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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划北京市房屋建筑安全鉴定合同(共10篇)BFXX0210合同编号：北京市房屋建筑安全鉴定合同项目名称:委托单位：鉴定单位：北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二一一年九月北京市房屋建筑安全鉴定合同委托单位：营业执照注册号：组织机构代码：法定代表人：委托代理人：通讯地址：邮政编码：联系电话：开户银行：帐号：鉴定单位：营业执照注册号：房屋安全鉴定机构备案编号：组织机构代码：法定代表人：委托代理人：通讯地址：邮政编码：联系电话：开户银行：帐号：依据中华人民共和国合同法、北京市房屋建
2、筑使用安全管理办法等有关规定，在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，委托方与受托方就房屋建筑安全鉴定的有关事宜，协商订立本合同。第一条房屋情况本鉴定项目所涉及的房屋具体情况见附件一。第二条鉴定范围和内容本鉴定项目的具体范围和内容见附件二。第三条鉴定标准和方式本鉴定工作应当执行的标准、规范、规程为：。第四条鉴定费用及支付鉴定费用：按间计费：元/间，共间；按建筑面积计费：元/平方米，共平方米；合计人民币元整(￥)。支付方式：现金支票转账支付时间：一次总付：支付时间为。分期支付：元，时间：；元，时间：；元，时间：。第五条履行方式及期限受托方应当于本合同签订后个工作日内开展现场检查检测工作，于现场检查
3、检测工作后个工作日内按照约定完成房屋建筑安全鉴定工作，并提交书面安全鉴定报告套。第六条异议处理委托方如对安全鉴定报告结论有异议，可在收到报告起个工作日内向受托方提出书面异议，由受托方组织复查并于个工作日内向委托方予以书面答复。委托方对受托方的书面答复仍有异议且无法协商解决的，可以在收到鉴定报告后个工作日内，向北京市房屋安全管理事务中心提出鉴定程序符合性审查或鉴定结论可靠性审查。第七条双方主要义务委托方义务1.在签订本合同时向受托方提交所鉴定房屋的权属证明和相关技术资料，并对所提供资料的真实性、有效性、完整性负责，相关技术资料见附件三。2.在现场鉴定时提供工作面、水电条件等必要协助，并按照与受托
4、方商定的方案提前去除局部检查区域的建筑装修及项目检查完成后修补检查损伤部位等。3.在现场提供工人名，配带锤子、凿钎子、梯子等工具协助鉴定工作。4.按照本合同约定支付鉴定费用。5.采取措施保障受托方鉴定工作正常进行。受托方义务1.严格按照国家和本市相关规定和技术标准，在北京市房屋安全鉴定机构备案证书核定的业务范围内开展鉴定工作。2.按照约定完成鉴定任务并提交房屋建筑安全鉴定报告。3.对鉴定报告内容的真实性和准确性负责。4.按照委托方要求对在鉴定中掌握的有关国家秘密、商业秘密、个人隐私承担保密义务。第八条违约责任一方无正当理由单方解除合同的，应当承担由此给对方造成的损失。一方未按照约定履行义务给对
5、方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。委托方未按照本合同约定向受托方支付鉴定费用，每逾期一日，应当承担应付金额的违约金。受托方未按照本合同约定向委托方提交鉴定报告，每迟延一日，应当承担鉴定费用的违约金。如遇自然灾害等不可抗力致使本合同暂时无法履行的，合同履行期限顺延；致使本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方当事人应当协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，可按照第种方式解决：附件：北京市房屋建筑安全鉴定工作导则前言为规范我市房屋建筑安全鉴定工作，进一步提高房屋建筑安全鉴定工作技术水平，特制定本导则。本导则依据国家
6、现行的相关检测、鉴定技术标准和管理规定，结合实际鉴定工作情况，在总结检测鉴定工作经验的基础上编制。本导则将鉴定工作按照三个阶段分九个章节编写。第一阶段包括接受委托、初步调查、鉴定方案、合同或协议；第二阶段包括房屋建筑组成部分的检查和结构构件的检查检测；第三阶段包括验算分析、鉴定评级和归档管理。附录部分主要有：房屋建筑安全鉴定委托单；房屋建筑安全鉴定初步调查表；主要依据的标准、规范和规程等。本导则是指导我市房屋建筑安全鉴定的工作指南，鉴定人员应根据鉴定项目严格按照本导则规定进行鉴定工作。请各使用单位在使用本导则过程中，结合鉴定工作实践，认真总结经验，并将意见和建议反馈至北京市房屋安全管理事务中心
7、，以备适时修订。目录1总则.4第一阶段鉴定方案确定.52接受委托.53初步调查.54鉴定方案.75合同或协议.8第二阶段鉴定方案现场实施.96现场检查与检测.9一般规定.9房屋建筑组成部分的检查.9房屋建筑结构构件的检查检测.14第三阶段鉴定结论认定.217验算分析.218鉴定评级.22一般规定.22房屋建筑结构安全性的鉴定评级.24危险房屋的鉴定评级.25房屋建筑可靠性的鉴定评级.25房屋完损等级的评定.27房屋建筑抗震性能的鉴定.289归档管理.29附录A房屋建筑安全鉴定委托单.30附录B房屋建筑安全鉴定初步调查表.31附录C主要依据的标准、规范和规程.321总则为规范本市房屋建筑安全鉴定
8、工作，特制定本导则。本导则适用于本市行政区域内依法建造或者登记的既有房屋建筑的鉴定。既有房屋建筑的检测鉴定，除应符合本导则的规定外，尚应符合国家现行有关标准、规范和规程的规定。房屋安全鉴定机构采用本导则进行检测鉴定时，应紧密结合鉴定工作实际，并对其检测鉴定结果负责。房屋建筑安全鉴定应按照下述框图规定的基本程序进行。图房屋建筑安全鉴定基本程序框图第一阶段鉴定方案确定2接受委托鉴定机构应在市住房和城乡建设委核准的业务范围内承接本市行政区域内大、中、小型既有房屋建筑的鉴定。鉴定机构接受房屋建筑安全鉴定委托时，应了解委托鉴定的原因和要求，并请委托人填写房屋建筑安全鉴定委托单，待洽商一致后应与委托人签订
9、房屋建筑安全鉴定协议或合同。鉴定机构不得转包或者非法分包鉴定业务。委托人应如实说明要求鉴定的房屋建筑是否按照基本建设程序设计建造，并提供相关证明文件，如委托人不能提供相关证明文件，按下述第条、第条执行。鉴定机构因技术手段或自身的技术能力等满足不了委托要求的，应向委托人予以说明，达不成共识的，不应接受委托。3初步调查初步调查包括收集整理相关图纸资料、初勘现场和填写房屋建筑安全鉴定初步调查表(格式如附录B所示)等工作。收集整理的相关图纸资料主要包括:岩土工程勘察报告(必要时尚应收集处于同一工程地质单元的周边已有房屋建筑的工程地质资料和区域性地质资料)、设计变BFXX0210合同编号：北京市房屋建筑安全鉴定合同项目名称:委托单位：鉴定单位：北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二一一年九月使用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供委托单位与鉴定单位签订房屋建筑安全鉴定合同时使用。2.本合同文本中所称房屋建筑安全鉴定，是指房屋安全鉴定机构接受委托，依据国家有关法律、法规和技术标准，对房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备进行检查、检测与验算，综合分析判断，并出具安全鉴定报告的活动。3.本合同文本空格部位填写、选择及其他需要删除或添
