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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划北京名都宏盛合同建筑工程承包合同书发包方：怀化名都开发有限责任公司中华名都项目部承包方：根据中华人民共和国合同法、建筑安装承包条例有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，就建筑施工协商一致，签定如下合同书：第一条工程项目、承包范围一、工程名称：麻阳锦林房地产开发有限责任公司中华名都商住楼项目二、地点：怀化市刘塘路与顺天路交汇处三、工程内容：3217层商住楼及地下负一、二按设计图纸为准的土建部分，室内外粉刷及保温隔热，水电安装，该工程为框剪结构，工程建筑面积约为平方米
2、，其中栋，以竣工实际面积为准。乙方负责水电进户，安装好水、电表，分户闸道开关，所有门窗预留洞口，进户按防盗门一扇，价格控制在XX元以内，窗为厚中空玻璃。铝合金带纱，室内铜芯线按图纸要求施工，室内墙面水泥混合沙浆拉毛，地面做找平层，踏步为大理石、不锈钢扶手。但楼梯间电梯井口安装好灯具、声控开关，墙面刷防涂料两遍，地面为大理石，底层地面作防潮处理，打10cm砼抹光。室内装修均由用户自理，如内墙、涂料、所有灯具、洁具等。屋面按图施工，如做阁楼计算全面积，屋面顶层作双层复合板防水屋面，楼梯间、顶棚算全面积，阳台算半面积，夹层不算面积，天沟作防水处理，外墙四面为面砖，颜色由甲方自定。水电部分、防盗门、铝
3、合金窗从承包商提留出来由甲方统一按排施工人员，定价水电部分60元/m2防盗门按每扇XX元，铝合金窗按268元/m2从乙方总承包价扣回。三、基础按图施工，基础乙方负责0以下15米管桩，超深部分和变更部分按XX年定额直接费下浮15计价给乙方。四、工程单价：框剪结构总承包价按相邻同类工程价32层每元/m2，17层每元/m2包干，其中包括安全投入和安全服务费共50元/在内。第二条责任及义务一、甲方责任及义务1、搞好红线内的三通一平。2、负责办理国土、规划设计及建房手续，并办理“规划用地许可证”、“工程规划许可证”、“施工许可证”。3、提供完整的施工图3套给乙方。4、组织勘察设计、监理、质监、乙方及有关
4、部门进行图纸审，并做好图纸会审记录。5、负责四邻关系的协调以及工地的所有纠纷处理。二、乙方责任及义务1、负责施工现场15米内临时道路、临时设施、水表电表管线的铺设、管理、使用和维修工作，并按月缴纳水电费用。2、组织施工人员和材料、机械设备进场施工。3、编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划。4、乙方负责材料试验费及材料送检，工人保险、意外工伤保险以及林业、城管、卫生等并支付其一切费用，施工单位挂牌费乙方承担1%。第三条工程期限一、经甲、乙双方协商，工程期限为540天，从XX年4月30日至XX年10月30日竣工验收，乙方必须在协定的工期内将工程交付
5、使用。二、如遇不可抗拒的自然灾害，2天以上不能正常施工，停水停电2天以上，经签证，工期顺延。第四条工程质量安全生产一、工程质量经双方协定为：保证合格，争取优良。二、本工程以建设安装工程质量检验评定标准为评定工程质量等级的依据，并由监理监督对工程质量实行监督管理备案。三、乙方必须严格按照施工图纸、规程和标准进行施工，并接受甲方派驻代表监理工程师的监督。四、隐蔽工程经甲方派驻代表及监理检查验收合格签字后，方可进行下一道工序的施工，甲方派出代表在接到隐蔽工程通知单后一天内进行检查。五、乙方在施工过程中严格按照安全操作规程组织施工，对工人进行安全教育及技术交底。做到技术资料与施工同步，在施工中出现任何
6、人身安全事故，全部由乙方自行处理和负责，并承担发生的经济损失和责任和刑事责任。甲方不承担任何经济责任和刑事责任。第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理一、建筑材料由乙方自行采购。二、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。三、本工程材料和设备差价及材料上涨，超过材料价的30%时协商调价。第六条工程价款的支付与结算方式工程款的支付和结算，经双方协商，协定如下：签订合同时，首先向甲方交纳工程质量安全保证金，共计万元整，主体完工退清。1、先由乙方垫资到标准五层楼面完成，甲方付给乙方该五层完成面积的总造价的40，每建五层楼面完成甲方付给乙方该五层完成面积总造价的40，主体完成付足总造
7、价60。如果甲方不能按时付款，已建好的二号楼以市场价下浮10%抵押给乙方。2、内粉刷好五层付总造价5，以此类推，每五层付5，内粉刷完成付足总造价的20，外粉刷付10，竣工验收合格结算好三个月内付足97，留3保质金在一个年之内无质量问题一次性付清。第七条施工与设计变更一、甲方交付的设计图纸与有关资料作为施工的有效依据。甲方组织设计交底和会审，做出会审纪要，作为施工的补充依据，甲乙双方均不得擅自修改。二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方及时以书面形式通知甲方，由甲方会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，乙方按修改或变更的设计文件进行施工。第八条奖罚一、工期提前或拖延的奖罚
