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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划北戴河,调研报告关于对北戴河停车场有关情况的专题调研报告旅游景点停车场因其经营管理具有垄断性质，其功能主要为乘客或游客提供配套停车服务，是交通或旅游服务的一个组成部分。近年来，暑期外地游客对停车场方面游客投诉举报日益增多，北戴河暑期停车管理问题，已经引起各级领导的高度重视，相关媒体也给予关注，许多游客也通过网上发帖、留言和书信等方式，希望加强停车场管理，维护北戴河形象。为满足旅游区停车需求，缓解暑期停车压力，近日在局领导的带领下开展了针对停车场问题为期一周的的专题调研，共对全区17家
2、停车场，30家休疗养院、近50名游客进行调研，查阅有关统计数据和资料，对目前我区停车场方面存在问题进行分析，就进一步提高我区停车管理水平，缓解暑期公共停车矛盾和压力提出了建议。一、我区旅游停车场相关情况、我区停车场基本情况目前我区停车场类型划分上基本属于自然垄断性停车场，实行政府定价的形式。据统计，目前我区8家单位的16个停车场按规定在我局办理了收费许可证，停车泊位1270个。其中：保安公司负责管理停车场9个，停车泊位845个；北戴河集发农业观光园负责管理停车场1个，停车泊位120个；秦皇岛海益旅游开发有限公司负责管理碧螺塔停车场1个，停车泊位40个；北戴河博物馆负责管理停车场1个，停车泊位6
3、5个；园林局管理奥园停车场1个，停车泊位90个；煤矿疗养院院内停车场1个，泊车车位约40个；金海酒店管理的院内停车场1个，泊车车位30个；单庄村委会管理停车场1个，泊车车位40个。上述8家单位的16个停车场均按规定在我区办理了收费许可证。目前我区停车场收费执行标准1、旅游景区停车管理服务收费标准按照秦皇岛市物价局关于调整旅游景点机动车停放服务收费标准的通知文件执行，即：小型车辆每次5元，大型车辆每次10元。2、城市道路停车场收费标准按照秦皇岛市物价局关于规范全市公共停车管理服务收费的通知文件执行。停车服务收费标准仍执行按次收费，即：小车每次2元，大车每次3元。二、我区停车场目前存在问题及原因分
4、析、暑期期间停车场停车需求俱增，供不应求。据XX年抽样调查，我区每百户家用汽车为40辆，各类旅游、客货运出租车1200余辆。据了解，暑期期间前来仅在我区高速下道车日流最高达14850辆次，而我区停车泊位1270个，不能容纳如此之高外来车辆，直接引发对作为城市静态交通的城市公共停车空间的巨大需求，高峰时期交通拥堵，停(转载于:写论文网:北戴河,调研报告)车难的问题严重。、旅游车辆占用泊位时间长，停车周转率大大降低。作为旅游区停车场与城市机动车停车场明显区别在于机动车停留时间长，自驾游客出游动机为沙滩日光浴和沙滩浴、景点观光，据经营者反映游客海边停留时间长，经常出现一个车位被一辆车整天占用的情况。
5、、旅游停车场停车时间集中，尤其是沿海一线停车车位较少。主要原因有：一是我区部分停车场如东山码头停车场，老虎石停车场等，由于游船出海时间固定，并且老虎石、平水桥进行了改造，新增了一定数量的旅馆和商店，海边饭店旅馆密集，就餐时间集中等原因，导致旅游高峰时刻停车大量车辆拥挤在在路边，由此带来了违章占道、秩序混乱、道路堵塞等问题，进一步加剧了旅游交通压力。二是，我区主要路段实行交通进行的管制，部分沿海一线路段禁止通行，致使车辆只能停留在少数几个停车场。、停车场收费票据管理不够规范。主要表现为：一是我区停车场收费票据为税务部门统一印制的定额发票，但票据本身不能体现具体收费对象和收费对象，为乱收费钻了空子
