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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划上海农行,公积金冲还贷,材料(共9篇)上海市住房公积金冲还贷提取住房公积金归还贷款方法：1、一次性还款法提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。冲还贷方式：2、逐月还款法每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也
2、可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；2、在委托期内发生提取还贷人变更，或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生办理场所：效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向
3、原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款办理要件：凭证；2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原委托书。办理流程：办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。
4、3日上午，腾讯房产从西安市住房公积金中心了解到，原定于4月1日起实施的西安市住房公积金提取实施细则提前到3月9日起实施。新细则中，公积金冲抵贷款一条备受关注。偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的，借款人及其配偶应当在贷款系统中选择“公积金冲还贷”功能，以此方式来实现公积金提取，直至贷款结清为止。公积金贷款雁塔区管理部负责人解释道：“这说明办理了住房公积金贷款的缴存职工将不能再按年提取住房公积金，只能用公积金冲抵贷款。”该负责人补充道：“如果缴存者已经做了公积金贷款，可到之前办理贷款的银行签订住房公积金冲还贷委托协议，每个月的还款日，所换款项将自动扣划，也就是公积金已经和房贷捆绑了，如果办理协
5、议后，自己的不够冲，配偶的缴存部分也可以用来冲抵贷款。依然不够冲抵的话，则需继续存入剩下的钱。”如果缴存的额度超出了还款额度，则剩下的钱只能保存在账户里，在除此之外的11种情况下可再提取。当然，这里并不包括还还商业性住房贷款的职工，这部分人群的公积金提取方式，和以前一样，每年一次。西安住房公积金冲还贷业务办理所需资料：借款职工及配偶的身份证原件；配偶办理时还需提供下列婚姻关系证明之一：婚姻登记机关出具的婚姻关系证明、夫妻同户的户口簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书；借款职工及配偶的住房公积金账号；借款职工的储蓄还款账户；借款职工留存的借款合同原件。怎么申请冲抵贷款？在
6、办理住房公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请，住房公积金管理中心审批后，在签订借款合同时签订住房公积金冲还贷委托协议；已经办理了住房公积金贷款，且需要办理冲还贷的可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订住房公积金冲还贷委托协议；已经办理住房公积金贷款并且签订过住房公积金冲还贷委托协议的，如果需要终止，可在还款期间任何工作日时间前往贷款银行签订住房公积金冲还贷终止协议。符合以下12种情形之一的可提取公积金：细则规定，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人(产权人)及其配偶、
7、子女、父母可以提取;(二)达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取;(三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取;(四)出境定居的，职工本人可以提取;(五)偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶可以提取;(六)租赁本市住房，支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的，职工本人及其配偶可以提取;(七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取;(八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取;(九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取;(十)连续失业两年以上，家
8、庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取;(十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金;(十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。房贷未还清之前不得申请非销户提取公积金细则明确，已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。公积金冲还贷委托书西安住房公积金管理中心：兹委托前往贵中心代为办理公积金冲还贷委托业务事宜，委托时间自年月日至年月日，请予以接洽办理。委托人：联
9、系方式：年月日冲还贷业务的申请程序和注意事项一、申请程序借款人填写福建省直单位职工住房公积金冲还贷申请表，经表中各申请人单位分别审核并盖章后，携申请材料到我中心办理。申请表可到我中心领取，也可从福建省直公积金网站下载；中心审核相关材料，对符合申请条件的即时办结；借款人与公积金贷款银行签订有关冲还贷补充协议。二、申请材料住房公积金借款合同原件；银行出具的贷款余额证明原件；身份证原件、复印件；结婚证原件、复印件；住房公积金存折。三、其他事项由于冲还贷业务涉及时效较长，必须由住房公积金所有者本人亲自申请，他人不能代办；已申请冲还贷业务的公积金账户，不能再办理柜面提取业务；在组合贷款中，冲还贷业务优先
10、归还住房公积金贷款本息；申请人应经常查询公积金账户和还贷账户的存储情况，当公积金账户余额不足于还贷时，仍须主动及时在还贷账户中备足资金，以免产生逾期贷款，造成个人信用不良；申请人的公积金账户在本中心发生变化，或者改变冲还贷方式，或者增减冲还贷人数，请及时办理有关变更手续；住房公积金贷款结清后，冲还贷业务自然终止；冲还贷业务先在省建行、省工行实行，目前只能是公积金账户和贷款银行为同一银行的职工申请冲还贷，暂不受理跨行冲还贷申请。兴业银行的冲还贷业务，将在其业务系统接口改造后开展。每月16日-19日不受理冲还贷账户变更及转移的申请。工行申请冲还贷，不得随意提取存入扣款账户内的冲还贷款项，由此造成余
11、额不足而形成的违约责任由借款人自行承担，因此造成贷款连续二个月预期的，冲还贷自动终止。冲还贷业务的申请对象和范围一、冲还贷业务指住房公积金贷款人通过申请，委托贷款银行定期将其本人及其共同还款人住房公积金账户内的余额直接归还职工住房贷款本息的行为。冲还贷方式有两种：逐月冲还和逐年冲还。逐月冲还是每月冲一次，扣款日固定当月19日，用公积金账户金额直接冲抵贷款本息，不足部分从原还款账户扣。逐年冲还是每年冲一次，可选择5月11日或11月11日，将公积金账户上金额全部冲抵贷款本金，但每月个人还要存钱还当月贷款本息。淘宝热卖不论是逐月冲还还是逐年冲还，公积金账户上最低保留1元。二、申请对象和范围住房公积金
12、存款账户与住房公积金贷款在同一银行的职工及其配偶。三、申请条件个人住房公积金账户处于正常缴存状态，住房公积金贷款还贷二个月以上且无逾期贷款。公积金冲还贷款方法公积金冲还贷款的方法有哪几种？据了解，一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公
13、积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。那么，如何来选择适合自己的还款方式呢？为您支招。首先，如果公积金帐户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”较为有利。因为“一次性还款法”可利用公积金帐户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。但是，在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”不
14、一定合理。因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。其次，如果客户的公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法”更好一些。因为公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。同时，我们建议客户可以在选择该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，这样可以使商业性贷款的月还款最大化，从而尽可能利用公积金帐户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。用好公积金轻松加入有房一族怎么冲还贷最划算在每个月工资条的“五险一金”里
15、，公积金就是属于工资性质的“一金”。但对于“无产族”而言，公积金除了是账户中沉淀的数字外，只能看着有房一族享受低廉的公积金贷款。缴纳公积金会是“劫贫济富”之举吗？怎么花才物尽其用？八卦太极以娱会友旅居四方畅游八闽为什么要缴公积金？根据国务院颁布的公积金管理条例，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。对于上述单位的在职职工，住房公积金是强制缴交的。它的本质是工资的组成部分，按照工资总额的一定比例，由企业和个人分别缴存入个人住房公积金专户。公积金归个人所有，但要求专款专用，“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。”那么每个月公积金该缴多少钱呢？这笔钱可以分成两部分：一部分是个人自己缴的，就是工资条上看得到的那一部分；另一部分是单位帮职工缴的，工资条上不显示，但是可以在本省市公积金网站的个人账户里查询。
