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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划北京商业贷款材料北京组合贷款办理流程详解北京房价5环已经逼近5万，小编不禁呵呵了，想当房奴都不成啊！对于有资格成为房奴的你，小编只能表示羡慕和祝福。按照每平方5万，一百平的房子大概要500万左右，恐怕很少有人能一下子掏出这么多钱来。因为北京的房价之高，大部分的人们会办理组合贷款。问题来了，北京的组合贷款怎么办理？下面小编来教教你组合贷款办理流程。一、到贷款银行提出借款申请。到北京的各大银行办理网点办理借款申请。携带相关资料填写“北京个人住房公积金贷款贷款申请书”。必须要保证带的资料完
2、整且真实，否则会早成很多的麻烦。携带资料：借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写北京市房屋他项权申请登记表并加盖借款人和贷款银行印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理房屋他项权证。借款人用期房抵押的,持上述材料到房地产管理局产权管理部门办理北京市房地产抵押权证明书。二、银行审核银行对你的资质进行审核，确定贷款利率、贷款期限等。三、到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。四、到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买
3、商品房、经济适用住房并以所购建房屋办理抵押的，2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。五、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。六、签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。七、银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。接到银行的划款后
4、，恭喜您，您就已经取得组合贷款款项了。组合贷款额度比较高，大大缓解了购房者的压力，所以申请者众多。组合贷款的办理比纯公积金贷款或纯商业贷款要稍微麻烦些，准备的材料也相对较多，只要按照小编为您介绍的组合贷款办理流程走下来，申请到贷款是没有问题的。房金所专治各种不懂，专讲各种流程，无论你想知道个人住房抵押贷款流程、商品房抵押银行贷款流程还是上海房产抵押贷款流程，都可以在房金所找到答案！在北京调控新政出台后，不少读者纷纷致电北京晨报，询问新政从什么时候开始执行，公积金贷款政策有什么调整。记者邀请业内专家进行详细解读。要点一：此次新政以网签为节点今年9月中旬，张女士在北京买了一套二手住宅，已经与卖家完
5、成网签手续。9月30日，北京调控新政出台，她还要继续办理银行贷款手续。她不知道自己买房是按照原政执行，还是要按照新政执行。麦田房产交易服务中心刘斌对北京晨报记者说，“此次新政以网签为节点。购房人在今年9月30日24点之前网签的，按照原政策执行。购房人在今年9月30日24点之后网签的，按照新政策执行。”要点二：公积金贷款评估费下调王女士在北京工作了6年，想通过公积金贷款在北京买一套二手住宅，她不知道自己买房是否执行新政。“此次发文的相关部门包括市住建委、市规土委、市工商局、市金融局、人民银行营业管理部、北京银监局，并未包括北京住房公积金管理中心。所以，在北京住房公积金管理中心下发新的政策前，公积
6、金贷款执行的还是原有政策。北京公积金贷款首付比例尚未有变化。”刘斌说。据刘斌介绍说，今年9月30日，北京住房公积金管理中心下发关于调整住房公积金个人贷款担保服务费支付方式及下调二手房评估费收费标准的通知(简称通知)。按照通知规定，自XX年10月1日起，新受理的住房公积金贷款，缴存人不需支付担保服务费，且二手房评估费的最高收费标准从1500元/件下调为600元/件。要点三：办理组合贷按就高原则李先生在北京没有买过房。今年10月，他具有了北京购房资格，打算通过组合贷在北京买一套住宅。听说北京调控新政出台，他想搞清楚目前购房按照公积金贷款，首付如何计算。刘斌解释说，“在实际办理贷款中，执行的是就高原
7、则。即如果首套普通住房公积金贷款首付为20%，首套普通住房商业贷款是35%，那么实际首套房首付只有达到35%，才能获得商业贷款的批准。这样组合贷才能完全通过审核。”附：北京住房公积金政策三大变化第一、公积金提取变化：公积金提取仅转入个人联名卡北京拟规定，缴存人本人的住房公积金，经审核符合提取条件，受理管理部应将所提金额划入申请人住房公积金联名卡，也就是说，本人的公积金，最终只能提取划转到本人持有的联名卡中，而不能再打入其他银行卡中。而以往的公积金提取，还可以打入申请人提供的其他银行账户中。若这一拟规定正式实施，则将进一步杜绝公积金骗提风险。第二、公积金贷款变化：非京籍可异地使用公积金购房以往的
8、北京公积金贷款购房规定，并没有对“在北京工作且具有公积金账户的非北京籍职工”有过明确要求，但这次的征求意见稿则首次提出了非京籍职工可异地使用公积金购房。在北京工作且在北京缴存住房公积金的非京籍职工，在北京行政区域外购房的，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，除北京和原籍两地外，在其他地区购房的不予受理。同时指出：在北京行政区域内购房的，除原有材料外，还需提供限购证明。第三、积金存缴变化：56家银行网点可办理公积金服务市民提取公积金可选择就近选择银行网点办理，不用再去管理中心了。为了便利于民，北京住房公积金管理中心与银行合作，现已设有56个银行网点试点办理公积金缴存、支取、查询等服务。网点还提
9、供免费办理公积金联名卡服务，除了窗口办理外，现场还有一台柜员机可以自助办理，没有联名卡的缴存职工只要带上身份证，3分钟左右就可以办理好自己的联名卡。北京典当行贷款北京典当行贷款概况目前，北京房屋典当利率约在月息%左右。北京房屋典当行借期在10天到6个月，房屋抵押率最高70%，可受理二次抵押贷款业务。典当指把财产以质押的形式为贷款作保证，若不能按时清偿本息，质押的财产将为他人所有。在我国，房屋是不能质押的，只能抵押，若发生违约，由法院裁决拍卖，典当行不得直接拥有、占有设立抵押的房屋）。北京典当行贷款现状据央行数据统计，我国有目前有5000多家典当行，基本集中在大中城市，主要受理的业务有民品典当行和房产典当。北京房屋典当行业十分活跃。北京典当行贷款利率行情典当行贷款所需资料房产证、身份证、结婚证、户口本、个人征信报告等。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