6、。二是个别单位和收费人员使用白条收费。三是收取停车费不出具任何票据。四是票据来源不规范，个别停车场未取得收费许可证的情况下依然能够获得正轨收费票据。、暑期停车场收费投诉举报居高不下。虽然我区的停车场都设定停车标识，对收费标准进行了公示，但收费还不规范，仍有部分经营者不执行政府定价，超标准收费、漫天要价等。部分停车场小型车辆停车费大都在10-20元，大型车辆20-50元。XX年暑期我局共受理关于停车场乱收费的投诉举报约计70件。部分停车收费人员素质不高，不注重文明用语，着装不统一，同时态度蛮横，缺乏专业培训，不能持证上岗，由此引发游客不满意情绪。尤其严重的是：由于车位紧张，供需矛盾增大，停车场相
7、对其他行业营运成本低，一些社会闲散人员冒充收费人员在部分道路乱收停车费，私设停车场、漫天要价，去年我局多次受理了该方面举报，经查实，这些停车场无营业执照，无税务登记，单靠物价执法，很难查处。、休疗单位停车收费标准低，停车指引宣传不够。沿海一线疗养院开放意愿不高，随经反复动员同意开放院内停车场的30余家休疗单位，收费标准不高，宣传不明显，停车闲置严重，由于停车场收益不足以支付日常管理费用和人员费用，中途停止对外开放。造成上述问题主要原因有：1、我区旅游旅游客源构成和出行方式的改变，使停车场需求增加，而且将在以后一直持续。随着经济发展和人民生活方式改变，汽车保有数量日益俱增。暑期期间前来北戴河休闲
8、度假旅游客源和出行方式出现了新转变，自驾游已经成为了主要旅游交通手段，我区客源构成以京、津、冀为主，约占国内客源总量的65%左右，东北三省及内蒙客源约占总量的15%左右，其他省份约占20%。旅游客源主体的变化。过去旅游客源主体以单位集体组织为主，现在逐渐向以家庭为主转变；过去以公费为主，现在以自费消费为主，散客比例%。旅游交通手段的变化。游玩的人们的交通工具已从过去的长途汽车、市郊公共汽车以及出租车发展为自备的私家车。在这个“休闲度假时代”里，每逢周六、日，“五一”、“十一”，都可以看到川流不息的旅游观光的私家车流。据区有关部门统计，以家庭为主的自驾游占游客总量的65%以上。2、而我区作为静态
9、交通重要组成部分的城市停车空间的发展却远远滞后于旅游动态交通的增长，两者之间的矛盾日益突出，暑期期间停车难，交通拥挤现象十分突出。3、现实收费标准低，价格手段单一，不利于发挥价格杠杆作用。目前我区收费标准主要执行的按次征收停车费，部分沿海休疗养停车场执行城市区停车场收费表标准，收费标准过低，收益不足以弥补成本。4、停车场相关管理单位的联动管理机制还有待于进一步完善，停车自身软硬件建设还有待于进一步提高。三、对我区停车场管理的有关建议1、优化旅游道路停车管理体制，最大限度利用现有资源，满足停车需求。根据城市道路停车管理需要，按照“相对集中，合理分工”秦皇岛市位于河北省的东北部，北纬3924403
10、7，东经1183311951，南临渤海，北依燕山，东接辽宁省葫芦岛市绥中县，西接唐山，北接承德，近京津，位于最具发展潜力的环渤海经济圈中心地带，是东北与华北两大经济区的结合部。气候特征秦皇岛市的气候类型属于暖温带,地处半湿润区，属于温带季风气候。因受海洋影响较大，气候比较温和，春季少雨干燥，夏季温热无酷暑，秋季凉爽多晴天，冬季漫长无严寒。辖区内地势多变，但气候影响不大。XX年，市区全年平均气温，平均最高，最低零下，全年降雨量毫米。地形地貌秦皇岛市位于燕山山脉东段丘陵地区与山前平原地带，地势北高南低，形成北部山区低山丘陵区山间盆地区冲积平原区沿海区。北部山区位于秦皇岛市青龙满族自治县境内，海拔在
