把固定资产折旧、管理人员的工资、机器设备的租金等换算到单位产品上，得到西门子KK22F66TI冰箱的单位固定成本为279元。2变动成本冰箱主要有四大部件组成：箱体结构、制冷系统、电气系统、和其他附件。箱体结构由箱体、门体、及内部的配件等组成；制冷系统主要由压缩机、冷凝器、蒸发器、毛细管、温控器、电磁阀、制冷剂和其他的一些附件组成为冰箱提供冷量的来源。电气系统：主要由温控系统、电器保护系统、照明系统等组成，它是冰箱的大脑，电气系统的好坏直
13、接影响冰箱日常的可靠性和适应性。各部分所占的成本比例及价格如图所示：根据公式单位产品成本=单位固定成本+单位变动成本得出单位产品的成本为1294元。由于变动成本随着产品产量的变动会发生变化，另外还应该考虑可避免成本和沉淀成本对产品最终成本及价格的影响。在靠虑价格的时候我们还应该注意：1）西门子作为知名品牌在一定程度上采用了纵向一体化，因此其成本必定低于单个零部件成本的简单加和。2）西门子对于自己所不具备的材料通过大规模采购依然具备很强的议价能力。3）西门子通过采用先进的工艺，会在此基础上降低一定的成本。4）西门子通过完善的渠道也会在一定程度上降低其到消费者手中所需要的成本。5）西门子品牌本身具
14、备很高的品牌附加值。综合考虑以上的因素后，其单位产品的成本区间为1068元至1294元。二：定价方法和策略的选择面对冰箱市场的激烈竞争，消费者的购买心理和行为越来越趋向于理性，消费者更愿意以较低价格去购买那些符合心理需要的冰箱，实现购买消费的最优化，获得最大的顾客价值。根据冰箱市场需求分析和消费者分析，我们运用价值定价法，它符合市场需求的变化，可以满足消费者心理产品价值最大的需要，提高产品的综合竞争优势，实现市场份额提高的目标。西门子KK22F66TI的产品参数前面有详细提到，它的大容量、三开门设计符合当前冰箱发展的趋势，而它的外观设计、可拆卸门条、不串味制冰盒以及节省空间的特点符合中层家庭收
15、入的项目定价分析报告经过市场调研分析，得出以下定价：1、写字楼50%出售部分以：9888元/平方米。2、写字楼50%出租部分以：8888元/平方米。定价依据：写字楼出售与出租，以收回投资和取得利益。适当定价并向顾客作价格分析，以使销售的楼盘价格取得市场和顾客的认可。供给和需求是价格水平形成的两个最终因素，其他一切因素要么通过影响供给，要么通过影响需求来影响价格。还有影响房地产价格的其他因素：地段、级别、交通、硬件配套、软件配套、自身开发成本、市场供求关系等。1、地段该项目位于南三环与紫荆山南路交叉口，地段发展前景一路看好。2、级别智汇商务写字楼建成后将成为该地段标志性建筑物，企业品牌以“智慧.汇聚”为企业品牌推广方向。价值、地位明显高端。3、交通该项目紧邻地铁2号线南三环站，周
