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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划合同修改定稿修改前的准备工作。.1了解合同签订的背景.1了解客户的意图和客户的忧虑.1合同中度的把握.2二、合同修改方法以及思维模式：.2如何修改合同修改前的准备工作。了解合同签订的背景对于了解合同签订的背景有以下好处：合同签订的背景有助于了解合同签订的目的，在了解合同的签订的目的之后就可以更好的抓住对于当事人的有利的条款，从条款中去寻找对于当事人有利的条款和不利的条款，综合考虑合同的签订的目的需要了解合同签订的背景。了解客户的意图和客户的忧虑在整个合同修改的过程中，最重要的是了解合
2、同的签订的意图，客户找你修改这份合同到底是为了什么？是想要规避风险，还是要想要获取更大的利益，只有充分了解了当事人的意图才可能更多的核对当事人合同的目的。另外一方面就是当事人的忧虑，对于这份合同当事人有什么不了解的，有哪些是当事人比较担忧的，做完充分的解释之后才能真正了解当事人的意图。合同中度的把握记住四句话：一定要改什么？可以改什么？可以不改什么？一定不能改什么？充分去理解这些话，把合同中相应的条款列出来，标注上相应的符号，并内心确认一旦这个条款不修改会有什么好处，有什么不利于当事人的后果可能发生？可以改可以不改的条款，先假设改了会怎么样，不改又会怎么样？改了之后的后果对于当事人的有利或者不
3、利的情况是什么。二、合同修改方法以及思维模式：合同的“离婚思维”对于修改合同来说，尝试将合同对方假设为两种人：1.第一种人即善意但却粗心大意的人，思考对方在合同的整个履行过程当中，在每一个环节当中，可能因为履行过失而造成什么后果，合同当中有无相应的制度安排，给予合同双方挽救补救和控制风险的机会；作为律师，如果您说面对的当事人是属于这种粗心但善意的当事人你就需要加入这种履行不能的补救条款，这样子当事人就更容易接受。归纳为一点：这种类型的当时热需要相应的补救条款。2.坏人即心怀不轨之人，假设对方想恶意毁约，看看在这种前提下合同当中有什么空子可钻，尽量的找到合同空子，你能找到的对方能够找到，你找不到
4、，对方或许也能够找到，所以在这个时候你需要尽量站在对方的角度上找到这个合同可以钻的空子，然后制定相应的措施去规避可能发生的风险：是否可以废掉整份合同、是否可以借口签约或履行主体不对而拒不履行或者是否有其他违约行为而可以逃脱惩罚等。有时候，这种逆向思维比你反复看合同更行之有效。总而言之，面对对方当事人心怀不轨，在看这份合同的时候你就需要站在对方心怀不轨的意图上去看待这份合同，去找这份合同的漏洞。为了强化这种思维，可以和你身边的同事打个小赌，让他扮演合同相对方的角色来寻找你合同当中的漏洞，失败者请吃饭。此外，从律师的角度看一份合同，除了需要考虑如何逐步推进帮助当事人安排交易程序外，还在于重点考虑两
5、个字：平衡，即考虑现有的合同内容和规定是否足够平衡双方的利益和风险，有无遗漏之处；合同整体框架和表达是否达到实质和形式上的严和谐统一等。如何具体实现，可以参考本书上册的“合同写作基础篇”当中的相关介绍。三、合同范本的选择技巧。官方范本由政府部门制订的文书模板，基于政府部门平衡合同双方利益的立场，必然会将双方权利义务写得相对平衡，这类文本不适宜用于双方力量有差异的交易当中，否则容易使优势方白白丧失争取更多法律权益的机会和使劣势方成功交易的机会降低。(适用于双方权利地位平等的情况下)企业法务文书由企业法务人员起草的文书版本，一般会注重交易程序的操作性，但在文字表达和框架上不够严谨，有些甚至可能判断
6、法律关系错误，所以对于这类合同需要在仔细审查法律关系和用语后才能采用。专业律师文书出自专业律师之手的文书，则文字表达和框架相对严谨，但某些规定可能会过于苛刻、僵化而失灵活，不能很全面和深入地反映客户需要；在某些部分如违约责任，律师可能会过于强调风险而将某些小问题无限扩大化，需要根据实际情况删减或修改很多内容才能真正贴合客户的要求。比较保险的方式是收集客户以前进行类似交易所采用的合同文本，在这些文本基础上进行修改和定稿，能够让客户感到习惯性的舒服和能够把握风险，因为人都是习惯性的动物，正如古罗马著名诗人奥维德的名言“没有什么比习惯的力量更强大”。四、合同修改的程序。(一)第一次修订：合法性、结构
7、和排版。合法性是合同的重中之重，在审查合同的时候，要运用以下技巧保证合同的合法性。1.审查合同法律关系，应当分别审查法律关系当中的主体、客体和权利义务内容，有无违反国家强制性规定之处，具体如下：审查法律关系的追主体：对于法人主要审查公司章程或业执照、批准证书等文件；对于自然人主要审查身份证以及户口册等。审查法律关系的客体，例如房产证、提单等，审查法律关系的客体主要是指审查客体的权属关系。客体的权属关系从以下几个方面来进行审查：客体的归属是否符合法律关系的主体；客体是否符合法律强制性规定不得作为合同的客体的规定；客体所针对的签订主体不一致时，相应的主体是否有扶正材料，比如说公司的授权委托书等，签