8、。1、工期提前或顺延15天以上，则按2、3条执行。2、对合同工期提前竣工者，每提前一天奖1000元，以此类推。3、延误工期，每延期一天罚1000元，以此类推。二、工程质量的奖罚1、达到合格工程，不奖不罚。2、达不到合格工程，返工到合格为止，达到优良工程奖2%。三、签订合同书后，甲方因国家计划变更，引起不能继续施工履行本合同时，应向乙方支付实际发生的费用和管理人员工资。四、由于乙方的原因不能继续履行合同书或完不成工程时，如停工或半停工20天，甲方有权终止合同，另请他人，计算实际发生工程量给乙方。如果施工过程不能正常运转影响施工，一切损失由甲方负责，停工超过半个月按预算XX定额直接费结帐给乙方。五
9、、如果甲方未按工程进度付款，约定5日超过时间按上工人员每天50元计算付延误费。竣工后余款不能按时付清，以建好的房子销售价下浮10%抵押给乙方。六、甲、乙双方应共同遵守本合同约定，如一方违约，给守约方造成的一切经济损失，由违约方承担全部赔偿责任。第九条其它事项一、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可以签订补充协议作为本合同的补充文件或按建筑施工合同范本内容执行。二、本合同自双方负责人签字生效，享有法律同等效力。工程竣工验收符合要求，结清工程款，保修期满后终止。三、本合同一式六份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人电话：电话：年月日项目合作协议甲方：身份证号
10、：乙方：身份证号：甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：一、甲乙双方以湖南昌隆建设有限公司名义承包湖南林明房地产开发有限公司“万力名都”项目合同内土方及绿化硬化工程。甲方垫付合同履约保证金元及土方施工至第一次工程付款前资金，出资的款项为该工程专用，不得挪用。二、甲乙双方组成合作关系，双方共同经营，合作事务所产生的收益归甲乙双方分配，所产生的亏损或民事责任由双方共同承担，项目所产生利润按甲方65%、乙方35%的比例分配。三、自协议签订之日起甲方负责组织现场技术、施工、日常管理，乙方负责同开发商协调关系、签证计量及工程款结算。四、工程资金由甲方管理，款项往来由甲乙双方共同签字确认，由
11、专门财务整理每月甲乙双方审核，利润超出60万进行一次分配。五、对于执行合同发生的有关争议本着友好协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：年月日房屋买卖居间合同合同编号：甲方：身份证号码：现住地址：乙方：身份证号码：现住地址：丙方：武汉市鹏飞房地产代理有限责任公司歌林花园分店地址：黄陂区盘龙城歌林花园1栋1-1门面根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及武汉市相关法律、法规和规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，以期共同遵守：第一条甲方张明华，系武汉华力置业有限公司内部员工，其通过武汉华力置业内部
12、员工购房保障计划及内部员工购房协议购得武汉恒大名都54-1号楼，现甲方根据内部员工购房协议中约定，且在后期更名事宜皆不与该约定中相关条款相冲突的情况下，将该房屋出售给乙方，该房屋权属性质：，所有权人：；建筑面积：；用途：；合同号：；乙方对甲方所出售的房屋已作了解，并自愿购买上述房屋。第二条甲乙双方同意上述房屋的成交价格为人民币元整;该房屋由丙方协助甲方办理合同更名手续；该房屋中介佣金计人民币叁万陆仟元整;需于合同更名前一天由乙方支付给丙方，由丙方配合甲方办理该房屋合同更名等相关手续。第三条定金及房款交接的约定1）经甲乙双方友好协商，本房屋交易的房款180万元由乙方分三次支付给甲方。具体时间为：
13、1、在本合同签定之时，乙方支付房屋首付款人民币元整给甲方，同时甲方将上述房屋购房款票据交由暂时丙方保管；2、第二次付款：按照甲方与开发商签署的购房协议中规定的交付尾款的时间及金额，乙方将甲方应缴的购房尾款元整直接打入开发商账户；3、余下款项万元于合同更名当日，丙方带上甲方交与的购房票据，三方一起完成更名手续，更名成功当日内，乙方一次性将余款支付给甲方。第四条甲方责任1）此合同第一条所陈述的甲方同意将该房屋出售给乙方，是甲方通过与开发商之间的关系，采取合同更名的方式将该房屋所有权转让给乙方，没有走正常的房屋买卖过户程序，为避免期间产生纠纷，双方约定：在签定本合同之前，甲方对上述房屋持有所有权或处
14、分权，本合同签定及至更名后，该房屋的所有权归乙方所有，甲方保证不得因该房屋权属问题与乙方产生争议，否则视甲方违约，并承担相应的法律责任，由此给乙、丙双方造成的损失，由甲方赔偿。2）甲方承诺其提供的关于武汉华力置业内部员工购房保障计划及内部员工购房协议及其提供的一系列购房票据的真实有效性。3）甲方对所售房屋现状有如实告知乙方的义务，不得隐瞒重大瑕疵，甲方对交易房屋现状承担完全责任。乙方签订本合同前，对所购房屋之现状充分了解并确认。4）签定本合同需由产权共有人共同到场签字，如有一方不能到场的由另一方代为签字，视为产权方共同认可，合同签定后如发生买卖纠纷由签字方全权负责。第五条乙方责任1)乙方应将各项款项于交款前三日内筹措到位，不得推诿，超过约定时间不交款视为违约。第六条违约责任约定1)甲乙双方须保证提供的个人身份证件的合法有效性，若提供虚假证件产生的一切后果及违约责任由责任方承担。2)甲乙任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，拒绝履行本合同或中途解除合同的，均属违约，违约方须向守约方支付违约金总房款的50%，实际损失超过违约金总额的，违约方应据实赔偿，且由违约方承担丙方全部中介佣金(房屋成交价的2%)，共计人民币元整。2）甲方须保证该房屋结构无拆迁或拆改，并持有合法、有效的证件及购房票据，得到相关
