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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划停车收费公司与员工签订的合同海星城市广场地下停车场管理服务协议甲方：海星城市广场物业项目部乙方：为保证海星城市广场地下停车场的公共秩序及安全，加强本停车场机动车的停放管理，明确双方的权利义务，经甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议：一基本情况：1地点：西安高新技术产业开发区科技路37号地下海星城市广场停车场。2、收费起止日期：年月日至年月日；3、停车感应卡工本费元/张。4乙方停放在该停车场的车辆情况为：品牌：型号：车牌号：颜色：二甲方的权利和义务1、根据大厦情况及
2、政府有关规定制定本停车场停车管理制度。2、有权按照本协议约定向本停车场停车业主收取停车费。3、有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准,但需提前一个月以书面或公示形式通知乙方。4、对违反地下停车场管理规定的停车业主予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担赔偿责任；5、对不按规定停放的车辆采取移动等措施，因此产生的损失及费用由乙方承担。6、有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场；7、对进出车辆进行登记，查验停车凭证；8、有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场停车证的车辆使用本停车场，对无证车辆拒绝停放与放行。9、负责本停车场及设施、
3、设备的检查、维修及管理工作；10、负责指挥本停车场出入车辆的行使及停泊。11、负责安排专人看管停车场,采取各种防范措施，防止车辆丢失；有权劝阻、制止任何损害停放车辆的行为。12、负责向乙方提供停车位证明。三、乙方的权利和义务1、签订本协议并交纳停车费用后,有权在本停车场的车位停放车辆。2、有权对甲方提供的停车管理服务进行监督，提出意见和建议。3、因甲方管理不善造成车辆丢失的，有权索赔。4、车辆在本车场出险后，凭车辆保险合同，有权要求甲方出具出险的证明材料。5、遵守停车场管理的规章制度，遵守地下停车场管理规定。6、服从停车场管理人员的指挥和疏导。7、按规定使用本车场的车位，合理停放车辆；8、按规
4、定使用本车场的设备、设施；9、保证不向第三者转让车位；10、乙方应保证不将车辆停放在车位以外的其他位置上，保证车辆停入车位时不骑线、压线、越线或进行其他不合理停放，在遇特殊情况应按本停车场管理人员的要求停放；11、保证车、卡相符，如需更换车辆须向甲方提出书面更换车卡申请，否则，甲方有权拒绝车辆进入本停车场；12、提供车辆真实资料，并为该车辆购买车辆盗抢险、车辆损失险、第三者责任险；13、不得使用伪造、过期的车证及其它证明办理停车手续,如被发现，甲方将予以没收，对于乙方使用伪造、过期的车证及其它证明，所办理的本停车场使用期间发生的损失甲方不承担责任。14、乙方有权对甲方的停车场管理服务活动进行监
5、督，对于甲方停车场管理服务及各种软硬件设施、设备的配置未达到使用功能要求的，可提出整改意见，甲方应在收到整改意见后15天内做出明确回答，并做出合理的解释。如甲方的停车场管理服务活动存在重大隐患而未听从乙方意见的，乙方有权解除本协议，并有权根据法律规定行使向主管部门的投诉权，拒绝交纳停车费。四其它事宜：1、甲方建议乙方按时交纳车辆各项保险费用；2、乙方在本协议签订个工作日内按协议交纳车位停车管理费用，逾期不缴纳，甲方有权向乙方追索本协议所定总款额每日3%滞纳金。3、乙方不得使用此停车卡将车辆停于大厦广场地面。4、乙方如违反以上甲方管理规定造成的损失，由乙方负责。5、乙方已详细阅读并了解地下停车场
6、管理规定之所有条款，甲、乙双方均同意，地下停车场管理规定作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力；五.停车管理费价格及收费办法1、车位管理服务收费价格。管理费：150元/月2、正式收费日期为年日开始。3、车位管理费的交纳方式：可按年/半年/季度计费交纳。4、乙方有权选择计时收费，计时收费标准：/小时。外来访客按元/小时价格收取。5、乙方选用年/半年/季度不同的交纳停车管理费形式，甲方给予年优惠元/半年优惠元/季度优惠元不同的优惠待遇。六、违约责任的处理：1、乙方车辆在本停车场停放发生丢失，甲方根据相关政策、法规有义务向该乙方承担责任，协助乙方报案并配合向保险公司索赔，2、乙方车辆在遵守本停车场
7、管理规定的条件下发生的恶意毁损，甲方又未查到责任人的，甲方负责解决赔偿事宜。甲方确认责任人的，应该积极协助乙方向责任人索赔。3、乙方违反法律、法规及本停车场管理规定导致车辆管理秩序混乱的，经甲方劝阻后拒不服从管理的，甲方有权采取强制措施制止其侵害行为，情节严重者移交司法机关处理。4、乙方应按时交纳停车管理费，逾期未交纳停车管理费，经甲方书面通知后，甲方有权解除本协议或追索其违约滞纳金的权利。5、甲乙双方在履行合同发生争议的，可选择下列处理方式：协商解决。向人民法院提起诉讼。向仲裁委员会提起仲裁。、项只可选择一项。七、本合同期限及交费方式选择：1、本合同的期限为：年月日至年月日。2、乙方选择的交
