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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划免租金租赁合同范本房租减免申请报告尊敬的*领导：我向贵方承租店面*已有十多年，原合同期到XX年1月31日止，年租金130万元整，承租的这些年来，贵方尽到了责任，使得我店的正常经营得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照租赁协议，从不拖欠租金。应该说，我们双方在十多年间的合作都是非常愉快的。当前，受大环境的影响，*整体经营情况不佳，租金下调，特别是电子商务发展带来的挑战，实体店受到从未有过的冲击，人工成本的上升和商圈转移的压力。我店的销售也日益减少，效益开始走下坡路，使得我店在
2、日常经营方面也变得困难，加上如今房产楼市的价格也呈现下跌趋势，本店承担现在的租金相对困难，本人申请从XX年2月1号开始减免租金,望贵方给予减免租金至XX年租金水平。以帮助我店度过难关。以上请求是否可行，请予批准为盼！申请人：XX年12月9日租赁协议本协议由以下双方签订：出租人：法定代表人：注册地址：联系电话：承租人：法定代表人：注册地址：联系电话：甲乙双方本着友好互利的原则，经协商一致，就乙方承租甲方物业事宜，达成协议如下，以兹双方共同遵守。第一条释义除非有特别说明，本协议项下的下列词语具有以下含义：承租物业：甲方出租并由乙方承租的房屋、土地使用权、相关配套设施设备，和公共地方及附属设施，包括
3、外墙，为本协议中之承租物业。租金：乙方在租赁期限内为持续、正常并满足于本协议用途而租赁、使用承租物业向甲方支付的费用。租赁期限：乙方租赁承租物业的期限。本协议中的年、月、日均按照公历计算。本协议中的期间最后一日为星期六或星期日或其他法定节假日，以星期六或星期日或节假日的下一个工作日为期间最后一日，期间最后一日的截止时间为二十四时。本协议涉及货币的币种为人民币。本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免或不能克服的客观情况，包括但不限于暴雨、地震、雷击或暴风、火灾、洪水、爆炸以及民间骚动、政府限制或禁止令等行为和事件。第二条承租物业的具体情况甲方确认，承租物业地址为：土地使用权证号房产证号本次租
4、赁为整体租赁，物业所在空间范围内的如下物品均在约定范围之内：附件一所示租赁房屋平面图和租赁使用区域平面图范围内的全部土地的土地使用权；附件一所示租赁房屋平面图和租赁使用区域平面图范围内的全部房屋，包括但不限于楼顶、屋架、墙体、墙壁、门窗、顶棚、地面；该房屋总建筑面积2300平方米，总使用面积2300平方米。停车位：甲方免费向乙方提供个停车位，乙方无需为此支付任何费用。全部构筑物和临时设施，包括但不限于大门、雨罩、罩棚、平台、附属通道室外楼梯等；配套设施设备及相关产品的说明书；除本协议另有约定外，在本协议期限内，甲方不保留本协议上述租赁范围及附件一租赁房屋平面图和租赁使用区域平面图中显示的占地范
5、围内的对任何土地、房屋、物品等财产和空间的使用权及经营权；甲方应确保承租物业处于良好的可正常使用状态，包括楼体结构安全、消防通道畅通、建筑、外墙安全可使用及公共设施设备可正常使用等，并确保承租物业能够由乙方及或其关联机构用于酒店、旅馆及相关配套业务的经营；在本协议约定的租赁期限内乙方能够保持对承租物业不间断的、完整的、安全的占有和使用。甲方保证合法拥有承租物业的所有权，承租物业符合国家法律、法规关于房屋及土地使用权出租和满足本协议目的使用的规定，承租物业涉及的房屋建设、消防等手续齐全，竣工验收手续完备，并已取得相关房屋产权证；若需相关政府部门或甲方上级公司等第三方的审批、登记，甲方应确保得到了
