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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划园林工程施工合同的作用园林工程施工合同工程承包方式1、按承包范围分：建设全过程承包、阶段承包、专项承包、建造经营转让承包2、按承包者所处的地位分：总承包、分承包、独立承包、联合承包、直接承包3、按获得承包任务的途径分：计划分配、投标竞争、委托承包、指令承包4、按合同类型和计价方法分：固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同1、建设全过程承包承包方对工程全面负责，发包方仅需提出工程要求和工期。适用于各种大中型建设项目，要求施工企业实力雄厚、技术先进、经验丰富。优点：充分利用技术经验、节约
2、投资，缩短工期，保证质量。、阶段承包某一阶段工作的承包方式，例如可行性研究、勘察设计、工程施工等。在施工阶段又可分为：包工包料、包工部分包料和包工不包料三种方式n包工包料：承包工程施工所用的全部人工和材料。是一种很普遍的施工承包方式，多由获得等级证书的施工企业采用。n包工部分包料：承包方只负责提供施工的全部人工及部分材料，其余部分由建设单位负责。n包工不包料：广泛应用于各类工程施工中，指承包人仅提供劳务而不承担提供任何材料的义务，在园林工程中尤其适用于临时民工承包。、专项承包指某一建设阶段的某一专门项目，由于专业性强，技术要求高，如地质勘察、古建结构、假山修筑、雕刻工艺、音控光控设计等需要由专
3、业施工单位承包。、招标费用包干通过招投标而取得的承包方式，这是国际上通用的获得承包任务的主要方式。分为：招标费用包干、实际建设费用包干、施工图预算包干等。、委托包干也称为协商承包，即不需要经过投标竞争，而由业主与承包商协商，签订委托其承包某项工程的合同。多用于资信好的习惯性客户。这在园林工程建设中也较为常用。、分承包指承包者不直接与建设单位发生关系，而是从总承包单位分包某一分享工程或某项专业工程，并对总承包商负责的承包方式。这在园林建设工程中也经常用到。施工承包合同的概念和作用概念：工程施工承包合同是工程建设单位和施工单位根据国家基本建设的有关规定，为完成特定的工程项目而明确相互间权利和义务关
4、系的协议。施工单位承诺按时、按质、按量为建设单位施工；建设单位则按规定提供技术文件，组织竣工验收并支付工程款。合同一经签订，即具有法律约束力。签订施工合同的原则和条件、原则合法原则：订立合同严格执行建设施工合同，通过合同法与建筑法规范双方的权利与义务关系。平等自愿、协商一致的原则主体双方均依法享有自愿订立施工合同的权利。公平、诚实信用的原则合同签订中，要诚实信用，当事人应实事求是向对方介绍自己订立合同的条件、要求和履约能力；要充分考虑对方的合法利益和实际困难，以善意的方式设定合同的权利和义务。过错责任原则合同中除了规定的权利义务，还要必须明确违约责任，必要时，还要注明仲裁条款。、订立施工合同应
5、具备的条件工程立项及设计概算已得到批准。工程项目已列入国家或地方年度建设计划。小型专用绿地也已纳入单位年度建设计划。施工需要的设计文件和有关技术资料已准备充分。建设资料、建设材料、施工设备已经落实。招标投标的工程，中标文件已经下达。施工现场条件，即“四通一平”已准备就绪。合同主体双方符合法律规定，并均有履行合同的能力。工程承包合同的格式根据合同协议格式，一份标准的施工合同由四部分组成：、合同标题：如：公园仿古建筑施工合同、小区绿化工程施工承包合同、合同序文：承发包方名称、合同编号和签订本合同的主要法律依据。、合同正文：合同的重点部分，有以下内容组成：工程概况：工程名称、工程地点、建设目的、立项
6、批文、工程项目一览表。工程承包范围：承包人进行施工的范围。建设工期：承包人完成施工任务的期限，明确开、竣工日期工程质量：工程的等级要求。一般通过设计图纸、施工说明书及施工技术标准加以确定。工程造价：根据工程质量要求与工程概算确定的工程费用。各种技术资料交付时间：指设计文件、概预算和相关技术资料。材料、设备的供应方式工程款支付方式与结算方法双方互相协作事项与合理化建议采纳质量保修范围。注明保修期工程竣工验收：验收范围、内容、标准和依据、验收人员组成、验收方式和日期。违约责任，合同纠纷与仲裁条款、合同结尾注明合同份数，存留与生效方式；签订日期、地点、法人代表；合同公证单位；合同未尽事项或补充条款；
7、合同应有的附件；工程项目一览表，材料、设备供应一览表，施工图纸及技术资料交付时间表。序号工程名称投资性质结构计量单位数量工程造价设计单位备注表1-1工程项目一览表序号材料设备名称规格型号单位数量供应时间送达地点备注表1-2材料设备供应一览表序号工程名称单位份数类别交付时间图名备注签订施工合同十大注意建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订建设工程施工合同过程中，以下十个方面需要注意。一、关于发包人与承包人：1、对发包方主要应了解两方面内容：主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？