8、费方式为：A.年计费交纳/B.半年计费交纳/C.季度计费交纳交费方式为：项八合同的解除与终止凡符合下列条件之一者，本合同解除：1、双方协商一致；2、因不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的；3、乙方不按本协议约定的期限和标准交纳停车费的；4、本合同期限届满自行终止，如需延期，双方应另行签订合同。九其它停车场委托经营管理合同委托人：乐天超市有限公司地址：北京市朝阳区酒仙桥路12号3层北侧受托人：北京智诚万宝停车管理服务有限公司地址：北京市朝阳区南新园小区20号楼2门602室依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，经双方友好协商，甲方将停车场委托给乙方进行经营管理。为明确双方责、权、利、义务
9、关系，双方达成如下条款：一、委托经营范围：甲方同意将位于北京市丰台区大红门西路19号的甲方超市机动车停车场委托给乙方经营管理。其中：停车场停车位共计210个。二、委托经营期限：本合同有效期限为1年。合同有效期限自XX年11月1日起至年月日止。三、乙方经营管理政策依据：北京市政府规定的现行有效的有关停车场管理收费的相关规定，包括但不限于：北京市发展和改革委员会关于调整本市重点区域非居住区停车场收费标准的通知等。四、停车管理及收费标准乙方根据甲方要求对不同车辆实行分类管理：1、以下车辆乙方免收甲方停车费：甲方本单位车辆及甲方员工车辆。甲方负责提供甲方及甲方员工车辆牌号，乙方负责办理停车证，一车一证
10、，未经乙方同意不得转让，但因为员工离职等客观原因而需要更换停车证除外。对于非洋桥点甲方员工，凭甲方员工卡可免费停车。甲方洋桥点免费车辆一般为50辆以内。甲方大宗购物车辆。甲方大宗购物车辆在地上一层停车场停放，由甲方负责办理免费停车证后通知乙方。甲方租户车辆。对于甲方租户车辆，应按照与甲方租赁合同的约定提供的专用停车位，由甲方负责办理免费停车证后通知乙方。2、以下车辆乙方收取停车费、甲方会员购物车辆乙方应当按照北京市发展和改革委员会审定的收费标准的50%向停车人收取停车费，即每辆机动车人民币元/半小时。但乙方应根据甲方会员当日购物金免收一定金额的停车费，具体规定如下：A、购物36元以下，当日不免
11、停车费；B、购物36元-100元，当日免收1小时停车费；C、购物100元-500元，当日免收2小时停车费；D、购物500元以上，当日免收3小时停车费。、包月车辆乙方负责办理包月停车证。收费标准为每辆机动车人民币200元/月。甲乙任何乙方制定车辆管理制度和发布有关停车场的通知、通知均应经过甲乙双方书面同意后方可发布。甲乙任何一方如因客观条件变化原因需调整停车费用，应提前书面向对方提出，经双方协商签订补充协议后执行。如果乙方擅自不按照本合同预定内容收取停车费的，甲方有权制止并有权单方解除本合同。五、甲方权利、义务甲方权利1、甲方为依法设立并有效存续的有限责任公司，并有权进行本合同的签订和履行。2、
12、甲方对乙方的管理有监督、检查和建议的权利，有权对乙方停车场管理存在的问题提出批评和整改要求。对于甲方认为待客服务有问题或者遭到客人投诉的乙方停车管理员工，甲方有权向乙方提出调换。3、甲方有权审查乙方与其他第三方签订的任何有关停车场经营的合同及协议。未经甲方书面同意认可，乙方不得与其他第三方签订任何有关本合同停车场经营的合同或者协议。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同全部或者部分权利转让给任何第三方。甲方义务1、甲方为配合乙方的经营管理工作，指定专人负责与乙方协调停车场事务，协助乙方处理停车场内发生的各类突发事件。2、甲方应保证停车场的照明。六、乙方权利、义务乙方权利1、乙方为依法设立并有效存续
13、的有限责任公司，有权进行本合同的签订和履行，有权本公司名称及经营模式进行管理。2、乙方有权按照本企业的质量方针和质量目标、中国国家及北京市政府的相关规定依法经营管理该停车场，乙方自主经营、自负盈亏。3、乙方有权对不服从管理、影像停车场正常运行的车辆依法采取必要的措施或报公安机关处理。4、乙方有权让危害停车场安全的车辆离开或拒绝其进入停车场。5、乙方变更和制定收费标准时，需提前征得甲方的书面同意，双方另行签订书面补充协议。否则，甲方有权单方面提前终止本合同而不承担任何责任。乙方义务1、乙方应遵守国家法律法规政策和甲方的相关管理制度，并制定和完善车辆管理制度，尽职尽责，保管好停放在甲方停车场内的机
14、动车辆。2、乙方与第三方签订的任何与停车场经营有关的协议必须事先经甲方书面同意，未经甲方书面同意，乙方不得与任何第三方签订任何有关停车场经营的协议，也不得将本合同全部或者部分权利义务转让给任何第三方。3、乙方接受甲方合理的意见和建议，调整管理流程和管理制度，维护停车场的停车和行车秩序。4、乙方应采取有效防范措施以确保车辆及停车场设备的安全。乙方应当按照停车场的车位购买机动车辆停车场责任保险，乙方自行负责相关费用。乙方承担在停车场内发生的因车辆被刮、碰、砸或者被盗、损坏等而给停车车主及甲方造成的损失及责任。5、乙方应配备专职停车场管理人员，负责员工的工资、服装、伙食、保险、技能培训等管理，统一着装，佩戴胸卡，文明待客，礼貌服务，保证良好的服务水准，维护甲方形象和声誉。乙方专职停车场管理人员负责与甲方协调停车场事宜，协助甲方搞好各类大型活动的停车组织工作，及时妥善处理停车场内发生的各类突发事件。乙方应按照甲方要求及时调换待客服务有问题的停车场管理人员，并承担客户赔偿及因此而给甲方造成的实际损失。6、乙方应按照本合同约定的期限向甲方支付本合同约定费用，否则，乙方向甲方支付每逾期一日，应向甲方支付违约金75元人民币。7、乙方应对停车场场地及设施设备进行维修维
