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1、保 康 县 阳 光 水 岸 小 区 工 程 建 筑 节 能 工程 专 项 监 理 实 施 细 则编 制: 审 核: 审 批: 1目 录1 、专业工程的特点； 2 、监理工作的流程； 3 、监理工作的控制要点及目标值； 4 、监理工作的方法及措施; 2一、专业工程特点：本本工程为晨曦大地花园二、三期(5-9栋)工程，由5栋高层住宅楼组成，总建筑面积为13572.85平方米。建筑层数及高度分别为：5号楼地上26层，房屋建筑高度83.9米；首层至三层为商铺，四至二十六层为住宅。本工程设计耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，主要结构型式为钢筋混凝土剪力墙结构。本工程主要包含的节能工程内容如下：1、屋面
2、保温：采用30厚岩棉板保温材料，设计要求住宅屋面的K0.781.0，商铺屋面的K0.780.9；2、外墙保温：住宅东西方向外墙采用30厚玻化微珠保温砂浆；公共建筑东西向外墙采用25厚玻化微珠保温砂浆或200厚加强砼砌块，南北向采用200厚加气砼砌块。3、外窗保温：本工程外门窗采用普通铝合金窗+蓝星灰玻璃（6mm） ，设计住宅K=5.83，公共住宅 K=5.4，外窗可开启面积大于所在房间面积的 8%，外窗可见光透射比为0.42；商铺的外窗可开启面积大于窗面积的30%，外窗的气密性不得低于GB7107规定的4级，透明幕墙的气密性不低于 GBT15225规定的3级。本工程的建设单位为惠州市富根实业有
3、限公司，施工单位为汕头市建筑工程总公司，监理单位为深圳市广厦工程顾问有限公司，设计单位为深圳市城建工程设计有限公司。3二、监理工作的流程再次复试不合格否再次复试材料进场作待检验标识分包、总包填单共同验收总包填表报审监理核验实物及资料作待复试标识抽样复试监理必要时抽样复试监理审批作待合格标识指定部位使用材料退场作退场标识补充资料监理见证否否否工程材料控制流程是同意否是合格否是符合否是同意否4三、质量 控 制要点及目标值目标值：(1) 主 控项目必须 100达到设计及 建筑节能工程施 工验收规范 （GB50411-2007） 的规定。(2) 一 般项目 80%以上达到设计和规范 的要求和规定。(3
4、) 施 工过程质保资料及技术资料完整， 与施工进度同步。(4) 节 能分项工程质量验收合格。监控要点： 1、节能工程的产品材料质量检 查；2、节能工程施工质量检查 与验收；3、节能工程的资料核 查。(一) 节 能工程的产品材料质量控制要点1、进 入现场的节能产品、材料应提供省级以上（含省级）的节能产品 认定材料、产品合格 证及当地建分包自检分包、总包共同验收监理验收总包签发监理工程师通知单否否进入下道工序是是否合格是总包填表报验是否同意分包自检分包填写检验批 质量验收记录表总包项目专业质量检查员签认组织整改总包合格否专业监理工程师组织验收合格否总包项目专业质量检验员检查隐蔽工程验收流程专业监理
5、工程师签认发监理工程师通知单检验批质量验收流程5筑节能管理机构的登记意见书。2、进入现场的节能材料应提供保温隔热系统有效期内的性能检验报告（可由厂家提供，有效期二年） 。3、进入现场的节能材料应提供保温隔热系统主要组成材料有效期内的性能检验报告（可由厂家提供电系统） 。4、进入现场的节能材料应对其主要性能进行抽样复检，其技术性能应符合设计要求和产品质量要求。1)抽样数量按以下要求进行：板材应对导热系统、抗压强度或压缩性能、密度进行抽样复检，抽样数量为每300m3抽一个样（不足300m3按300m3抽样） ，数量不少于3平方米。浆体材料应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样复检，抽样数量为每50
6、t抽一个样（不足50t按50t抽样） ，数量不少于25kg，应对10袋中抽取。块材应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样复检，抽样数量为每10000块抽一个样（不足10000块按10000块抽样） ，数量不少于35块。2)技术性能应符合以下要求：板材保温制品的技术性能应符合附表1.0.4要求。浆体保温材料的技术性能应符合附表1.0.4-2要求。自保温材料的技术性能应符合表1.0.4-3要求。5、节能工程的外窗及阳台门应进行气密性等级检测，抽样数量为每个单位工程不少于1次。建筑物16层的外窗及阳台门的气密性等级,不应低于现行国家标准建筑外窗气密性能及其检测方法GB/T7107-2002规定的3级
7、,7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级,不应低于该标准规定的4级。6、节能工程的外窗及阳台门应进行保温隔热性能检测,抽样数量为每个单位工程不少于已于1次，其传热、隔热性能应符合节能设计要求。检测方法应“根据建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2002及建筑外门保温性能分级及检测方法GB/T16729-1997”进行。（二）节能工程施工质量检查与验收控制要点1、本工程建筑节能分项工程划分：序号 分项工程 主要验收内容1 墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等2 门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等3 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等2、节能工程施工
8、质量控制要点2.1 墙体节能工程:2.1.1 用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3 个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。62.1.2 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。2.1.3 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检： 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 粘结材料的粘结
9、强度； 增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在 20000m2以下时各抽查不少于 3 次；当单位工程建筑面积在 20000m2以上时各抽查不少于6 次。2.1.4 严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。检验方法：核查质量证明文件。检查数量：全数检查。2.1.5 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。2.1.6 墙体节能工程各
10、构造层做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。2.1.7 墙体节能工程的施工，应符合下列规定： 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。 保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收
11、记录。检查数量：每个检验批抽查不少于 3 处。2.1.8 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 的要求，并应符合下列规定： 饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。 外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应作粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设7计和有关标准的规定。 外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。 外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密
12、封措施。检验方法：观察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。2.1.9 保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于 90%，竖直灰缝饱满度不应低于 80%。检验方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。检查数量：每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查 5 处，每处不少于 3 个砌块。2.1.10 外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查；核查隐蔽工程验收记录。检查
13、数量：每个检验批抽查 5%，并不少于 5 个洞口。2.1.11 严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同热桥种类，每种抽查 20%，并不少于 5 处。2.2 门窗节能工程2.2.1 建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 第 6.1.5 条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2.2.2 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求
14、。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。2.2.3 建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检： 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点； 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于 3 樘（件） 。82.2.4 建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：观察检查；核查质量证明文件。检查数量：按建筑节能工程施工质量验
15、收规范 GB50411 第 6.1.5 条执行。2.2.5 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于 1 樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查 30%。2.2.6 严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。检验方法：随机抽样现场检验。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于 3 樘。2.2.7 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；
16、外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。2.2.8 严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。2.2.9 外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 第 6.1.5 条执行；安装牢固程度全数检查。2.2.10 特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。检查数量：全数检查。2.3 屋面节能工程2.3.1 用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关
