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1、*市*投资发展有限公司航 天 大 厦 工 程施工组织总设计*市金众（集团）股份有限公司二三年九月会 签 栏工程名称： 航 天 大 厦 编制单位： *市金众（集团）股份有限公司 编 制 人： 审 核：工程管理部 安全监督部 总 工 办 总工程师： 审批意见： 修 改 记 录序号修改修改内容概要审批生效日期目 录第一章 编制依据 1.1 编制说明1-1.1.2 编制依据1-1第二章 工程概况第三章 工程特点与难点第四章 施工部署4.1 施工组织机构、主要管理人员职责4-14.2 施工准备 4-44.3 施工阶段划分和施工顺序 4-64.4 资源计划 4-10第五章 主要项目施工方案选择与编制计划5
2、.1 方案选择 5-15.2 编制计划.5-16第六章 总平面布置6.1 施工总平面布置说明6-16.2 施工现场临时供水6-36.3 施工现场临时供电6-3第七章 施工进度计划第八章 总包与分包管理81 管理协调措施 8-28.2 协调方式 8-2第九章 各项保证措施9.1 质量保证措施 9-19.2 安全保证措施 9-29.4 文明施工保证措施9-89.3 雨季施工措施9-8附录：附图一 施工总进度控制计划图附图二 0.000以下施工平面布置图附图三 0.000以上主体阶段施工平面布置图附图四 装修阶段施工总平面布置图附图五 临时给排水平面布置图附图六 临时给排水平面系统图附图七 临时用电
3、平面布置图附图八 临时用电平面系统图附图九 地下室测量控制点平面图附图十 *建筑物控制网第一章 编制依据1.1 编制说明本施工组织设计是我集团公司承建*工程，履行工程合同和工程从施工准备到工程竣工交验全过程的综合性、纲领性文件。反映的是方案确定的原则，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、分包管理等诸多因素尽可能做到充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保按计划完成本工程的全部施工内容，并确保工程质量令业主满意，符合国
4、家建筑工程施工质量统一验收标准，争创*市优质工程。它侧重组织、部署和决策。 1.2 编制依据1.2.1*工程合同，编号为：1.2.2*工程2003年04月出的施工图纸1.2.3现行国家有关施工规范、有关的法律法规、工程施工规范及技术标准1.2.4广东省及*市有关政策和文件规定1.2.5我公司质量保证体系文件，职业健康安全管理体系文件1.2.6现场踏勘情况，我公司施工类似建筑施工经验等。第二章 工程概况2.1 建设地点及环境特征:*位于*市中心区23-1-7地块，东南临西区公园，北望深南大道，西临新洲路，东面为兴业银行，南面为永润大厦。本工程为集办公与商业于一体的高层综合建筑。本工程设计0.00
5、标高相当于绝对标高7.5m。*市金众（集团）*项目部为基础工程（桩基除外）、地上主体结构与粗装修阶段的施工总承包单位，全面负责整个工地现场的管理，并配合、协调指定分包商的施工。合同工期为600天，质量目标为争取“*优质结构工程”。2.2 建筑概况：1. 本工程用地面积4914.9m2，是由二层地下室、五层附楼和二十五层主楼组成的建筑面积为53864m2，标准层建筑面积1456 m2，附楼单层建筑面积1686.1 m2，总高度为 110.0 m的高层办公楼。防火等级为一类，建筑分类为一类。2. 本工程地下室为长方形, 其平面尺寸为101.1m49.1m。地下室二层建筑面积为4774.2，地下室一
6、层建筑面积为4739.52，标准层面积为1456.6，其中地下二层为人防地下室，设有冷冻机房、高低压配电室、变压器室、水泵室、消防水池、车库等，地下一层功能主要为车库。地下二层层高为5.35m、地下一层层高为3.80m。3. 工程0.00以上主楼共有二十五层,附楼共5层，主楼裙楼4层，其中一至二层主要功能为商业中心，三五层主要为办公用房,以上各层主要功能为办公用房。各层层高情况为：第一层5.00m、第二层4.2m、第三层4.2m、以上各层层高为3.80m. 4. 本工程共设有八部普通上人电梯，一部消防电梯，和一部自动扶梯。顶层设有钢构架和网架采光天棚，外墙主要采用玻璃幕墙、铝塑板，有少量梁采用
