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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划北京商圈XX调研报告中国北京零售市场调研与发展前景预测报告报告编号：15601A2行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性
2、。中国产业调研网基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称：中国北京零售市场调研与发展前景预测报告报告编号：15601A2咨询时，请说明此编号。优惠价：￥6750元可开具增值税专用发票咨询电话：4006-128-668、010-、传真：010-Email：kf网上阅读：http:/R_ShangYeMaoYi/A2/BeiJingLingShouDeXianZhuangHeFa温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍XX年全国150家重点百货、购物中心累计销售3
3、018亿，较XX年3114亿，同比下降%。其中北京新光天地以69亿高居榜首。从XX年排名情况来看，新光天地连续两年排名第一。XX年，王府井百货集团不仅从外部借力改变，收购春天百货，牵手腾讯、恒大到自身的全渠道变革，还重新梳理了内部组织架构。在商业新常态下，百货风向标更加坚定弱化传统百货经营元素，成立百货购物中心事业部与北京区域中心。XX年是新增百货店最少的一年，一线城市百货增长量微乎其微，新世界百货、步步高等将进一步下沉渠道，在三四线市场寻找机会。与之相比，部分企业几乎放弃了百货开发。武商集团宣布未来新开发项目几乎不再涉猎百货业态。王府井百货将发展重点转投购物中心与奥特莱斯业态，并牵手恒大在商
4、业地产领域进行合作。据中国产业调研网发布的中国北京零售市场调研与发展前景预测报告显示，以商品销售为主的百货店聚客能力明显下降，导致营业收入下滑。在物业租金与人力支出等运营成本提升的情况下，百货业业绩压力可想而知。零售动力不足让百货企业开始寻求外力解决方案，部分百货店借鉴购物中心业态构成调整，增设餐饮区域、儿童业态等。国内百货企业善于借鉴国外的成熟商业经验发展自己。在美国、欧洲国家的百货店以自营为主，并通过自有品牌提升经营利润、形成差异化。对传统经营模式的改变是百货业重塑竞争力的关键。目前，众多百货企业积极探索商品自营，但回归之路需要循序渐进，联营仍将是百货的主流经营模式。未来，百货企业将更多精
5、力投入到供应商深度联营、打造自有品牌方面。中国北京零售市场调研与发展前景预测报告对北京零售市场的分析由大入小，从宏观到微观，以数据为基础，深入的分析了北京零售行业在市场中的定位、北京零售行业发展现状、北京零售市场动态、北京零售重点企业经营状况、北京零售相关政策以及北京零售产业链影响等。中国北京零售市场调研与发展前景预测报告还向投资人全面的呈现了各大北京零售公司和北京零售行业相关项目现状、北京零售未来发展潜力，北京零售投资进入机会、北京零售风险控制、以及应对风险对策等。正文目录第一章零售业相关概念第一节零售业概述一、零售业的定义二、零售业的产业特点三、零售百货业的定义第二节零售业的准入条件概述一
6、、注册登记条件二、资金条件三、技术、设备条件第三节零售业的业态概述一、零售业态的划分标准及定义二、零售业的基本业态三、零售业态发展规律分析四、无店铺销售归入零售业态第二章中国零售业分析第一节XX年中国零售业的发展概况一、中国零售业迈入新的历史发展时期二、XX年中国零售业的发展变化三、中国零售业的发展亮点四、我国零售业发展步入并购时代五、我国零售业发展业态呈现多元化六、电子商务对零售业的发展影响巨大第二节XX年国内零售业状况分析一、XX年中国零售业发展概述二、XX年中国零售业发展概述三、XX年中国零售业发展状况四、XX年我国社会消费品零售状况分析第三节中国零售业的问题一、中国零售业存在的问题及其
7、原因二、中国零售业的弊病以及国外经验的借鉴三、当前零售市场存在的基本问题四、中外零售业发展的差距五、我国零售业发展面临的人才危机六、中国零售企业发展面临的挑战第四节零售业应对问题的策略一、中国零售业的未来发展策略二、中国商业零售业寻求突破三、国内零售市场的发展对策分析四、新形势下中国零售业发展战略五、中国零售业的竞争策略XX-2020年中国购物中心市场调研及投资战略分析报告中国产业信息网什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观
8、市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因
