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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划半包合同签订注意事项装修半包合同注意事项装修方式一般分为三种：清包、半包和全包。其中，半包是最常见的一种。所谓半包，就是业主采购主料，施工方负责辅料的采购。因此，在签订装修合同时要仔细。那么，怎样才能尽可能的避免合同陷阱呢？【装修半包合同注意事项】1、装修半包合同注意事项之材料购买半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定
2、要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外，材料的质量一定要有保证，装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。2、装修半包合同注意事项之施工期限半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日，还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在合同要注明装修工程延误的责任，包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正，所以不论哪一方违反了合同都应该负责。3、装修半包合同注意事项之付款方式在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的，所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的，因此“材料与工艺都验收合格
3、后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。4、装修半包合同注意事项之监理人在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的，但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。【半包装修包括哪些施工项目】1、负责室内结构改造(如拆墙或新建墙)；2、负责水电改造施工(给排水设计安装、电路设计安装、洁具安装等)；3、负责泥水施工(回填、地面找平、防水处理、贴墙砖和地砖等)；4、负责木作施工(吊顶、造型制作及部分现场制作的家具等)；5、负责漆作施工(墙面、墙纸或乳胶漆、家具漆等)。【半
4、包装修辅材有哪些】半包除了以上施工项目内容外，还包括一些材料的采购。主要有：水泥、河沙、石膏板、造型用的板材及小杂件(如钉子、螺栓、万能胶等)；但这些辅材品种多，也要在合同约定中注意。一般就由装饰公司购买，否则，消费者自己很难弄清，也很费事的。【半包装修细节须知】1、首先明确半包，半包一般意义上指房屋的“四通一平”工程，这个里面主要包括通水、通电、通气、通网以及地、墙面平整工程。2、半包中的通水，主要是指按照业主要求将水管按照规定铺设到需要使用的位置，含出水和进水两个部分，一般包括厨房里面的菜盆子用水、卫生间的马桶、淋浴房、拖把池、洗脸台、洗衣机。3、半包中的通气，一般开发商已经接通，主要和厨
5、灶、天然气热水器供应单位发生关联。4、半包中的通电，理解比较容易，所有要用电的就要通电，通电就意味着电线铺设、插头设置、开关设置等。5、半包中的平整工程主要有：客餐厅、主次卧、阳台墙面平整，主要指乳胶漆工程、背景墙工程、设计方案中吊顶工程、以及部分业主的墙纸工程。6、半包工程中其他肯定由装修公司完成的部分还包括门套基础，就是把需要装门的地方弄成成品门能直接安装的程度。7、半包工程中还会出现的有打墙、砌墙、包立管、门压石安装等。8、半包中装修公司还会跟你谈垃圾清运费，材料运输费，这里需要注意的有，一是材料运输他肯定会说只运乙购材料，如水泥石灰，甲购不管，如地板砖等。9、半包中可能同时半包给装修公
6、司的有吊顶，厨卫吊顶，这个是包工包料还是怎么的，要清楚材料的品牌，价格以及安装。10、半包中可能同时半包给装修公司的还有橱柜类，主要包括酒柜、储藏柜、鞋柜、衣柜等，需要注意的有什么材料做柜子，有没有门，有没有抽屉，有几个，含不含合页、挂杆等。11、你可能还会半包中请到装修公司有的灯具安装，五金挂件安装，甚至是卫生间里放卫生纸的钢铁侠也有可能是收费的呢。12、装修中你可能需要装修公司配合但是厂家送安装的有整体橱柜、油烟机、厨灶、地板、天然气热水器等等。如何规避装修陷阱装修公司事先口头承诺的条件一定要写进合同中，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责
7、任、损害消费者的利益。如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢？1承包方式半包这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容；双方的权责清楚，避免内容遗漏，权责不明而引发纠纷。2预算项目的明确化施工预算项目是否齐全；每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法；合同中应当明确竣工后的决算按实计算；消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同；合同语句清晰、明确、无歧义。合同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价3施工工期需敲定在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个