11、1000米以上的山峰有都山、祖山等4座。低山丘陵区主要为北部的山间丘陵区，海拔一般在100200米之间，集中分布于卢龙县和抚宁县，该区是秦皇岛市甘薯、旱粮及工矿区。山间盆地区位于秦皇岛市西北和北部区域的抚宁、燕河营、柳江三处较大盆地。水利资源流域面积大于500平方公里河流6条，大于100平方公里河流23条，大于30平方公里的河流54条。滦河在秦皇岛市境内流域面积平方公里，地下水资源量亿立方米，水资源总量亿立方米。兴建各类水库：含桃林口水库283座，总库容亿立方米。不含桃林口水库282座，总库容亿立方米。矿产资源秦皇岛市境内矿产资源较为丰富，种类较为齐全。目前，已发现各类矿产56种，已开发利用的
12、26种，已探明储量的22种。优势矿种有金、铁、水泥灰岩及非金属建材，其中铁矿规模较大，储量达27515万吨，水泥灰岩储量达亿吨，玻璃用白云岩亿吨，青龙满族自治县为中国“万两黄金”县之一。海洋资源秦皇岛海区地处渤海西部，辽东湾两翼。海岸线东起山海关金丝河口，西止昌黎县滦河口，总长公里。所辖海区15米等深线海域面积1000平方公里。全市现有捕捞作业渔场1万平方公里，有适宜发展养殖的浅海80万亩，滩涂2万亩。动物资源秦皇岛地区的动物区系属温带森林草原农田动物群，是迁徙动物途经地与停留地，尤其是候鸟迁徙的必经地，动物资源比较丰富，共有陆栖脊椎动物4纲29目85科417种，其中候鸟有369种，被誉为世界
13、“四大观鸟基地”之一。列入国家一类保护的鸟类有白鹳、白鹤、金雕、丹顶鹤等7种，国家二类保护鸟类54种，省级保护鸟类28种；其它省级保护动物6种。林业资源秦皇岛市山区属燕山山脉东段，山区植被完好，有广阔林区。主要树种有油松、华北落叶松、侧柏、栎树、山杨等20余种。林业用地公顷，有林地面积公顷，森林覆盖率%，在全省列第二位，高于全国平均水平。在有林地构成中，经济林公顷，用材林23972公顷，防护林公顷，特用林6255公顷。现有国营林场6个，总经营面积万亩，有林地面积万亩。全市果树种植面积达105万亩，其中，XX年发展优新果树面积万亩。昌黎、抚宁、青龙三县被国家林业局确定为全国经济林建设先进县；昌黎
14、、青龙两县及山海关区还被国家林业局分别授予“中国葡萄之乡”、“中国苹果之乡”和“中国大樱桃之乡”的称号。篇二：秦皇岛调研情况报告-XX10秦皇岛调研情况报告10月9日下午、10日上午，对秦皇岛市区专业办公物业进行了深入的走访调研；10日下午孙总带着王鹏等同事实地考察了秦皇岛开发区暂定的厂房和傍边的国家级孵化器，以及大概走访了牛贝产业园，并开车在市区观察整体城市发展和商业氛围。以下是调研的主要情况：1牛贝文化创意产业园位于海港区河北大街和文昌路交接处东南，租用奥体中心朝南一千多平米的底商改造而成，正北边是河北科技示范学院，西北侧是燕山大学，南边就是海边。方圆3公里是秦皇岛的高校资源集中区域，相当
15、于北京的中关村一带。河北大街是市区去往北戴河区的最快道路。此外，据说市政府即将搬迁到秦皇半岛，就在奥体中心往西3公里，在河北大街和205国道交接的地方北边。周边商业配套很完善，同在奥体中心，北边有一个综合购物中心，里面有超市、快餐和服装店面，西边是奥体体育馆，停车方便。距离河北大街上最近的公交车站大概步行5分钟，有3趟车，都是开进城里的，坐公交车到城区最核心地带商务区大概15分钟。奥体中心是为08奥运足球预选赛而新建的，08年之后足球场外围观众席底下朝外的空间都做成了底商，主要以学生教育培训为主。14年初，牛贝公司租用奥体中心一千多平米的底商改造成办公用房，并于4月份正式完工招租。可能是按一层的面积租过来的，朝外的空间较高，改成了两层的钢架结构，一层大概1000平米，二层大概400平米。装修方面，一层地面是不是很平坦，可能是自流平混氧树脂；二层地面铺了地毯；朝南的位置采光不好，因为做了外墙装饰阻碍了光线进入，朝北的是
