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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX杭州消费水平研究报告XX杭州楼市研究分析报告XX年1月目录前言.1一、XX年杭州楼市特征.2巨量成交刷新所有历史纪录市场逆转.2市场逆转来源于对政策的超级敏感.2商品房价格恢复性上涨.3市场分化加剧.4显形库存有增无减实际库存缓缓下降.59月以后土地市场强劲复苏多个板块创区域地价新高.5二手房成交创新高价格稳定微涨.6大型开发商的背后有险资的影子.7本土部分开发商选择不同的转型创新之路.7.7XX年以及前几年的高价土地仍有50个以上项目亏损二、商品房市场分析.81.成交量：市区商
2、品房成交超万套万方亿元均刷新历史最高纪录.82.成交均价：杭州市区商品房成交均价同比上涨%.103.15成交结构：刚需仍是市场绝对主导改善型需求有所上升豪宅市场表现强劲4.库存量：市区商品房可售房源近16万套以XX年月均成交去化需15个月.235XX年成交排行榜.27三、二手房市场分析.351.成交量：主城区成交43252套创XX年来新高较XX年增长%.352.成交均价：XX年二手住宅均价19212元/平方米同比上涨%.363.成交结构：90平方米以下户型成交占比超6成改善型购房有所增加.37四、土地市场分析.431.重要结论：“地王”频现/寡头化日益凸显/区域分化严重/部分板块地价与周边房价
3、脱节.432.成交量：市区共出让亩总可建万方总成交金额亿元.443.成交价格：市区土地成交楼面均价为7410元/平方米同比上涨达%.50亓、XX年杭州楼市展望.56巨量成交价格止跌转涨库存缓缓下降市场逆转改变了人们的预期.56杭州迎来城市建设和发展的重大机遇.56对杭州这个城市的乐观判断不能脱离令人担忧的中国经济大背景.56如果宏观经济和金融不出现重大危机杭州楼市将呈现出以下特征.58虽不如XX年但仍会有较高的成交量改善型需求所占比例进一步提高特别是品质改善需求部分投资性需求将入市平均价格将继续恢复性上涨市场分化将继续加剧特别是产品分化同一区域不同产品价格会有巨大差距通过产品创新和提升获得溢价
4、保本微利的概率较大前言杭州楼市是带着极大的不确定性，带着15万套库存的重压进入XX年的。XX年上半年，由于政府决策拖延，直至8月底才全面解除“限购”“限贷”，市场失去了去库存的一个长达半年的黄金窗口期，使得杭州巨量库存没有时间和时机根本缓解。进入XX年以后，解除“限购”和“限贷”的政策边际效应急剧减弱，市场再度陷入低迷和观(来自:写论文网:XX杭州消费水平研究报告)望。我们在XX杭州楼市研究分析报告中预测:“可以断定，官方为了保持经济增长，一定会继续出台一系列的救市措施。这些措施包括降息降准，降低二手房营业税的年限，不排除直接出台救市措施，契税返还等可能性”。这些预测全部得到了印证。3月5日，
5、的政府工作报告吹响了救市政策的动员令。3月30日，“330政策”成为XX年救市政策的发令枪。随后一场波澜壮阔的救市行动由此展开。超级敏感的杭州楼市由此也在XX年创造了刷新所有历史纪录的成交量，并结束了长达一年半时间的价格下跌趋势，实际库存缓缓下降，市场发生大逆转。1?XX杭州楼市研究分析报告浙报传媒地产研究院一、XX年杭州楼市特征巨量成交刷新所有历史纪录市场逆转曾经是准一线城市的杭州，XX年解除“限购”和“限贷”之后，商品房价格却成为国家统计局公布的70个大中城市跌幅第一的城市。XX年杭州商品房成交量创下了历史新高。XX年杭州市区新建商品房成交套，万方，亿元。XX年杭州商品房成交面积超过北京、
6、广州、深圳。市区主城区单位：套1XX8791280000642495676333348398273299254834384052234521915XX0XX年XX年XX年XX年XX年XX年XX年XX年XX-XX杭州新建商品房成交量对比图XX年结束了始自于XX年初的长达一年半时间的价格下跌走势，杭州商品房价格由跌转平，由平转涨。XX年，杭州这个超级敏感的房地产市场完成了一次历史性大逆转。市场逆转来源于对政策的超级敏感XX年，中央政府房地产市场政策全面逆转。XX杭州国际动漫调研报告年级：14-旅游管理班学号：XX姓名：范泽一、展会内容：1.背景：浙江省动漫产业发展迅猛，浙江省从XX年影视动漫作品几
7、乎为零，发展为XX年动画产量22部590集10013分钟。这些动漫作品中，秦时明月、火星娃勇闯魔晶岛、星际飚车王、戏曲动画集粹等获XX年度广电总局推荐播出的优秀动画片称号，居全国各省市第一位。浙江动漫从无到有，发展速度之快，令人赞叹。浙江动漫产业的崛起依靠的是高校的优势。中国美术学院设有影视动画学院，浙江大学在计算机科学、人工智能、计算机图形与网络及计算机动漫软件方面全国领先，浙江传媒学院在影视动画制作上独树一帜，这些高校成为众多文化创意企业的技术储备。XX年全国制作完成的国产电视动画片共249部分钟，比XX年增长28%。其中，浙江省国产电视动画片产量为28部18411分钟，比XX年增长80%
8、以上，排名由全国第五升至第三。杭州漫奇妙动漫制作公司和浙江中南集团卡通影视有限公司分列全国动画生产十大机构第三和第六位。从城市排名看，杭州市以27部17411分钟产量位居全国第二，仅次于长沙市。杭州高新技术开发区动画产业园则以24部16886分钟产量跃居为全国排名第一的国家动画产业基地。XX年度国家广电总局共向全国电视播出机构推荐播出50部优秀国产动画片，浙江共有6部入选，与湖南省并列第二，江苏省则以11部名列第一！作为浙江动漫产业的龙头企业，中南集团卡通影视有限公司经过4年多的拼搏终于迎来了收获的季节，XX年企业动画产品出口量居全国第一，海外销售收入达170多万美元，公司全年收入4000多万
9、元，并首次实现了盈利。这说明浙江的动漫产业经过几年的投入正在开始产生效益。同时表明，面对国际金融危机，在诸多行业受到严重影响的时候，类似文化创意这样的新产业却呈现出旺盛的生命力，成为浙江经济转型升级的新亮点。自全球金融危机爆发以来，浙江省一些以出口为主的文化和工艺品企业受到较大冲击，动漫企业也压力重重。面对这种情况，一些动漫企业借助原创动漫作品的品牌形象拓展市场，提升产品附加值，实现双赢。2.概述：中国国际动漫节是国家级动漫专业节展。自XX年首次举办以来，每年4月底在魅力之都杭州盛大召开。国家“十二五”文化改革发展规划纲要把中国国际动漫节列为重点扶持的会展项目、“中华文化走出去”的重要平台。XX年第十届中国国际动漫节共有74个国家和地区共计602家中外企业和机构参展参会参赛，万人次参加了53项活动，达成签约交易
