北京不动产抵押合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划北京不动产抵押合同北京市房地产抵押合同说明1.本合同文本为示范文本，使用本示范文本时合同当事人应当仔细阅读本合同内容。特别仔细审阅其中具有选择性、补充性的内容，对合同条款有疑问时，建议向专业人士咨询。2.为体现平等、自愿、协商一致的原则，合同当事人可以依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。当事人的约定应当符合法律法规的规定，不得损害社会公共利益和第三人的合法权益。3.本合同空格，可手写或打印。手写应当用蓝或黑色钢笔、签字笔填写。合同当事人应当在本合同的正文、附件、附图中

2、签字或盖章。4.本合同中有关主合同内容条款的填写，应当与双方签订的主合同内容一致，不一致的地方以本合同为准。5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字与空格处填写的有效文字、符号均视为合同当事人合意内容。合同附件及补充协议经当事人签字或盖章后与合同正文具有同等的法律效力。6.合同当事人可根据实际情况决定本合同原件的份数，在签订时双方应当认真核对，以确保本合同各份内容相同。7.本合同生效后，对合同当事人均具有法律约束力。合同当事人应当按照本合同约定的内容履行自己的义务。抵押人：_法定代表人/负责人：_证件种类：_证件号码：_住所：_邮政编码：_电话：_抵押权人：_法定代表人/负责人：_证件种类：_

3、证件号码：_住所：_邮政编码：_电话：_为确保债权人债权的实现，甲方将其拥有合法处分权的房地产抵押于乙方，作为编号为的主合同项下债务履行的担保。为明确双方权利义务，根据中华人民共和国物权法中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法及其他相关法律法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条主合同有关内容一、债权人；二、债务人；三、其他合同当事人；四、主债权数额：亿仟佰拾万仟佰拾元整。五、债务履行期限：自年月日至年月日。第二条抵押物担保数额及议定价值抵押物担保数额：亿仟佰拾万仟佰拾元整。经甲乙双方议定，本合同项下抵押物的价值为：亿仟佰拾万仟佰拾元整。第三条抵押

4、物抵押物状况甲乙双方承诺已对抵押物状况进行了认真核查，并已对下列问题予以明确：1）经核查，双方已确认抵押物现状与房地产登记簿和房地产证书记载内容一致；2）若甲方以建设用地使用权设定抵押权，当甲方未按建设用地出让合同约定进行开发或违反其他有关规定，从而影响抵押权的实现时，由此产生的责任由甲乙双方自行承担；3）若抵押物是位于北京高新技术产业园区的房地产，实现抵押权时须根据北京经济特区高新技术产业园区条例等相关法律法规的规定执行；4）若抵押物为非商品房性质或者未缴纳地价的，应当在实现抵押权时补足地价。第四条抵押登记本合同项下的抵押物必须依法办理抵押登记，甲乙双方应自本合同签订后日内，持本合同及有关资

5、料到北京市房地产登记机构办理抵押登记。本合同甲乙双方应本着诚实信用的原则相互配合，并按照的规定办理相关手续。如果因其中任何一方的原因未能在前述期限内办妥相关手续的，该方应对另一方因此遭受的损失承担赔偿责任。双方约定的其他事项第五条甲方的权利在本合同抵押担保范围内的全部债权得到清偿后，甲方有权从乙处取回抵押登记证明文件正本及与本合同相关的由乙方保存的其他资料并依法注销抵押登记。抵押期间甲方享有抵押物的所有权、合理使用权和收益权。双方约定的其他权利_第六条甲方的义务甲方应保证抵押物上的房屋所有权、建设用地使用权没有瑕疵，并保证解除房产抵押权协议书甲方：张三乙方：银行鉴于：1、XX年07月26日双方

6、签订了房产抵押合同，约定甲方将其拥有使用权的位于北京市大兴区1233号楼2单元2604室房产抵押给乙方，并办理了抵押登记手续。2、现双方同意甲方向乙方还款后，解除位于北京市大兴区1233号楼2单元2604室房产抵押权，双方办理解除抵押登记手续。现双方就上述抵押权解除事宜，达成协议如下：一、甲方(转载于:写论文网:北京不动产抵押合同)已于XX年08月25日还清所欠乙方贷款本息，甲方还款后双方的债权债务关系消灭，原抵押合同解除。二、乙方于甲方贷款还清后，与甲方共同办理注销抵押登记手续。三、本协议经双方签字并盖章之日起生效。四、本协议一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：签约日期：XX年08月25日北

7、京市房地产抵押手续在抵押贷款中，抵押当事人银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原房屋所有权证上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发房屋他项权证。应当办理抵押登记。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;(3)抵押合同;(4)国有土地使用权证、房屋所有权证，共有

8、的房屋还必须提交房屋共权证和其他共有人的同意抵押的证明;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料(房管局认可的评估报告);(7)登记机关认为必要的其他文件。登记机关经审核，凡权属清楚、证明材料齐全，符合抵押条件的，予以办理抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，受法律保护。未办抵押登记的，抵押合同无效，抵押权也就不成立。贷款抵押解压手续需准备材料：产权处1、注销抵押申请表：双方盖章2、银行提供贷款还清证明：申请为企业办理解压手续；3、他项权证、房产证原件4、企业营业执照副本、代码证副本：加盖公章目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。