9、素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据XX-2020年中国购物中心市场调研及投资战略分析报告【出版日期】XX年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元【报告编号】R报告目录：产业已成为最重要的零售经营方式之一，而且已远远突破商品零售的界限，它对一个城市的商业环境改善、消费与休闲方式的改变、投资结构的优化、对经济繁荣的贡献等越来越显示出它的重要性和生命力。超大规模购物中心产生于二十世纪初，五六十年代在美国等发达国家盛行，掀起了商业经营方式的新浪潮，并逐渐以其购物、餐饮、
10、休闲、娱乐、旅游等综合性经营模式与完美的环境配套设施而风靡欧、美、日及东南亚国家。我国的购物中心建设起步较晚，开始于20世纪90年代初期，最早的项目是位于珠江三角洲的天河城购物中心，但是近年来以飞快的速度向前发展。在过去两年中，中国购物中心以每年开业近400家的速度高速增长。截至XX年底，已开业购物中心超过3500家，今年还将有500多家的增量。XX-XX年中国购物中心新增数量数据在中国，ShoppingMall的概念越来越时髦，如果对目前的商业地产做一个评价的话，ShoppingMall无疑是最热门的业态。ShoppingMall在欧美的成功与这类项目高附加值的连带效应让投资商怦然心动，于是
11、，ShoppingMall也渐成为一种新的投资风向，受到投资者的追捧。在国内已掀起了一股购物中心的开业热潮，诸如北京中关村、望京、金融街等地一批大型ShoppingMall遍地开花。经济的发展为中国购物中心的诞生、推广和普及奠定了日益稳固的基础，特别是进入21世纪以来，在经济发展的推动下，购物中心在中国以日新月异的节奏展现和变化着自身的产业规模、产业型态，也越清晰地勾勒出中国购物中心的产业前景。区域性购物中心将成为未来10-15年中国大陆下一个有利可图的地产领域。XX年是购物中心变化最多的一年，各家都在试探性“换血”改造，并试图植入自身独创的DNA，以求在早前同质化的购物中心谋求“新活力、新标
12、签、新时尚”。本报告总结了XX年购物中心总体发展情况，分析了主要城市购物中心开业和开发规模，并对XX年购物中心发展趋势进行了分析。一、XX年购物中心发展总结分析购物中心饱和度差异明显、一线城市租金上涨、二三线持续低迷、体验式业态消费快速增长。1.购物中心人均面积和租金走势分析XX年2季度全球各城市在建购物中心面积前20位中，我国城市占据13个城市间供需分化加剧，一线城市仍有较大发展空间：上海、北京、广州、深圳、天津等一线城市人均购物中心面积较低，而且由于人口持续净流入，购物中心随城镇外延仍有较大扩展空间。部分二线城市未来供需存在失衡的倾向，风险较大，例如沈阳、常州、佛山等地。城市间购物中心饱和
13、度差异明显：北京、天津等城市仍有较大发展空间，一线城市过剩情况不明显。从租金水平的走势来看：一线城市，尤其是核心商圈，人流巨大而新增地块有限，商业地产的供给并不能完全满足强劲需求，故租金持续稳步上涨；二线城市零售物业则因供给过多、同质化竞争，首层租金持续走低。一线城市租金稳健上涨、二线城市则持续低迷。2.体验式消费业态增速高于居民消费性支出增速随着电商等业态的兴起，冲击了商业地产的价差模式，价格竞争方面线下已经不具备优势，线上无法提供的休闲娱乐体验逐步成为线下商业发展的重点。消费更愿意为体验、环境、服务买单。数据显示，餐饮娱乐等体验式业态消费快速增长，电影院票房收入增速持续高于30%，而限额以
14、上餐饮业营业额增速也持续高于城镇居民消费支出增速的平均水平。餐饮娱乐等体验式消费业态增速整体远高于城镇居民消费性支出增速。二、XX年国内典型城市购物中心开发情况上海开发面积最高、二线购物中心赶超一线、三线城市开发明显落后。XX年，广州购物中心新增供应创新高，XX年下半年，广州市有6个优质购物中心相继开业，新增优质商业面积总量达65.8万平方米，除了高德置地四季的冬商场和花城汇三区外，其他项目都位于番禺区，包括番禺万达广场、永旺梦乐城、荔园新天地和圣鑫商业广场。事实上，不仅广州，购物中心建造热潮正在整个中国蔓延从东部沿海到西部内陆，从大都市的“新区CBD”到小县城的“核心商圈”。XX年全国新增购
15、物中心的总数达到历史最高水平。根据对20个主要城市进行了监测，XX年约有150个购物中心开业，新开业购物中心的平均面积超过8万平方米。预计到XX年底，北上广深等中国四大城市的购物中心面积将增加约40%，16个较小城市的供给量将翻番，其中增长最快的是武汉、重庆、成都，增加至少倍。如上图所示，XX年1-11月，国内购物中心开业主要集中在一二线城市。一线城市均有2-6个购物中心开业，成都有8个购物中心开业，排名全国第一，其次为济南、上海和重庆。XX-XX年期间，国内每年购物中心的新增体量基本上是100-200家之间；而大转折正在到来，XX-XX年，这个区间将是300-400家之间。也就是说，从XX年到XX年，中国新增的购物中心的增长率达到了893%。这样的速度，在一个新兴市场国家是不多见的。1.一线城市中上海购物中心开发面积最高XX年-XX年11月一线重点城市购物中心开发情况:XX年11(来自:写论文网:北京商圈XX调研报告)月一线重点城市共开工购物中心项目万平方米，预计XX-XX年一线城市至少有146万平方米的购物中心面市。其中XX
