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1、中山房地产市场快报（2018年8月）,1,交易市场,2,土地市场,目录,交易市场：环比量价齐升,全市价格走势：环比上涨6.39%，同比上涨6.74%，为8891元/平米 全市需求：成交60.51万平米，环比增长44.64%，同比增长255.05% 热销项目：中小户型、中高总价热销，锦绣海湾城居首 企业销售：奥园地产以0.00亿元销售额居本月榜首,全市价格走势：环比上涨6.39%，同比上涨6.74%，为8891元/平米,2018年8月，中山商品住宅价格为8891元/平米，环比上涨6.39%，同比上涨6.74%。,图：中山商品住宅全市价格走势,全市需求：成交60.51万平米，环比增长44.64%，
2、同比增长255.05%,2018年8月，中山商品住宅销售面积为60.51万平方米，环比增长44.64%，同比增长255.05%。 2018年1-8月，中山商品住宅销售面积为246.54万平方米，同比增长15.32%。,图：中山商品住宅销售面积走势,销售套数排行榜：中小户型、中高总价热销，锦绣海湾城居首,2018年8月，中山住宅销售套数TOP10共成交3875套，其中8个项目套均面积低于全市，0个项目套总价高于全市。南朗镇锦绣海湾城以594套的销售套数位居首位。,表： 2018年8月中山住宅销售套数排行榜,表：2018年8月中山销售额排行榜,企业销售：奥园地产以0.00亿元销售额居本月榜首,本月
3、，奥园地产以0.00亿元的销售金额位列第1位，保利地产和碧桂园位列第2位和第3位。 1-8月，奥园地产销售金额为0.00亿元，位居首位，宝龙地产和保利地产位列其后。,表：2018年1-8月中山销售额排行榜,1,交易市场,2,土地市场,目录,土地市场：量升价跌，出让金总量同比下降,推出：8月环比增加34.75%，今年供地量低于上年同期 成交：成交总量同比上升9.09% 出让金：今年总量同比下降46.27% 楼面价：今年整体楼面价下降 溢价率：今年溢价水平下降,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,推出：8月环比增加34.75%，今年供地量低于上年同期,2018年1-8月，中山市共推
4、出各类用地39宗，共计151.8万平方米，同比减少1.05%。其中，推出住宅用地5宗，共计21.5万平方米，同比减少60.94%；无商办用地推出。 本月，全市累计推出各类用地3宗，共计5.6万平方米，环比增加34.75%，同比减少82.51%。无住宅用地推出；无商办用地推出。,表：中山土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：成交总量同比上升9.09%,2018年1-8月，中山市共成交各类用地34宗，共计137.3万平方米，同比增加9.09%。其中，成交住宅用地6宗，共计25.9万平方米，同比减少53.41%；商办用地1宗，共计0.4万平方米，同比减少95.23%。 本月，全市累计成交各类
5、用地5宗，共计4.5万平方米，同比减少89.29%。无住宅用地成交；无商办用地成交。,表：中山土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：今年总量同比下降46.27%,2018年1-8月，中山市共收入土地出让金52.5亿元，同比下降46.27%。其中，住宅用地出让金为42.8亿元，同比下降47.22%；商办用地出让金为0.2亿元，同比下降98.35%。 本月，全市累计土地出让金1.0亿元，同比下降96.90%。,表：中山土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价下降,2018年1-8月，中山市各类用地楼面均价为1164元/平方米，同比下降56.20%。其中，住宅用地楼面均价为5931元/平方米
6、，同比上升5.93%；商办用地楼面均价为5881元/平方米，同比上升66.97%。 本月，全市各类用地楼面均价为932元/平方米，同比下降66.65%。,表：中山土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平下降,2018年1-8月，中山市各类用地平均溢价率为28.40%，比上年同期下降42.19个百分点。其中，住宅用地溢价率为35.40%，比上年同期下降41.09个百分点。商办用地溢价率为0.00%，比上年同期下降71.97个百分点。 本月，全市各类用地平均溢价率为60.11%，比上年同期上升22.42个百分点。,表：中山土地溢价率情况,企业拿地：1-8月龙光地产以16.9亿元金额居首,表：1-8月中山品牌企业拿地金额排行榜,1-8月龙光地产拿地总金额最高，为16.9亿元，旭辉集团以15.4亿元位列次席。,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,谢 谢 ！,
