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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划上海产权交易合同编号上海市产权交易合同示范文本上海市工商行政管理局上海市产权交易管理办公室制定-1-使用说明一、本合同文本是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国企业国有资产法等有关法律法规的规定制定的示范文本，供当事人约定采用。签订合同前，请仔细阅读。二、为更好地维护自身权益，当事人在订立本合同时应当慎重，条款内容的表述力求具体、严密。无需约定的条款可以“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”等加以载明。三、转让方：是指持有标的产权并能够依法转让产权的法人、自然人和其他
2、组织。四、受让方：是指在产权交易市场内，通过合法程序并支付交易对价获得标的产权的法人、自然人和其他组织。五、产权交易标的：是指转让方所有或者依法有处分权的产权，也是本合同当事人权利和义务共同指向的对象。“产权交易标的”条款必须清楚地写明标的名称，以使标的特定化，从而能够界定权利义务。六、标的企业：是指合同标的所依存的组织载体，即转让方自行或与他人合资设立的企业法人或其他组织等。七、确定企业国有产权转让价格，应当以经核准或备案的资产评估结果作为参考依据。未经资产评估，直接以竞价或协议方式确定交易价格的，一般只适用于非公有性质的产权。八、产权转让涉及职工安臵的，应当符合国家相关法律法规的规定，约定
3、妥善安臵标的企业职工的有关事项，职工安臵方案需经企业职工大会审议的，该职工安臵方案应作为本合同之附件。九、产权转让涉及债权、债务承继和清偿办法的，应当对标的企业相关债权、债务处理进行约定，并将相关的债权债务协议或承继、清偿办法作为本合同之附件。十、产权交易涉及相关资产处理的，可根据不同的标的作具体约定，-2-包括对产权转让涉及的房地产、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等标的物的处理进行约定。十一、产权交易的基准日：是指确定产权交易标的交易价格的特定时点。十二、产权交易费用：包含转让方、受让方向产权交易机构支付的交易手续费以及办理相关权证的费用等。十三、产权交易凭证：是指产权交易机构为产权交
4、易各方出具的证明产权交易标的通过产权交易机构履行相关程序后达成交易结果的凭证。十四、涉及国有产权交易的，合同当事人应当按照国有产权转让的有关规定，对相关的合同条款进行约定。十五、本合同文本涉及的相关材料应作为本合同附件列明。十六、本合同文本是对上海市产权交易合同示范文本的修改版本，自XX年1月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本合同文本延续使用。-3-合同编号：上海市产权交易合同甲方乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国企业国有资产法等有关法律法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。第一条产权交易标的本合同标的为甲方所持有的。成立于年月，现有注
5、册资本为人民币万元，系出资人民币万元，占%股权。经资产评估有限公司评估并出具资产评估报告，截至年月日，总资产合计为人民币元，负债合计为人民币元，标的企业价值为人民币元，产权交易标的价值为人民币元。除甲方已向乙方披露的事项外，产权交易标的和标的企业不存在资产评估报告中未予披露或遗漏的、可能影响评估结果或对标的企业及其产权价值产生重大不利影响的事项。-4-本合同标的为甲方所持有的。经资产评估有限公司评估并出具资产评估报告，截至年月日，产权交易标的价值为人民币元。除甲方已向乙方披露的事项外，产权交易标的不存在资产评估报告中未予披露或遗漏的、可能影响评估结果或对产权价值产生重大不利影响的事项。第二条产
6、权交易的方式本产权交易采取以下第种方式：本合同项下产权交易于年月日至年月日，经上海产权交易所公开挂牌，挂牌期间征集到乙方一个意向受让方，按照产权交易规则确定乙方为产权交易标的受让方，乙方同意依法受让本合同项下产权交易标的。本合同项下产权交易于年月日至年月日，经上海产权交易所公开挂牌，挂牌期间产生个意向受让方，并于年月日以【网络竞价、拍卖、招投标、其他】方式组织实施竞价，按照产权交易规则确定乙方为产权交易标的受让方。本合同项下产权交易经甲方申请，于年月日获得甲方实施产权转让的批准主体的批准，甲方同意在上海产权交易所内采取协议转让方式，将本合同项下产权交易标的依法转让给乙方。本合同项下产权交易经决
7、定，甲方同意在上海产权交易所内采取协议转让方式，将本合同项下产权交易标的依法转让给乙方。第三条价款交易价款为人民币万元【即人民币万元】。-5-上海市产权交易合同示范文本SHANGHAIASSETSANDEQUITYEXCHANGECONTRACT上海市工商行政管理局上海市产权交易管理办公室PresentedbyShanghaiMunicipalAdministrationofIndustryandCommerceShanghaiAdministrationOfficeofAssetsandEquityExchange合同使用须知NoticetoUsethisContract一、本合同文本是根据
8、中华人民共和国合同法、企业国有产权转让管理暂行办法和上海市产权交易管理办法制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。ThisContractversionisamodeleditionmadeinaccordancewith“ContractLawofPRC”,“InterimProceduresonAdministrationofEnterprisesState-OwnedEquitiesTransfer,PRC”,“ProceduresofShanghaiMunicipalonAdministrati
