《北京,拆迁计划》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京,拆迁计划（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划北京,拆迁计划北京市房屋拆迁前期工作指导意见1总则拆迁前期工作是房屋拆迁的重要工作和环节，做好充分地前期准备工作是下一步拆迁工作顺利推进的前提和关键。为规范拆迁前期工作，制定本意见。房屋拆迁前期工作是指建设单位取得房屋拆迁许可证前，为具备拆迁许可要件和确保拆迁工作顺利实施而进行的一系列准备工作。建设单位的拆迁前期工作主要内容包括：1、抓紧办理立项、规划、用地等前期审批手续；2、及时申报年度拆迁计划；3、确定拆迁、评估、房屋拆除施工单位；4、申请暂停办理相关事项和拆迁公示；5、委托拆迁
2、、评估单位入户调查和评估，了解被拆迁人拆迁安置意向；6、制定拆迁补偿安置方案和工作计划；7、筹集补偿资金和可购安置房源；8、按照规定申请办理房屋拆迁许可证。9、其他工作。在拆迁前期工作环节，区县建委主要工作是：1、征集年度拆迁计划，经区县政府核准后上报；2、批准在拆迁范围内暂停办理相关事项，通知相关部门并在拆迁范围内予以公示；3、办理拆迁招标备案，指导、监督建设单位采取招投标等方式确定拆迁、评估、拆除施工单位；4、受理和审核拆迁许可申请；5、积极指导、督促建设单位进行前期各项工作。2年度拆迁计划市建委于每年(来自:写论文网:北京,拆迁计划)年底征集下一年度拆迁计划。凡下一年度有拆迁任务的建设单
3、位，应当按照要求及时向区县建委申报；区县建委报区县政府同意后上报市建委，由市建委提交市拆迁计划编制工作小组核定并报市政府批准后下达。建设单位按照规定向区县建委申报下一年度年度拆迁计划，除应当对申报项目的前期工作深度予以说明并提交相关证明材料外，还应当提出初步的补偿安置方案，尤其是对被拆迁住户的安置方向。建设单位申报年度拆迁计划时，应当确定项目拆迁工作的具体负责人并报区县建委。区县建委对申报项目的前期工作深度及补偿安置方案进行审核，对于立项和规划审批尚未到位的项目、安置房源没有落实的项目，原则上不予报审拆迁计划。年度拆迁计划经市政府批准由市建委下达后，各区县建委对本区县计划内拆迁项目，应当建立台
4、帐，确定具体管理人员，负责联系建设单位，并指导和督促建设单位做好拆迁前期工作。未列入年度拆迁计划的项目，不予核发房屋拆迁许可证。确需追加计划的，原则上由区县建委核减计划内同等规模的其他项目后，报市建委批准。3拆迁招投标建设单位应当根据原北京市国土房管局关于本市拆迁项目实行招投标管理的通知等文件要求，按照公开、透明的原则，确定拆迁、评估和拆除施工单位。拆迁项目招标实行业主负责制。区县建委在核报年度拆迁计划时，对于计划内按照规定应当采取招投标方式确定拆迁、评估和拆除施工单位的项目，应当提示建设单位。建设单位取得建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证后，即可就规划许可证件确定的拆迁范围内的房屋拆迁
5、进行招投标。建设单位应当在发布招标公告或者招标邀请书5日前，到拆迁项目所在地的区县建委办理招标备案。市、区县建委不得为建设单位指定房屋拆迁、评估、拆除施工单位以及招标代理机构。建设单位可以向市、区县建委查询投标单位的资信情况。市、区县建委发现投标单位不具备相应的资质条件、资质等级不符合招标条件、或者有不良记录的，可以向建设单位提出。评标专家委员会应当以投标人的工作业绩、资质登记情况、同类项目经验、拆迁工作方案、人力和精力投入情况等作为评标的主要参照。拆迁招投标不宜将服务收费最低报价作为评标主要依据。评标专家委员会可以根据项目规模、工作难度、预计拆迁工作周期、受托单位需投入情况等因素，并参照所在
6、区县其他项目服务收费水平，在规定的收费标准幅度内合理确定服务收费标底。投标单位不得采取恶意降低服务费等方式不正当方式进行投标。市、区县建委拆迁管理人员原则上不得受邀作为拆迁评标专家。招标人完成拆迁项目招投标活动后，应就招投标活动主要内容制作招投标情况报告。属于通知规定应采取招投标方式确定受托拆迁单位和评估单位的拆迁项目，区县建委应将建设单位招投标情况的书面报告作为核发房屋拆迁许可证的审查内容。建设单位确定拆迁、评估和房屋拆除施工单位后，可以邀请区县建委对其工作人员及受托单位现场工作人员进行培训。4拆迁公示建设单位在申请核发房屋拆迁许可证之前，应当向区县建委申请在拆迁范围内暂停办理相关事项并进行
7、公示。未经拆迁公示，原则上不予核发房屋拆迁许可证。建设单位在申请在拆迁范围内暂停办理相关事项和进行拆迁公示，需向区县建委提交以下材料：1、拆迁范围内暂停办理相关事项申请表；2、建设项目立项文件；3、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证及附图。4、前一阶段拆迁准备工作情况说明、下一阶段拆迁工作计划和安排。区县建委在发布拆迁公示前，应根据建设单位提供的建设项目规划许可等相关文件到现场核实拆迁范围。区县建委在拆迁范围内发布公示，应根据项目规模确定公示张贴的份数及地点，并予拍照留存证据。拆迁公示应同时在市建委“拆迁信息网”上发布。公示期限最长为1年；确需延长的，应当按照规定报区县建委批准。属于国有土
8、地房屋拆迁的，延长期限不超过1年，属于集体土地房屋拆迁的，延长期限不超过半年。公示期限原则上不少于20日。拆迁公示后，建设单位应当将其办公场所地址、联系人、联系电话等书面告知被拆迁人，接受被拆迁人关于拆迁工作计划、拆迁政策等情况的咨询，并了解和搜集被拆迁人的意向。对于拆迁规模较大或者预计拆迁难度较大的项目，区县建委发布拆迁公示前，可以建议并协助建设单位先行召开项目拆迁相关情况通报会。通报会一般可邀请当地乡镇政府、街道办事处、社区居委会、村委会，区县法制、信访、公安、工商、税务、城管等相关部门或单位参加，由建设单位介绍建设项目规划、拆迁工作准备、拆迁补偿安置初步方案及拆迁工作计划等情况，与参会单