8、内容。据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简单装修只需35天左右。相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任，目前上海的做法是按一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50100元不等。4付款方式事先定装修款如何支付，这也必须事先约定。据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100工程材料款和施工工费的50；当工期进度过半之后，消
9、费者第二次付施工工费的40。剩余10尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30%，而其余的则按工程进度支付。目前上海已采用的按照工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。5增减项目不马虎在家庭居室装饰中，装饰内容、材料变化是常有的事，因此台同中不存在“一口价”和“闭口合同”，因此
10、要事先讲清楚；要签订补充协议，防止口说无凭。允许通常材料变化，其费用浮动在10左右，工程结束时工程总价上下浮动一般不超过15。开工、竣工日期是合同中必不可少的内容，在合同中必须写明，并严格遵守，因为它涉及违约责任的认定。在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系，在签订工程项目变更单后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的费用究竟应该
11、是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。6保修条款不可少电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留工程保修单。点评：上海联业律师
12、事务所王展律师提醒，房屋装修工程保修必不可少，而为了能够对装修公司起到更好的约束作用，必须事先约定保修期限。就目前的状况来看，实现工厂化的装修公司毕竟是少数，不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。专家提醒，一定要取得工程保修单，因为通行的做法是凭保修单实行保修。同时，别忘了向装修公司索取管线竣工图等资料。7权责分明靠合同律师提醒，在签订装修合同时，消费者可以根据合同约定，来防止自己的利益受到损害
13、。但是作为装修公司，他们同样也会要求消费者信守相应约定。在上海、北京等地实行的装修合同中，有下列情形之一的，如消费者自身原因造成停工，未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，以及不按合同约定时间付款的，装修公司均可以提出赔偿要求。因此消费者在签订装修合同时，一定要注意。8关于材料供应的约定须详细说明关于材料供应的约定是涉及装饰质量和工程款项的重大问题。所以无论是包工包料还是清包工都应在台同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价，在甲方供的料单上还应明确写上材料送达地点和时间。合同规定：甲方负责提供的材料、设备应符合设计要求的合格产品，并按时送达现场
14、。乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失由甲方承担。甲方提供的材料、设备抵达现场后经乙方验收保管，甲方应支付乙方的保管费，因保管不当，造成损坏，乙方负责赔偿，同时乙方应保证甲方提供的材料、设备均用于该居室装修，如发现挪用，乙方应以材料、设备的双倍价款补偿给甲方。作为台同的相互制约，乙方提供的材料、设备如系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。9装修公司的装饰施工资质在签订合同的时候，一定要查清合同对方是否为承担独立民事责任的，是否具有“家庭装饰”范围的经营资格，是否具有本市行政主管部门认定的装饰施工
15、资质家庭装修如何签定合同签订家庭居室装修合同，必须在装修公司办公室内进行。业主及其代理人、装修公司法人代表及其委托代理人必须参加。装修公司先出示装修合同文本，业主要仔细阅看装修合同文本中所列各条款内容。信为条款内容齐全，可以接受，再逐条填写。现将上题所示家庭居室装修合同文本，逐条介绍填写方法及要求：甲乙双方发包方是指发包装修施工任务的业主方。承包方是指承包装修施工任务的装修公司。概况装修施工地点是指业主所需要进行装修施工的住房地点。施工地点要详细写清楚。住房结构：住宅楼是砖墙承重、钢筋混凝上楼者为砖混结构；住宅楼是钢筋混凝土或钢材构成的框架承重，钢筋混凝土楼板者为框架结构。装修施工内容：装修施工内容列表说明。表中室别栏填写客厅、卧室、厨房、顶棚等。装修内容及要求栏填写铺地砖、刷涂料、贴墙纸、做吊顶等。备注栏填写必要说明的事项。承包方式：根据甲、乙双方协议，可选择包工又包料、包工包辅料、包工不包料三种承包方式之一。总价款：总价款及其中的人工费、材料费接装修公司所编制的装修工程预算所列各项