8、约的主体是偶具备。审查合同双方的的权利和义务，这个时候需要注意签订合同的双方的法律地位是否平等(虽然民法上的合同也通常都是平等的双方，意思自治，但不排除某一方会具有某种商业或者其他的优势地位)所以在审查合同的时候注重了解合同的格式条款以及某些不对等的关系。2.审查合同的履行程序。当一个合同签订以后，在保证合法性的前提下，就需要对合同能否履行做一个总结。合同的签订是因为需要得到实施，不能够实行的合同也就没有任何意义，所以合同的履行是合同签订后的重头戏。所以在起草合同或者审查合同的时候就要着重了解合同的履行方式，例如国有土地出让，一般必须履行“招-拍-挂”程序；建筑工程需要到当地的“建筑工程招投标
9、中心”；国有资购销合同甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法的规定，甲乙双方经友好协商，签订如下购销合同。一、合同期限:本合同期限自年月日至年月日止。合同期满前30天，甲乙双方应协商是否办理续签，在同等条件下,乙方享有续签的优先权。二、甲方向乙方订购商品信息及货款金额：以甲方订货清单为准。三、送货周期5-7天，退换货周期5-7天。四、付款方式：口货到付款口票到付款口押一付一口半月结15天口月结30天五、履约保证金：在签约时，乙方需一次性向甲方缴付履约保证金大写：/元，六、运输方式：，费用由乙方承担。七、交货地点：按照甲方指定地点，详见甲方订货清单。八、发票形式：口普通商业发票口增值税发票口无。九
10、、其他事项：1、乙方应保证提供的商品符合国家、地方和行业标准。2、乙方应按照甲方订货单要求、合同约定的交货时间和交货地点完成交货。3、商品验收时，发现质量问题商品，甲方有权拒收，乙方负责进行商品调换并承担产生的相关费用。4、验收时出现商品数量差异，甲方应及时通知乙方确认，按照甲方实际验收数量入库，乙方应及时对缺失数量进行补充。5、甲方及甲方指定收货人验货前的货物灭失、损毁等一切风险不归属于甲方。十、违约责任1、乙方未按合同约定要求交货，每逾期一日，乙方应向甲方支付订单货款总金额的万分之三作为违约金。2、甲方未按合同约定付款时间向乙方支付合同款项时，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付金额的的万分之
11、三作为违约金。3、其他违约情况，依照中华人民共和国合同法及相关解释办理。十、争议解决:在履行合同过程中，发生纠纷的，首先应友好协商解决，协商不成的，可向法院起诉。十一、合同生效1、本合同经双方签字盖章后生效，一式叁份，甲持贰份，乙方持一份，具有同等的法律效力。2、本合同如有未尽事宜，经友好协商，可签订补充协议。共建“培训超市”合作协议甲方：xx文化传播有限公司乙方：高校人才市场为共同打造云南省教育培训平台，建立一站式卖场型教育培训超市，甲乙双方充分整合自身资源，就合作共建“博文-云大培训超市”达成以下协议。一、协议内容1、甲方提供位于xx_平方米以内的场地作为项目合作经营场所。a、经营过程中产
12、生的相应的水电、物业费用双方共同承担，按照300元/月核算，为此项目的经营费用，在双方实际收入中予以扣除，支付甲方。b、乙方可以根据实际经营需要，对项目合作经营场所进行基础装修，具体装修方案需报请甲方同意，装修产生的所有费用由乙方承担。2、乙方负责组织培训项目进驻超市，并负责项目的具体经营管理。为保证合作场地合理、有效的使用，避免双方资源的浪费，乙方承诺，在双方的合作期间，每月将最低保证个培训项目进入，招生名，从培训项目收取费用共计：元3、乙方安排1名管理人员，全面负责该项目的招生、宣传、教学等日常管理工作，甲方在配合乙方以上工作的同时，负责超市的财务管理和后勤保障工作，乙方人员的工资等费用由
13、乙方自行承担。4、乙方根据项目的实际需要，全面负责培训超市的市场推广和广告宣传活动的拟定、实施。具体市场推广和广告宣传活动内容需由乙方以书面的方案向甲方提报，并经甲方审核同意后方可实施，甲方需积极配合经审核同意的市场推广和广告宣传活动的实施，具体费用由乙方承担。5、乙方需向甲方承诺其与甲方合作共建“博文-云大培训超市”的合法性，并负责所有生源的培训工作。同时向甲方提供全套教育培训的证照和资质证明，如因培训工作与学生产生的纠纷，一切责任由乙方承担。同时承担因以上纠纷给甲方造成的所有损失。6、财务管理甲乙双方收入如需增加进场培训项目及招生人员，在保证其合法性的前提下，双方协商确定后由超市具体安排；培训超市除向新增进场培训项目招生人员提取25%的招生提成外，另行增加提取新增招生人员的管理费用，具体由双方商定，但不得低于10%。甲、乙双方按项目实际收入扣除相应的费用后，7:3比例进行分配，所有收入由甲方代收，双方每月1-5日进行上一个月的结算，甲方需在双方结算完成并由双方相关负责人签字认可后的5个工作日内，及时将乙方应得收入部分汇入乙方指定第1页共4页账户。同时，甲方应确保所收资金安全并承担相应责任。甲乙双方一切资金往来，均需指定专人负责以银行转账、支票等非现金方式进行交付，并开据收据留存对账
