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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划合同评审相关法律规定法务部合同审查工作规则为有效预防合同的法律风险，明确法务部审查合同的范围与重点，根据公司法律事务管理办法、合同管理办法相关规定，制定本工作规则。第一条合同法务审查范围原则上，公司对外经济合同均应经法务部进行法律风险审查，其中，重大合同实行合同草案预审、正式合同全面审核制度；一般性合同，承办部门可以径行审查决定，或送经法务部进行程序性审查。第二条重大合同预审与调查1、重大合同起草完毕，合同承办部门应将合同文本草案及有关证照材料，递送经法务部审核通过后再进行下一步工作
2、。2、个别法律风险较大，或对公司经营发展影响较大的合同，法务部可根据公司领导指示，提前参与风险防控调查。第三条一般合同程序性审查主要要求：审查合同成立的一般条款是否具备，重点审查必备条款是否完善。第四条合同文本检查1、合同文本系本公司起草的，应审查是否优先采用国家或者行业制订的合同示范文本；是否采用公司合同示范文本；是否参照相类似的合同范本进行起草。2、合同文本系合同对方起草的，应审查本公司合同承办部门对合同文本是否进行过初步审查，并提出有初步审查意见；是否对合同名称、当事人称谓、合同条款等文字与内容进行过查漏补缺。第五条重大合同程序性审查主要要求：审查合同承办部门提供的对合同对方当事人的主体
3、资格和资信情况的调查材料，包括但不限于：11、主体资格审查：是否具有合法有效的企业法人营业执照，真实、有效的法定代表人身份证明书、授权委托书、代理人身份证明；当事人的名称或者姓名，是否与相关证照一致；工商注册地址与实际经营办公地址是否一致；属于非法人的，是否有营业执照或法人授权委托书等关乎合同对方当事人主体资格合法有效的证明材料。2、合同标的审查：是否符合双方当事人的经营范围，涉及国家行政许可、专业资质要求的，是否具有相应的许可、资质证书。3、履约能力审查：是否具有支付能力，或生产能力，或运输能力等；注册资本与实缴资本对应情况，必要时可以要求其出具资产负债表、资金证明、注册会计师签署的验资报告
4、等相关文件。上述相关证照材料为复印件时，须加注“与原件核对无误”字样，并有调查人的签名确认；合同送请法务部审查时未附上述有关证照材料的，视为上述应附证照材料已经合同承办部门审查并确认满足合同审查要求。第六条重大合同实质性审查总体要求：1、合同内容合法，系签约各方意思表示真实、有效，无规避法律行为，无显失公平内容。2、合同条款齐备、完整，设定的权利和义务具体、确切；附加条件适当、合法；涉及担保的，担保方式切实、可靠。3、合同履行条件有利，对质量及验收标准、价款及付款方式、履行地点与期限、违约责任等合同主要条款，有利于公司利益最大化。第七条关于重大合同一般条款的审查1、标的条款：合同标的性质是否正
5、确；约定或指向的标的名称及商标是否准确无歧义，注意同名异物、同物异名；同一合同涉及多品种型号多规格产品的，产品品种、型号、花色、规格及配套件与数量是否明确、特定，并对应一致。22、质量条款：质量要求是否明确；是否约定质量标准，约定的标准与客户的需求是否一致；是否约定质量验收相关事项；是否约定有质量异议提出的期限；质量异议解决方式，如第三方检测机构的选择、检测费用承担等。注意掌握：未约定质量标准，有国家标准、行业标准的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。3、履行条款：对履行时间、期限、地点和方式是否约定明确、具体、可行，涉及运输的，
6、运输方式、费用承担、风险负担等是否约定清晰；送货或收货地点、双方经办人或联系人是否列明。注意掌握：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。4、价款或者报酬条款：价款或者报酬是否明确，总价与分项、分期是否衔接，计算方法是否约定明确；是否存在依法应当执行政府定价或者政府指导价的情况；付款时间是否明确约定。注意掌握：价款或者报酬不明
7、确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。5、违约责任条款：是否约定违约责任，且列举有违约责任情形；违约责任的约定是否对称；是否约定有违约后果，如若违约应支付一定数额的违约金或因违约产生损失赔偿额的计算方法，或解除合同的权利；约定的违约金数额是否过高或过低。如果合同由对方草拟，则应当注意审查有无不平等的，或加重我方责任的违约责任条款。36、争议解决条款：是否约定有争议解决方式，诉讼与仲裁二选一；若约定诉讼解决，则诉讼管辖地的约定是否明确；若采用仲裁方式，则仲裁条款是否明确约定仲裁机构。第八条对重大合同其他条款的审查1、合同目的条款：查看合同首
8、部“鉴于”部分有无合同目的描述，其意义在于：当合同一方延迟履行或有其他违约行为致合同目的不能实现时，对方可以解除合同；双方对合同条款理解存在差异时，可依合同目的作出合理解释。2、合同生效或解除条款：是否约定合同生效或解除条件；按照合同法规定，当事人对合同的效力可以约定附条件或附期限。附生效条件、生效期限的合同，自条件成就时或自期限届至时生效；附解除条件、终止期限的合同，自条件成就时或自期限届满时失效。合同解除后续事项的约定是否明确。注意：合同法第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。3、定金