9、onofEquityExchange”.Allofthetermsandclauses,composingtheessentialsofthisContract,arethemodelandapplicableprovisionsofthecontract.Thepartiesmayselecttoadoptthecontentslistedinthetermsandclauses,includinginparentheses,accordingtotheiragreement.二、为更好地维护各方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定
10、的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。Toprotecttherightsandprofitsofeachparty,itisrequiredthatpartiesshallbecarefulandtheprovisionsshallbespecificandtightwhenthepartiessignthisContract.Whennegotiatinganyspecificarticles,thestatementsmustbemadeclearlyiftheprovisionsneedtobeagreed,andthewording“thisContract
11、doesnotinvolvethisprovision”or“itisnotnecessarytoagreeonthisprovisioninthisContract”shallbespecifiediftheprovisionisnotnecessarytobeagreedupon.三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。“Transferror”meanstheowneroftheassetsandequitytobetransferred,equitycontributororthepersonwhoisentitledtodisposetheequityassets
12、.四、受让人：指通过上海联合产权交易所，以协议转让或拍卖或招投标等方式有偿取得产权的法人或自然人或其他组织。“Transferee”meansthelegalpersonorindividualorotherentitieswhoacquiredtheassetsandequitywithconsiderationbymeansofatransferagreementorauctionorbiddingandtheShanghaiUnitedAssetsandEquityExchange(hereinafterreferredto“SUEE”),五、合同涉及当事人基本概况的填写：应按合同文本要
13、求载明，企业类型按出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。当事人如系自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。合同涉及的出让人、受让人是多方的，均应分别载明。FillingthebasicinformationofthepartiestothisContract:itisrequiredtospecifythenatureoftheenterprisesofTransferorandTransfereeaccordingtothenaturespecifiedintheirBusinessLicenses.Foranindividual,he/shesh
14、allitemizehis/hername,nationality,IDcardNo.(PassportNo.),residentaddress,postalcode,telephoneNo.,bankaccountandsoon.IncasethattherearemorethanonetransferorandtransfereetothisContract,itisrequiredtospecifytheirinformationrespectively.六、产权转让的标的：指法人、自然人或其他组织合法拥有的产权，包括土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。othe
15、rentities,includingLand-UseRight,Real-estateandPremises,FacilitiesandEquipments,Automobiles,TechnologyProjects,Trademark,Patentandthelike.七、转让价格：企业国有产权转让必须经资产评估确认后，作为转让价格的参考依据。未经资产评估直接以竞价或协议方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。“PriceofTransfer”:incaseoftransferringthestate-ownedassetsoftheenterprise,theassetsmustbevaluedandthevaluedvalueshallbethereferenceofthetransferpriceaftervaluation.Themethodtodeterminedthetransferpriceisdeterminedbywayofbiddingandnegotiationwithoutundergoingvaluationdirectlyisonlyapplicableto