6、上述批准、登记。甲方保证承租物业出租给乙方的权利亦是完整和充分的。该出租物业上不存在任何第三人的所有权、共有权、占有权、担保物权或其他优先权，不存在任何债务或纠纷，也没有被法院、仲裁机构或者其他有权机构采取查封、扣押等强制措施。除非已经取得乙方事先书面同意，本协议约定的租赁期限内，甲方不应在其拥有所有权、管理权、控制权的物业中直接或间接参与任何类型的酒店、旅馆经营，以提供与乙方类似的住宿业服务，且无论是否从中获取经济利益；参与的含义包括在不转移产权的条件下使用甲方物业的任何部分。非经乙方事先书面同意，该物业中不允许有噪音或异味的业态。甲方承诺，在本协议项下，乙方对承租物业有绝对的使用权，不存在
7、任何可能因乙方使用承租物业而侵害或者影响他人使用权或相邻权的情形；甲方或者与甲方有关的第三方使用周边房屋或者设施也不会侵害或者影响乙方使用权及相邻权。甲方确认在签定本协议之时，其未收到任何政府主管部门的任何通知，或该部门以口头形式告知或通过其他渠道方式获知：承租物业或与承租物业相关的建筑物或土地使用权可能会被拆迁、征收、拆除、提前收回，以及其他可能导致本协议无法正常履行或履行将可能受到实质不利影响的情形。甲方保证其所做的陈述和提供的所有法律文件都是真实有效的。倘若甲方违反上述条款，致使乙方不能达到签订本协议目的或造成乙方无法依本协议正常使用租赁场地的，甲方无权收取租金，并同意赔偿乙方的投资损失
8、和其他经济损失。甲方应当确保与出租物业相关的停车位、交通出入口、设施进出口及车道的设臵符合有关法律、法规的要求，并符合本合同附件之约定，且保证乙方能够无障碍的使用。在附件一相邻范围内，如业主或甲方未经乙方书面同意改变现状或增添任何其它建筑物、构筑物、设施以及其他添加物，影响乙方正常使用出租物业的，乙方有权解除本合同。第三条租赁期限双方确认，乙方承租物业的期限为15年，自甲方向乙方交付承租物业并且本协议约定的免租金的装修期届满之次日即XX年9月1日开始至2031年8月31日为止。甲方依行业惯例给予乙方6个月的免租金装修期供乙方进行装修改造，设备安装调试等营业准备工作，免租金的装修期自甲方将承租物
9、业使用权全部交付乙方之日即XX年3月1日起计算，至XX年9月1日止。在免租金的装修期内，甲方不收取租金，但是因装修而产生的水、电等能源费用由乙方依据实际消耗量自行承担。为明确起见，乙方自XX年9月1日起按本协议第四条之约定向甲方缴纳租金。倘若因甲方的物业存在相关瑕疵或因甲方的其他原因，导致乙方无法办理相关证照等合法营业手续的，甲方应自负费用办理必要的补救手续以确保乙方能够顺利开业，同时，免租期应顺延至乙方取得相关证照足以合法开业之日；如因上述情况导致乙方延迟开业超过3个月的，乙方有权解除本协议。租赁期限届满后乙方所为装饰装修之不可分离部分(门窗、墙面、地面等)无偿归甲方所有。乙方无需对承租物业
10、恢复原状。第四条租金及费用双方确认，除本协议另有约定外，租金支付金额及时间详见租金支付明细表。在乙方支付首期租金时，另立约定金伍万元整，此定金在第十五年转为租金。甲方租赁房屋的年租金标准为：柒拾伍万元/年，每5个租赁年度递增一次，每次按伍万元递增租金，租金中不包括物业管理费，电费、水费、物业费乙方根据实际发生金额另外缴纳，双方约定缴费标准为：电费元/度，水费元/吨，物业费元/平方米/年。双方约定，乙方应当按附件四租金支付明细表约定的时间及金额支付租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方需以拖欠租金的万分之三为标准赔偿甲方损失，但由于甲方原因导致乙方迟延支付或瑕疵支付的除外。乙方应以银行划转、支票或