7、涂料，暂未设计附加防水层，精装修为二次设计。5防水工程：地下室防水采用结构自防水和外防水相结合，防水层为911防水涂膜。屋面II级防水采用911防水涂膜加橡胶类自粘防水卷材。卫生间采用911防水涂膜，如无注明，返边为150mm高。 2.3 结构概况:1. 结构类型：本工程结构类型：多层（五层）、高层（二十五层）均为现浇框架剪力墙核心筒结构形式，其中剪力墙主要分布在电梯井，最大厚度为500，主要柱网尺寸108009250，最大柱截面为9003600，框架梁截面最大尺寸为6001100，楼层板厚度最大为200。设计使用年限为50年，结构安全等级：II级。2. 地基基础：本工程主楼采用人工挖孔灌注桩
8、，附楼采用天然地基筏板基础，承台厚度最大为2650，基础底板厚度为500700，地基梁最大为8002000。3. 抗震等级：高层主体地下一层以上上部结构抗震等级：II级。其余为：级。4. 钢筋：I级钢筋（fy=210N/mm2）,级钢筋（fy=400N/mm2）5. 混凝土：、底板、外墙、消防水池池壁：C40（砼外墙主要为C30），0.8MPa抗渗等级，地下室一层外墙及水池为0.6MPa抗渗等级。、地下室内剪力墙:C40。、框架柱C60、C40。、梁、板:C40、C30。、楼梯：C30.6. 钢结构：本工程开放式城市综合广场、塔楼顶部的钢结构部分及钢结构楼梯需钢结构专业厂家深化设计。7. 砌体
9、工程：本工程砌体主要采用加气砼砌块。8. 后浇带：地下室底板、地下一层板及0.000板在（6）-（7）轴间设有一条800宽后浇带。2.4 给排水工程概况:1、生活给水系统：本工程最高日用水量为530m3/d，其中生活用水270m3/d，空调补水260m3/d。生活及消防用水取自九号路和六号路的室外给水管网。在地下二层设75m3的生活贮水池两个。在电梯机房屋顶设生活水箱一个容积为40m3。主楼地下-2至3层、辅楼生活用水由市政给水直接引入。主楼4-25层生活用水由负二层生活泵补入电梯机房屋顶生活水箱，在由水箱供各楼层生活用水。2、排水系统：室内生活污、废水采用分流制排水系统，直接排入室外市政污水
10、管。屋面雨水及阳台雨水均采用内排水系统，排入室外市政雨水管网。2.5 建筑电气工程概况:本工程电气系统包括变配电系统、电气照明系统、综合布线系统、有线电视系统、保安监视系统、自动抄表系统、火灾自动报警系统及联动控制系统、防雷接地系统。1. 变配电系统：由市政提供二路10KV供电线路，送至本工程地下一层高压供电装置，一路为专用电源，一路为备用电源。高、低压配电室设在-1层，安装总容量4346.7KW，总使用容量4103KW。2. 用电、照明系统：电力设备均采用树干式和放射式相结合的配电系统。建筑物防雷接地，建筑为二类防雷建筑，接地阻值小于1欧姆。低压配电系统接地采用TN-S系统，由低压配电屏开始
11、N中性线与PE线分开。建筑内所有设备接地共用同一接地装置。3. 弱电部分包括综合布线系统、保安监视系统、自动抄表系统、火灾自动报警及联动控制系统。2.6 通风空调及防排烟概况:大厦设中央空调系统、机械通风系统和机械防排烟系统。地下二层按人防分区设两个排风系统，共用一个补风系统。地下一层机械排风，由车道自然补风。13层采用吊式风柜系统，4层以上采用新风机组加风机盘管系统。2.7 消防工程概况本大厦每层均设消火栓系统和自动喷淋系统。室外消火栓系统与生活给水系统合用。大厦地下二层设一个消防水池和一个水泵房，泵房设两台消水栓泵（一备一用）和设两台自动喷淋泵（一备一用）。消火栓系统在室外设六套水泵结合器
12、，自动喷淋在室外设四套水泵结合器提供消防连接口。2.8 主要项目工程量 表2-7项目单位数量备注开挖土方量m310941（工程量清单量）回填土方量m34370防水工程地下（911涂料）m2114632厚分子橡胶类自粘性防水卷材2厚911弹性防水涂料塔楼屋面m2904现浇混凝土地下防水砼m37037普通砼m35177地上普通砼m318500高强砼C60m3240930地下地上砌体地下m3389加气砼砌块强度MU7.5;砌筑砂浆强度等级M5.0地上m34061钢筋地下t1746地上t4144装修工程室内墙面抹灰m2约3.1万地面m2主楼:3.4万吊顶m2贴磁砖m23400油漆（乳胶漆）m2约3.1万外立面门窗m27917幕墙m25983给 排 水名 称规格（mm）数量（米）/台引用衬塑给水管40100690地下室铸铁排水管1002