9、条款：约定定金的金额不得超过总标的的20%；明确定金与订金、预付款、保证金的区别。定金与违约金不能同时适用。4、保密条款：商业秘密的定义；保密义务的范围、方法、期限及失密救济；违反保密义务的损害赔偿。注意：保密义务是双方的。5、风险转移条款：风险转移的约定应当符合法律规定，且具体、明确。注意：风险转移约定不明，或违反法律强制性规定如免除自身法定责任，或超越法定范围承担风险，均易导致法律风险。6、不可抗力条款：法定“不可抗力”的含义，是指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。4通常范围：合同当事人通常可以约定的不可抗力情况，包括但不限于：水灾、火灾、地震、海啸、洪水、台风等自然灾害，以及战争、
10、大规模罢工、恐怖活动、暴动、政府行为等人为事件。事发应当通知对方的期限及延迟通知的责任承担；事发后果，如责任免除、合同解除、暂缓履行等。第九条关于格式合同的审查1、对合同对方当事人提供的格式合同，要注意查看免除或限制其责任的条款以及有关说明；我方提供的格式合同，是否采取有合理方式提请对方注意关于免除或限制责任条款的提示，如将免责条款用较大的字体，或黑体字印在合同中比较显眼的地方，或以显眼的文字提示对方注意合同有关的免责条款。2、注意：在格式合同中，提供格式合同的一方有关免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，因违反公平原则，导致双方权利义务不对等，诉讼或仲裁均会判定无效。免除其责任，
11、应理解为免除其全部责任，而不是一般的免责条款。3、对格式条款有两种以上解释的，诉讼或仲裁结果均会做出不利于提供格式条款一方的解释。第十条附则1、本规则所称的“重大合同”，是指合同价款总额超过人民币10万元的，或标的额虽不满10万元但风险较大，或对公司经营管理的影响较大的合同。2、本规则系法务部内部对经济合同审查操作要求，需得相关部门支持与配合。3、本规则自XX年12月1日起施行。法律事务部XX年11月25日5有限责任公司企业内控制度合同项目评审管理规定有限公司制定试行期1年内部资料不得翻印第1页共7页有限责任公司合同项目评审管理规定不得翻印第2页共7页内部资料有限责任公司为规范公司各项商务合同
12、谈判签订、设备和材料采购以及工程预决算管理，制定本管理规定。一、适用范围：1、公司全部商务谈判及合同、协议签订，包括：建设工程施工合同及分包合同、设计合同、监理合同、设备和材料采购合同等。2、公司全部工程预决算审定。二、合同评审委员会成员及负责工作。主任：*副主任：*委员：*负责：*法律顾问三、合同项目洽谈、签订规定。技术、商务1、技术类：2、商务类：经济：财务负责人法律：法律顾问。董事长直接授权其他专业人员谈判的项目和合同除外。授权其他人员进行洽谈的，合同评审时，需附授权书，被授权人对所进行的谈判和签订的合同负全部责任。内部资料不得翻印第3页共7页有限责任公司四、合同、决算评审程序“各类合同
13、”由上述相关责任人洽谈及审核后，填写合同评审表或工程项目决算审核表，报“合同评审委员会”审定。“合同评审委员会”检查、审定后，报主任批准，批准后予以执行。工程项目决算评审：由负责决算各项资料的负责人签字确认后，方可上报“合同评审委员会”检查、审核、审定、批准。五、附：1、合同评审表2、工程项目决算审核表合同评审表NO：内部资料不得翻印第4页共7页有限责任公司附：合同复印件工程项目决算审核表NO：内部资料不得翻印第5页共7页合同审核要点及方法作为一名从事法律业务的工作人员，起草或审核合同的能力应当说是一项最基本、最重要的素质，也是一项反映其所掌握的法律知识水平高低和将其运用于法律实践能力大小的综
14、合测评指标。第一方面：决策审查过程含义：依据组织的长远规划、战略目标、近期工作计划，对相关项目进行市场、政策、方向等方面的评估，进而对合同缔约目的、预期效果进行决策性分析，形成合同起草指导意见，并对合同草稿进行立意审查的过程。该项审查实质上是前合同事务，但对合同的起草修改起至关重要的作用。其责任部门为组织的最高决策机构。法律事务机构以及相关职能机构可以提供咨询建议。该阶段，合同审查者注意事项：1、把握合同的缔约目的，围绕缔约目的设定权利义务。缔约目的是合同的灵魂，没有缔约目的也就不存在合同。所以，理解并具体化缔约目的是起草合同的首要任务，如果目的都搞错了，就算权利义务设定的再完美，操作流程再严
15、密都不会达到预期的效果，也会使得合同完全失去原有的意义。在搞清缔约目的的基础上，要把握好指导思想，设定正确的权利义务走向和平衡，综合考虑对合同操作有影响的市场条件、政策环境等因素，使合同的内容和操作围绕缔约目的发挥作用，否则将使合同产生“先天缺陷”，引发“后天不足”。2、考虑合同订立后的可变更可能。当今社会，瞬息万变，且不说自然事件和社会因素非我们自然人或单个组织能力所能抗拒的不可抗力外，就连市场主体自身的变革或变化有时也是让人意想不到的，并且无法预测。所以，我们在订立合同时，必须要考虑到法律/教育网合同订立后履约过程中所可能发生的一些影响合同正常履行的因素。如自然事件中的台风、洪水等不可抗力事件，社会因素中的国家法律政策调整、市场价格重大波动等重大情势变更事项，微观方面可能遇到的合同一方当事人死亡、企业终止清算、破产倒闭或重组并购等事项。未雨绸缪