9、位就下一步拆迁入户调查和评估等工作进行沟通。5拆迁入户调查和评估建设单位委托拆迁、评估单位进行入户调查和评估前，应当事先与区县建委沟通，申请区县建委签发房屋拆迁入户调查通知书和房屋拆迁价格评估通知书，并接受区县建委的指导和监督。区县建委应当加强本区县拆迁入户摸底调查和评估工作的指导和监督，规范和统一工作程序、入户摸底调查内容、相关文书表格等。拆迁单位工作人员入户调查，应当出示区县建委签发的房屋拆迁入户调查通知书及拆迁上岗证书。入户调查内容，主要包括被拆迁人的房屋权属和使用状况、户籍和家庭人口结构情况、拆迁范围外另有住房情况、家北京市棚户区改造行业现状调研分析及市场前景预测报告报告编号：行业市场
10、研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称：北京市棚户区改造行业现状调研分析及
11、市场前景预测报告报告编号：咨询时，请说明此编号。优惠价：￥6750元可开具增值税专用发票网上阅读：http:/R_JianZhuFangChan/20/BeiJingShiPengHuQuGaiZaoWeiLa温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍北京市XX年棚户区改造和环境整治任务显示，XX年在北京市14个区县加上国有工矿中，包括XX年结转的和XX年新增的改造项目总计118个。其中，东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山城六区涉及89个，门头沟、房山、顺义等8个远郊区县涉及23个，国有工矿6个。据统计，57377户棚户区居民被列入XX年的改造计划之内，其中位于四环内
12、的有29010户。在这5万多户居民中，城六区占据49641户，8个远郊区县占据5684户，国有工矿2052户。在公布信息中，可以看到包括XX年已经动工的涉及5000户居民的东城区望坛危改项目、涉及近3000户居民的朝阳区酒仙桥旧城区改建项目，或者XX年新增的涉及2500户居民的石景山区北辛安棚户区改造项目等等，市民均可以了解到每个区县改造项目的详细信息，包括名称、性质、地点、建设单位、占地面积等内容。到XX年底，要完成棚户区改造15万户，基本完成四环路以内棚户区改造和环境整治任务，使居民住房条件和生活环境明显改善，提高基础设施和公共服务设施水平。据中国产业调研网发布的北京市棚户区改造行业现状调
13、研分析及市场前景预测报告显示，实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。各地对棚户区改造实行了保底安置，安置标准普遍达到了户均45平方米以上，保证了实施改造后群众居住水平都能明显提高。棚户区改造还要求加强改造建设和安置住房分配过程的公开透明，维护棚户区群众的知情权和参与权，确保分配结果群众满意。从这几年实践来看，扎实推进各类棚户区改造，既能改善民生，又是扩大内需的一项重要举措。棚户区改造产业关联度高，带动力强，不仅能够增加投资，而且能够带动消费，可以有效消化钢铁、建材、家电等上下游产能和产品。北京市棚户区改造行业现状调研分析及市场前景预测报告对我国北京市棚户
14、区改造行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来北京市棚户区改造市场发展动向作了详尽阐述，还根据北京市棚户区改造行业的发展轨迹对北京市棚户区改造行业未来发展前景作了审慎的判断，为北京市棚户区改造产业投资者寻找新的投资亮点。北京市棚户区改造行业现状调研分析及市场前景预测报告最后阐明北京市棚户区改造行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。中国产业调研网发布的北京市棚户区改造行业现状调研分析及市场前景预测报告是相关北京市棚户区改造企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解北京市棚户区改造行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。正文目录第一部
15、分北京市棚户区改造行业运行现状第一章棚户区改造概念综述第一节棚户区改造的概念一、棚户区改造的形成二、棚户区改造的范围三、棚户区改造的要求四、棚户区改造的进程第二节国家棚户区改造的政策措施一、棚户区改造的政策二、棚户区改造的意义三、棚户区改造的目标四、棚户区改造的挑战五、棚户区改造的措施第二章北京市城市发展背景环境第一节北京市城市发展经济水平一、北京市区域经济发展水平二、北京市固定资产投资三、北京市房地产分析四、工业经济运行情况五、城乡居民收支水平第二节北京市城市生态环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态景观四、资源分布第三节北京市棚户区改造政策环境一、房地产土地政策1、土地市场调控政策最新动向及解读2、全国房地产市场调控政策最新动向及解读3、北京市房地产市场调控政策最新动向及解读4、土地管理制度深层次改革必要性及方向二、房地产限购政策1、新“国四条”与新“国十条”2、新“国五条”限购政策出台3、新“国八条”房地产限购政策4、住建部公布新增限购城市五项标准三、保障性住房政策1、
