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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商场整体租赁合同大型商场房屋租赁合同范本出租方(甲方)：法定代表人：地址：承租方(乙方)：法定代表人：地址：甲乙双方为促进共同发展，根据中华人民共和国合同法及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：第一条租赁物本合同租赁物为号共计平方米(建筑面积)的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米(以双方共同
2、测量数据为准)。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯(2台)、货梯(一台，甲乙双方共同使用)、合格并正常使用的中央空调等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。甲方应在年月日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙
3、双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日到年月日止。为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应，乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用。优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应
4、提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任有关水电方面甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于210KV的电量供乙方照明、展示使用，并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立控制。中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜
5、等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。甲方应对本租赁物的“表前”(“表前”：指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜(水)电表，“表后”：指乙方租赁房屋的配电柜(水)电表至乙方使用的全部设备设施)供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用;乙方应对本租赁物的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用。若因甲方维保不当或欠费导致不能正常使用，甲方应按合同第七条规定承担违约责任。有关消防方面甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施(包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等)和相应的验收合格
6、证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五。乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格，甲方应及时按当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收。如甲方未能及时修复，乙方为不影响经营，可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统按照当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善。乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除，乙方在收到款项时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的合法发票。甲方应定期或不定期对消防系统进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。乙方应对其租赁物内的消防设备设施，
7、定期或不定期进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。若因甲方或乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，甲方或乙方应按合同第七条规定承担违约责任。有关自动扶梯、货梯甲方应在交付租赁物的同时，提供能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯2台。甲方应同时提供有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六。乙方应定期或不定期对自动扶梯进行维修保养，承担全部费用，并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收。若因乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，乙方应按合同第七条规定承担违约责任。甲乙双方共用货梯一台，由甲方
8、负责维护保养，使用及维护保养费用各半承担。商场柜台租赁合同出租人：_承租人：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将_节柜台总面积_平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_.第二条租赁期共_年零_个月，甲方从_年_月_日起将出租柜台交付乙方使用，至_年_月_日收回。第三条租金每月为_元租金交纳期限为_.第四条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的；2.利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的；3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；4.给甲方造成严重不
9、良影响的；5.拖欠租金累计达_个月的。第五条甲方权利和义务1.甲方权利：组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门；有权要求乙方更换违纪人员。2.甲方义务：严格执行_市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定；不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人；对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任；对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。第六条乙方的权利和义务1.乙方的权利在工商行政管理部门核准的
10、经营范围内享有自主经营权；甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿；有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。2.乙方义务严格执行_市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉；严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营；遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；爱护柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。第七
11、条合同的变更或解除_.第八条双方违约责任_.第九条争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项_.第十一条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。第十二条本合同期满前_日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。甲方：_乙方：_代表：_代表：_年_月_日_年_月_日商业运营管理有限公司商铺租赁合同甲方：乙方：证件号码：联系地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法及国家其他相关法律、法规的规
12、定，甲乙双方秉承着互惠互利、真诚合作的原则，经友好协商，现就位于沂水县莲旺街以西沂蒙山路以北交汇处的沂水恒隆商业广场商铺租赁事宜，达成本合同，具体内容如下：第一条：商铺位置甲方同意将商业广场号楼商铺，建筑面积约平方米租赁给乙方经营。第二条：合同期限本合同租赁期限共计三年，起始日为XX年05月01日，终止日为XX年05月01日。本合同所称“租赁年度”，均系指租赁起始日起，向后推算，每满十二个月为一个租赁年度。第三条：经营范围乙方承租的商铺须用于商业经营活动，经营类别：服装。品牌：。乙方须向甲方提交有效的经营证件及商标注册证书和品牌授权或委托书，且经营类别不得超出乙方营业执照的经营范围。如乙方需要
13、更换、增加、减少经营品类或品牌，或更改商号名称，不得更改本合同条款中约定的经营类别及品牌。第四条、租金、物业管理费及相关费用标准甲乙双方商定，三年租赁期租金共计万元，首年年租金万元，此后每年年租金万元；乙方于签订本合同时支付定金万元，进场装修时定金转化为首年年租金，首年年租金不足部分由乙方一次性足额支付。租金支付方式：每年年租金以现金或转帐方式一次性足额支付，先付款，后使用。进场之日，乙方一次性足额支付首年年租金万元于甲方。今后，租金按年度一次性足额支付，每年租金于上一租赁年度届满前30日支付下一年度租金万元于甲方，依次类推。甲方租金为净收入，相关租赁税费由乙方承担；租赁期内由租赁房屋发生的有
14、关费用均由乙方承担，并按期自行支付。甲乙双方商定，乙方于进场装修之日向甲方支付保证金元；进场当日，付清首年租金。甲方收取租金和保证金后应向乙方开具收款凭证，甲方将商铺交付乙方使用。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。甲乙双方商定，乙方按承租商铺建筑面积向甲方缴纳物业管理服务费。租赁期间，甲方有权根据实际情况调整物业管理服务费和其他费用。如有调整，甲方应提前30日书面通知乙方。在撤店时未将商铺恢复原状，或拖欠甲方的各项费用，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。合同期内，该商铺的电费、水费及经营活动产生的一切费用均由乙方承担，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除，若由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若保证金不足5000元时，乙方须3日内补足。乙方使用的水电费用，由甲方代收代交的，乙方在供水、供电部门规定的日