8、规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、对承包方主要了解的内容有：资质情况；施工能力；社会信誉；财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。二、合同价款应注意：1、协议书第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约
9、而不定的造价不能作为合同价款。三、发包人工作与承包人工作条款应注意：1、双方各自工作的具体时间要填写准确。2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。四、合同价款及调整条款应注意：1、填写第23条款的合同价款及调整时应按通用条款所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
10、5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。五、工程预付款条款应注意：1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和大连市建设工程造价管理办法第34条。2、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。、应填写约定扣回工程款的时间和比例。六、工程进度款条款应注意：1、填写第26条款的依据是合同法第286条、建筑法第18条、建设部第107号令第15条和大连市建设工程造价管理办法第35条。2、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。3、工程进度款的支付时间与支付方式以形
11、象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算及其它结算方式。七、材料设备供应条款应注意：1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。2、应约定供应方承担的具体责任。3、双方应约定供应材料和设备的结算方法。园林绿化工程施工意向合同书发包单位：承包单位：甲方委托乙方承担公司部分环境景观绿化工程的设计与施工。甲、乙双方本着互相协作，紧密配合的原则，订立本施工意向合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程承包方式：包工、包料、包养护成活、包工期、保质量、保安全二、工程价款1、合同价款：经甲乙双方协商，本工程承包范围内合
12、同价款暂定为万元整，竣工后据实结算。2、合同价款涵盖内容为：绿化包括起苗、包装、运输、挖坑、换土、采购杂肥、栽种、清场、直至养护期间浇水、治虫、除草、减枝、施肥、更换死亡苗木等包种、包活、包养护等全部内容。三、施工工期1、本工程计开工时间2、本工程预计完工时间3、如遇不可抗剂因素和自然灾害，或甲方原因，影响施工，经甲方签证后可顺延工期。四、工程支付五、工程质量1、所栽苗木质量必须符合工程要求，不得擅自改变苗木品种、规格及质量。2、施工过程中，乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理。3、乙方在施工中要精心组织，确保安全，如有事故发生，后果自负。4、乙方要确保施工现场清洁，及时清理废弃物。5、乙方包
13、栽包活，在栽植完工后，要养护苗木个月，其间发生的费用由乙方负担。六、甲方责任1、监督检查工程质量、进度、负责施工过程、设计变更等的签证。2、协调好各专业与绿化施工之间的关系，如因甲方协调出现问题停工或延误工期，造成乙方损失由甲方负责。3、工程竣工后组织工程验收，并按合同约定审定竣工结算。4、按合同约定支付工程款。七、乙方责任1、按甲方审定的设计图纸、工程量清单及国家有关园林绿化施工技术规范进行施工。2、现场施工中，如有设计及品种修改，需接甲方书面变更通知单后实施。3、乙方需办理好施工的一切相关手续，服从当地政府主管部门的监督和管理，费用自理。4、已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工工程的保护工
14、作。5、施工应服从甲方及监理统一管理及协调。从甲方指定的水电接驳点接驳，施工用水、电费用由甲方承担。6、施工中由于乙方施工原因发生的安全事故，概由乙方负责。7、施工中乙方应注意对施工现场已有的建筑物及地下、地上市政配套设施及电缆沟进行保护。8、全部工程完工后，乙方负责清运绿化所产生的垃圾，做到工完场清。八、材料的供应1、工程所需的苗木由乙方自行采购，到现场后，必须经甲方检查，确认符合设计。2、工种所用材料，必须先向甲方提供样品及各种资料，经甲方检查，确认符合设计要求后，才能进场。进场后，必须及时向甲方报验，经检查合格后，才能施工。九、工程质量检查验收1、施工质量等级验收评定执行当地园林绿化工程质量检验评定标准有关规定，本园林绿化工程施工质量要求能满足上部苗木正常成活为质量标准，其园林绿化标准达到预期设计的效果。十、违约1、违约的处理：