11、银行汇票的方式向甲方支付该租金。乙方支付给甲方的租金应存入下列账户：甲方开户行：户名：帐号：甲方上述账户若有变动，应当在乙方付款期限届满前15日前以书面方式通知乙方，否则，由此造成的损失由甲方自行承担。乙方应按期足额向甲方支付租金。如果乙方需要租金发票，需另行缴纳不高于4%的税金。本协议约定的租赁期限内与乙方经营相关的税费由乙方承担，与房屋相关的税费由甲方承担。自交付房屋之日起，因使用承租物业所发生的水、电、燃气、热能、通讯费、排污费、电视收视费、卫生费、上网费等费用由乙方按照政府或公共服务机构确定的标准承担。甲方应确保房屋具备每天24小时持续的、不间断的、能满足乙方正常使用要求的各项水、电、
12、电话等各技术条件，并按乙方要求为乙方设臵独立的水、电、气、暖表，面对公共事业单位直接支付并直接收取发票；如甲方无法将同一物业的上述水、电、气、暖表单独为乙方开户的，甲方应当为乙方设臵独立的计量装臵，由甲方按照当地政府部门公示标准代为收取并提供发票，且不得增加任何费用。租赁期内的水电费用每月双方在月底的30日前后共同抄表，经乙方签字确认后，在收到发票10日内支付。第五条交接本协议下的承租物业在交付时即应处于良好的可使用状态，本承租物业交付条件及配套设施备注约定见附件三。如交付的物业不符合本协议约定的交付条件，则甲方应当根据乙方的要求安排修复或者改正，甲方亦可委托乙方代为修复、改造、加固，相关费用
13、由甲方承担，租赁期限从前述的修复或者改造经乙方验收后起算，免租期和租赁期限的开始和届满日期均相应顺延。在正式交接承租物业前，甲方应结清承租物业内所有应由甲方承担的费用(包括但不限于水费、电费等)，任何人以任何名义提出的在交付前产生的费用及债务与乙方无关。5.在本协议生效后甲方应随即展开将承租物业及附件列明的附属设施设备的使用权交付乙方的准备工作；甲方承诺在XX年3月1日前完成向乙方的全部交付工作,如延期交付，则免租期限及租赁期限等相应顺延，且每逾期一日，以第一年租金的万分之三为标准赔偿乙方损失。在本协议签订后3日内，甲方应将承租物业相关的所有文件、图纸、设施设备说明书等资料的复印件交予乙方一份
14、。承租物业交付后，甲方应确保乙方对承租物业拥有的独占、排他性的自主经营权和使用权不受甲方股东、员工、债权人等甲方相关单位和个人的干扰、干涉。本协议终止时，甲方同意在本协议终止的期限后，为乙方预留60日，供乙方腾空承租物业，乙方无须为此支付租金和其他费用。如因场地及建筑物结构问题使乙方无法依约在场地开设酒店，则乙方最迟可在进驻场地后的30天内，向甲方发出不履约通知，本合同终止。如因甲方原因造成的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。非甲方原因造成的，甲方需退回乙方已支付但未实际发生的费用和其它款项外，双方不再互负责任。甲方在签约后的合理时间内，应协助乙方申请经营酒店所需的证照及许可。如在申请过程中乙方未能领到证照或许可，或必须更改计划才能获得，此时乙方可选择终止本合同。如因甲方原因造成的，甲方除应退回乙方已支付但未实际发生的费用和其它款项以外，还应赔偿乙方损失；非因双方本身原因的，甲方应退回乙方已支付但未实际发生的费用和其它款项，双方不再互负责任。第六条内部装修和建设6.乙方可以根据经营需要按照一贯的经营风格对承租物业进行装修和改造。上述装修、改造包括但不限于对承租物业的内外进行装修，增设、安装经营所需的相应附属设施、设备。乙方在工程结束后向甲方提供装修图纸一套。篇一：厂房租房协议范本免费下载厂房租房协议范本免费下载
