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1、个人理财第四次作业 过程性评价判断题:10道,每道4分,总分40 1.个人信托理财是一种较为有效的实行财产管理的制度设计。() 正确错误2.人口素质提高，对社会稳定、经济发展等都具有良好的促进作用，带动地价上涨。（） 正确错误3.一个完整的退休策划，包括工作生涯设计，退休后生活设计及自筹退休金部分的储蓄投资设计。 正确错误4.自然风险往往是人力不可直接控制的，但可以通过保险的方式转嫁给保险公司。（） 正确错误5.理财专家的建议是，退休养老投资越早越好，越早投入，成本越低。() 正确错误6.信托中的有限责任只体现在信托的内部关系中。() 正确错误7.职工个人储蓄性养老保险是我国多层次养老保险体系
2、的一个组成部分，是由职工自愿参加、自愿选择经办机构的一种主要保险形式。（） 正确错误8.目前实行“中央公积金”制的19个国家中，新加坡做出的成绩最显著。（） 正确错误9.信托关系一经成立，受托人就取得了信托财产的所有权。（） 正确错误10.收益法适用于有收益或有潜在收益的可正常经营用房地产的估价。（） 正确错误 单选题:7道,每道4分,总分28 1.房地产成本法评估的理论基础是，一宗改良地块的价格为（）。 土地价格和改良物残余价值之和土地价格重置成本建筑成本2.一座200床位的普通医院，九年前花费1962.8万元建成（不包括土地、动产、场地改良的成本）。该类房地产建筑成本指数表明，自九年前至今
3、医院建筑成本已增长88.5.%，指数调整法评估的重置成本为（）。 1583.4万元2583.4万元12549.878万元22549.880万元3.信托的最基本职能是()。 投资职能资金融通职能财产管理职能公益服务职能4.信托的本质是可以将财产的所有权与（）相分离。 利益使用债务债权5.自（）年，我国逐步建立起多层次的养老保险体系。 19901991199219956.退休养老投资最理想的模式应按照比例组合搭配，降低投资风险。投资组合可定为（）。 20%股票型基金，40%国债储蓄，40%银行存款金，40%国债储蓄，24%银行存款40%股票型基金，40%国债储蓄，20%银行存款30%股票型基金，4
4、0%国债储蓄，30%银行存款35%股票型基金，40%国债储蓄，27%银行存款7.制定退休计划是整个财务策划程序中一个（）的组成部分。 决定性关键性主要基本 多选题:8道,每道4分,总分32多选题:8道,每道4分,总分32 1.作为投资人规避信托产品风险的对策有（）。 要了解准备投资的市场计划执行过程中，集合信托计划受益人有权向信托公司查询与财产有关的任何信息资金时间要有预留计划受益人有权向信托公司查询与财产有关的任何信息投资者应选择经营规范、有较好口碑的信托公司发行的信托产品公司查询与财产有关的任何信息关注与信托公司签署的信托合同在信托计划执行过程中，集合信托计划受益人有权向信托公司查询与财产
5、有关的任何信息2.按照我国信托投资公司管理办法的规定，具有完全民事能力的自然人，可以将（）委托给信托公司，信托公司按照规定的条件和目的进行管理、运用和处置。 资金动产不动产股权知识产权3.影响建筑物价格的因素大体包括（）。 建筑构造、装修、设备建筑物的规模及高度建筑物的用途建筑物所在地区物价水平4.传统教育投资工具主要包括()。 个人储蓄股票人寿保险公司债券定息债券5.房地产投资风险控制策略是保证房地产投资安全的必要步骤。它包括()。 选择风险较小的项目进行投资通过投资组合来分散风险通过良好的管理控制风险转嫁风险通过“期权”交易控制风险6.在国外的实践中，个人信托理财独特的优越性主要表现在（）等方面。 家族保障继承安排绝对保密资产保障灵活运用7.教育策划步骤包括()。 估计教育的费用间明确子女要接受教育的类型了解有关收费情况和预测未来相应的增长率确定未来所必须支付的教育投资额选择投资计划的时间8.影响城市土地价格的社会因素包括（）。 国民经济水平和发展趋势社会稳定状况人口状况住房制度及政策城市化
